住宅与房地产杂志

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住宅与房地产杂志 关注(): 期刊周期：月刊; 期刊级别：省级; 国内统一刊号：44-1403/F; 国际标准刊号：1006-6012; 主办单位：住宅与房地产杂志社;中国房地产及住宅研究会; 主管单位：深圳市国土资源和房产管理局; 上一本期杂志：中国物流与采购杂志物流研究人员职称论文; 下一本期杂志：中国计量大学学报杂志征收论文格式要求

　　《住宅与房地产》杂志简介

　　《住宅与房地产》Housing & Real Estate(月刊)1995年创刊，目前已聚集了一大批优秀的编辑、策划、理论研究、营销、设计人才、形成了以人才密集、知识密集、技术密集为主要优势的结构体系。住宅与房地产杂志社主要负责《住宅与房地产》杂志上下半月刊、国内第一份物业管理年鉴——《深圳物业管理年鉴》、物业管理和住宅产业类书籍的编辑、出版和发行;承接房地产、物业管理等专业影视制作;承担房地产开发、物业管理、住房体制改革、安居房建设、住宅产业现代化的整体宣传、理论研究和行业展览等工作。《住宅与房地产》杂志自创刊以来，在探讨我国关于房地产开发、建设与管理特别是在促进房地产及物业管理行业的形成与发展等领域方面取得了显著成绩，得到社会各界的广泛赞誉，成为在全国有较高声誉的权威性刊物。《住宅与房地产》致力打造中国房地产行业物业管理行业第一传媒! 《住宅与房地产物业管理版》是我国第一份物业管理专业期刊，是唯一见证了中国物业管理行业形成的专业期刊。十余年来，本刊地直视“引领中国物业管理行业健康快速发展”为己任，在物业管理行业及广大物业管理企业中产生了巨大的影响力。本刊有最深入的记者调查、最系统的专题策划、最前沿的理论探讨、最先进的实操经验和最全面的行业资讯。

　　《住宅与房地产》该社以推动我国城镇住房制度改革，推动城镇住宅建设和房地产业的体制改革与健康发展为办刊宗旨，探索发展我国社会主义房地产市场，解决城镇住房问题，提高人民居住水平的途径，在住宅与房地产领域的理论和实践间架桥铺路，为全国物业管理、房改系统工作人员，海内外住宅与房地产行业的理论研究者和实际工作者、广大企事业单位和城镇居民提供了及时、详实的业内新闻和行业内有理论指导意义的研究文章，引起了业界的强烈的反响。

　　《住宅与房地产》收录情况

　　国家新闻出版总署收录　维普网收录

　　《住宅与房地产》栏目设置

　