住宅与房地产杂志

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住宅与房地产杂志 关注(): 期刊周期：月刊; 期刊级别：省级; 国内统一刊号：44-1403/F; 国际标准刊号：1006-6012; 主办单位：住宅与房地产杂志社;中国房地产及住宅研究会; 主管单位：深圳市国土资源和房产管理局; 上一本期杂志：中国物流与采购杂志物流研究人员职称论文; 下一本期杂志：中国计量大学学报杂志征收论文格式要求

　　《住宅与房地产》杂志简介

　　《住宅与房地产》Housing & Real Estate(月刊)1995年创刊，目前已聚集了一大批优秀的编辑、策划、理论研究、营销、设计人才、形成了以人才密集、知识密集、技术密集为主要优势的结构体系。住宅与房地产杂志社主要负责《住宅与房地产》杂志上下半月刊、国内第一份物业管理年鉴——《深圳物业管理年鉴》、物业管理和住宅产业类书籍的编辑、出版和发行;承接房地产、物业管理等专业影视制作;承担房地产开发、物业管理、住房体制改革、安居房建设、住宅产业现代化的整体宣传、理论研究和行业展览等工作。《住宅与房地产》杂志自创刊以来，在探讨我国关于房地产开发、建设与管理特别是在促进房地产及物业管理行业的形成与发展等领域方面取得了显著成绩，得到社会各界的广泛赞誉，成为在全国有较高声誉的权威性刊物。《住宅与房地产》致力打造中国房地产行业物业管理行业第一传媒! 《住宅与房地产物业管理版》是我国第一份物业管理专业期刊，是唯一见证了中国物业管理行业形成的专业期刊。十余年来，本刊地直视“引领中国物业管理行业健康快速发展”为己任，在物业管理行业及广大物业管理企业中产生了巨大的影响力。本刊有最深入的记者调查、最系统的专题策划、最前沿的理论探讨、最先进的实操经验和最全面的行业资讯。

　　《住宅与房地产》该社以推动我国城镇住房制度改革，推动城镇住宅建设和房地产业的体制改革与健康发展为办刊宗旨，探索发展我国社会主义房地产市场，解决城镇住房问题，提高人民居住水平的途径，在住宅与房地产领域的理论和实践间架桥铺路，为全国物业管理、房改系统工作人员，海内外住宅与房地产行业的理论研究者和实际工作者、广大企事业单位和城镇居民提供了及时、详实的业内新闻和行业内有理论指导意义的研究文章，引起了业界的强烈的反响。

　　《住宅与房地产》收录情况

　　国家新闻出版总署收录　维普网收录

　　《住宅与房地产》栏目设置

　　研究报告、文献综述、简报、专题研究。

　　《住宅与房地产》杂志投稿须知：

　　1.内容：立意新颖，观点明确，内容充实，论证严密，语言精炼，资料可靠，能及时反映所研究领域的最新成果。本刊尤为欢迎有新观点、新方法、新视角的稿件和专家稿件。

　　2.格式必备与顺序：标题、作者、作者单位、摘要、关键词、正文、注释或参考文献。篇幅以2200-8800字为宜。2200字左右为1个版面。

　　3.请在来稿末尾附上作者详细通讯地址。包括：收件人所在地的省、市、区、街道名称、邮政编码、联系电话、电子信箱、代收人的姓名以及本人要求等，务必准确。论文有图表的，请保证图片和表格的清晰，能和文字对应。

　　4.本刊实行无纸化办公，来稿一律通过电子邮件(WORD文档附件)或QQ发送，严禁抄袭，文责自负，来稿必复，来稿不退，10日未见通知可自行处理。

　　5.本刊来稿直接由编辑人员审阅，疑难重点稿件送交相关专家审阅，本刊坚持“公平、公正、公开、客观”的审稿原则，实行“三审三校”制度。

　　2018年《住宅与房地产》杂志11期投稿论文目录：

　　基于SWMM的场地低影响开发效应评估——以南京工业大学江浦校区为例夏嘉诚;何家劲;叶邵雨;王萌;

　　基于低碳设计理念的高层住宅建筑设计探讨杨洪海;

　　二线城市引才政策对房价的影响程洪;李娣;唐磊;

　　房地产估价比较法的改进分析杨帆;

　　房产测绘中房屋面积预测和实测对比分析赵元芳;

　　开放式社区对养老服务模式的影响——以南宁市为例郑尹东;

　　不动产登记工作中存在的问题及对策农玉华;

　　不动产统一登记在林业方面实施的困难与解决方案刘安娜;

　　我国城市人口变动和房价的关系研究周海坚;

　　如何做好城市房屋拆迁档案的管理刘蓉国;

　　征地拆迁工作中的沟通问题分析许娇燕;

　　城市化进程中土地问题的探讨桑朋;

　　谈朝鲜族传统民居——龙井市三合镇住宅及回龙峰老宅的研究于钧懿;林金花;

　　住宅标准化在地产开发中的应用孔丹;

　　投稿论文：不动产统一登记在林业方面实施的困难与解决方案

　　【摘要】：随着我国社会经济的不断发展,人们的思想水平也在不断的提升,现在的人们对自己的权益有了一个很明确的认识,尤其是一些物权方面的认识。这正是推动《物权法》诞生的源头。不动产等级制度是《物权法》中明确确定的物权制度,也是当前社会当中市场经济的基础性制度,和每个公民都有着必然的联系。

　　论文范例参考：房地产调控新政下房地产的发展

　　住宅与房地产杂志最新期刊目录

高烈度地区装配式剪力墙水平接缝抗剪设计优化与工程应用研究

摘要：在国家“双碳”战略和建筑业转型升级的背景下，装配式建筑迎来快速发展机遇。本文聚焦高烈度地区装配式剪力墙结构的关键技术难题——水平接缝抗剪问题。以北京市某住宅项目为例，通过系统研究提出多维度解决方案，并提出三项辅助措施。实践表明，墙体合理布置是解决抗剪问题的核心，需要在设计前期统筹考虑各种因素。本研究为高烈度地区装配式剪力墙结构的抗震设计提供了系统解决方案，对保障工程质量、提高施工效率、降低建设成本...

藏式传统聚落空间布局的绿色智慧传承与更新设计研究

摘要：面对青藏高原极端气候与快速城镇化的双重挑战，藏式传统聚落的绿色智慧传承与现代化更新成为重要议题。本研究基于“空间基因”理论，解析藏式聚落依山就势的生态布局、街巷系统的风热缓冲效应及宗教场所的精神锚固机制等绿色智慧。进而提出“数字化转译―生态化增强―社区化治理”三位一体的更新设计方法：运用GIS与CFD模拟优化聚落风热环境，引入BIM技术集成光伏干挂石板等本土材料，构建“低干预、高韧性”的更新范式。...

超低能耗建筑项目的成本控制与经济性评价研究

摘要：在“双碳”目标与建筑行业绿色转型的背景下，超低能耗建筑因显著的节能效益成为未来建筑发展的重要方向。但是初期成本高、成本控制难、经济性评价维度单一等问题制约了其规模化推广。本文研究基于全生命周期理论，采用层次分析法（AHP），系统梳理超低能耗建筑的成本构成与关键影响因素，构建成本控制体系，并提出多维度经济性评价模型。本文为超低能耗建筑项目的成本管控与经济性评价提供理论支撑，助力超低能耗建筑项目产业化...

装配式建筑幕墙系统的结构连接与后置埋件锚固技术研究

摘要：本文结合某项目工程实例，分析了构件式幕墙的连接构造形式及后置埋件的布置原则与施工方法。通过对节点连接细部的设计实践与锚固系统的现场检测，归纳了幕墙施工中易发问题及其控制措施。研究结果表明，合理的结构连接设计与规范的锚固工艺对保障幕墙安全性与耐久性具有重要作用。本文的分析与总结可为类似装配式幕墙工程的设计与施工提供技术参考

新型绿色节能建筑工程技术的发展分析

摘要：为推动传统高能耗、高污染的建筑模式的现代化升级，实现项目施工的绿色化与节能化，新型绿色节能建筑工程技术凭借其资源节约、环境友好的核心优势，成为推动建筑行业可持续发展的关键支撑。文章运用文献资料研究等方法，系统性梳理新型绿色节能建筑工程技术的主要特点，从高效性、可行性与环保性等维度出发，调整技术应用思路，优化技术应用流程，健全技术应用体系，旨在实现“双碳”目标下建筑行业的绿色转型

基于BIM与RFID的装配式预制构件吊装全过程追踪与技术分析

摘要：通过基于BIM技术集成的全过程追踪与信息管理方法为每个预制构件植入RFID标签，赋予唯一的“数字身份证”，将构件在生产、仓储、运输、现场堆场及吊装就位全过程中的静态属性与动态信息（如生产日期、质量检验、运输轨迹、空间位置、吊装状态）实时关联并集成到BIM模型中。此技术有效解决了信息孤岛问题，提升了吊装管理的效率、精准度与透明度，为装配式建筑的精细化管理与数字化交付提供了强有力的技术支撑

BIM技术在房地产测绘中的应用

摘要：建筑信息模型（building information modeling, BIM）是一种基于三维（three-dimensional, 3D）的数字化技术，它将建筑工程项目各类信息融合重新组成工程数据模型。随着BIM技术的快速发展，其已被越来越多地应用于房地产测绘中。文章对BIM在房地产测绘中的应用进行了详细探讨，结合工程实例，论证BIM技术在房地产测绘中的应用可行性。结果表明，BIM技术在房地...

智能建造技术在建筑工程施工中的创新应用

摘要：智能建造技术作为建筑业数字化转型的核心驱动力，通过智能装备、数字孪生与行业大模型的融合应用，实现了施工过程的自动化、精细化与智能化。本文系统分析智能建造技术的创新体系，探讨其在提升工程质量、效率与安全性方面的核心价值，指出技术成熟度、数据治理、经济可行性及标准体系等方面的挑战。同时研究展望了智能建造在技术深化、政策协同与绿色人本化方向的发展路径，为行业转型升级提供理论参考与实践指引

建筑工程绿色施工视角下住宅地产低碳发展路径探索

摘要：在“双碳”目标引领下，住宅地产低碳转型成为行业转型的核心方向，建筑工程绿色施工作为碳排放控制的关键环节，其技术应用与模式创新直接影响低碳发展成效。文章从绿色施工的技术特性与住宅地产的行业需求出发，剖析绿色施工在住宅地产低碳发展中的核心价值，识别当前面临的技术适配、碳核算、供应链协同及成本激励等现实挑战，提出基于施工场景适配、数字化管控、全链条整合及机制创新的低碳发展路径，为住宅地产实现全生命周期低...

绿色住宅建筑工程造价管理难点与对策

摘要：文章对绿色住宅建筑工程的造价管理问题进行深入研究，系统分析了其在决策与策划、设计与技术选型、施工与过程管理、竣工与运营维护四个阶段的突出难点，并从强化前期策划精准性、优化设计阶段经济性、提高施工过程控制力、构建全生命周期成本观等方面着手探讨有效控制造价的对策，以期为项目参与方提供理论参考与实践指导

建筑工程造价控制关键因素与优化策略

摘要：在建筑行业朝着数字化转型及“双碳”目标的双重推动下，工程造价控制已从传统的事后核算转变为全生命周期的精细化管理。文章聚焦建筑工程造价控制，剖析其中的关键因素并提出优化策略，对提升项目的经济与社会价值具有重要意义。凭借对当前造价控制模式与流程的分析，从设计理念、市场环境、数字化技术应用、政策法规等方面探寻关键影响因素；通过构建基于建筑信息模型（building information modelin...

绿色建筑理念在工程项目管理中的融合实践

摘要：在全球绿色发展战略与国内“双碳”目标导向下，绿色建筑理念已成为工程建设领域转型发展的核心指引。工程项目管理作为贯穿工程全生命周期的关键环节，其与绿色建筑理念的深度融合是实现建筑行业可持续发展的必然路径。文章基于绿色建筑理念的核心内涵，系统分析该理念与工程项目管理融合的核心维度，探究融合实践的关键路径，旨在构建科学完善的绿色建筑理念融合型工程项目管理体系，为工程建设领域的绿色转型提供理论支撑与实践参...

建设工程招投标阶段风险识别与防范对策

摘要：建设工程招投标阶段是项目全生命周期的起始点，对成本、质量、进度控制起决定性的作用，其风险具有隐蔽性、传导性、关联性，容易产生合同纠纷、投资超支等。文章采用文献研究法、案例分析法和定性定量相结合的方法，从招标人、投标人、评标委员会、监管环节识别出主要风险点，建立风险评估模型，提出相应的防范措施；采用量化公式提高评估精度，以规范表格呈现风险等级分布，克服传统防控针对性不强的缺点。研究发现，招投标风险主...

绿色建筑给排水设计节水措施

摘要：绿色建筑理念强调建筑全生命周期内资源消耗与环境影响的最小化，而水资源作为建筑运行阶段最易产生持续性消耗的要素之一，其节约潜力主要集中在给排水系统的设计与配置层面。从工程实践看，建筑用水并非均质消耗，而是呈现出生活用水、设备补水、清洁用水及景观用水等多类型并存的结构特征，不同用水类型在水质要求、使用频率及时间分布上存在显著差异。文章围绕绿色建筑给排水系统节水设计问题，从设计要求、优化策略与实施方法三...

房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

摘要：房屋建筑作为人们生活与工作的核心空间，其质量直接关系到居住者的生活品质与安全。渗漏问题作为房屋建筑中的常见质量隐患，不仅会破坏室内装饰、腐蚀建筑结构，还会滋生霉菌，影响居住者的健康。深入探讨房屋建筑施工中的防渗漏施工技术，对于提升建筑质量、保障居住安全具有重要意义。文章阐述房屋建筑中的主要渗漏部位及成因，介绍房屋建筑施工中防渗漏技术的关键实施要点，结合案例提出房屋建筑防渗漏施工中的质量管控策略，以...

深基坑支护技术在地基施工中的应用

摘要：深基坑支护技术作为保障基坑开挖安全、控制周边环境变形的关键手段，其技术选型与施工质量直接关系到工程整体安全、进度及成本。文章系统阐述深基坑支护技术的核心原理与分类特性，深入分析不同技术的适用场景与施工要点。工程实践表明，基于精细监测与动态设计的复合支护方案是应对复杂城市深基坑工程的有效策略，可为同类工程提供实践参考

绿色建筑装配式预制构件混凝土叠合板施工与连接可靠性研究

摘要：装配式混凝土叠合板是绿色建筑的重要构件。其效能能否充分发挥，关键在于施工工艺是否精确，连接节点是否可靠。文章对叠合板施工全过程的工艺要点进行了系统梳理，并利用有限元数值模拟的方法，进一步研究叠合板连接节点的力学性能和失效机制，从设计构造优化、施工过程控制两方面提出提升节点可靠性的综合途径，保证叠合板体系整体工作性能，促进装配式建筑安全、高品质、绿色低碳的协同发展

低碳背景下绿色建筑施工安全与节能管理

摘要：城乡建设领域碳排放量占全国总量的50.6%，施工环节虽仅占全生命周期碳排放的1.0%，却是安全风险与能耗浪费的集中节点。文章聚焦绿色建筑施工场景，探讨安全技术与节能管理的协同逻辑。通过解析二者理论关联，构建以绿色建材应用、智能监控融合、工艺优化为核心的技术体系。结合某三星级绿色公共建筑实践，验证光伏临时用电、模块化防护等技术的应用成效，实现了施工能耗降低28%、安全事故轻伤频率降低至2‰以下的目标...

软土地区基坑支护施工变形控制及应急预案优化

摘要：软土地区基坑施工过程中易产生较大变形，严重时可能引发支护失稳和周边建筑沉降，威胁施工安全与城市运行。基于此，文章以软土基坑为研究对象，围绕支护结构优化设计、土体加固技术与监测反馈机制展开系统分析，建立变形控制技术体系，结合典型工程案例，提出适用于软土地区的应急预案优化策略，并构建多级联动响应机制。研究结果表明，综合应用结构优化与加固手段可有效控制基坑变形，完善应急体系可显著提升突发事件处置能力。研...

数智化背景下山西超低能耗建筑发展研究

摘要：在数智化赋能的宏观背景下，建筑领域的节能减排已经成为中国经济社会绿色转型的核心议题。山西省作为我国的能源大省与碳排放大省，做好建筑领域的节能降碳关乎的不仅仅是一个地区的发展现状，更具有全国性的示范意义。因此，需要了解在山西省开展超低能耗建筑对地区经济、民生发展的意义，找寻提高超低能耗建筑发展质量的路径。推动山西省建筑行业从单一节能向全生命周期低碳，从经验驱动向数据驱动范式转型。强化智能化系统的集成...

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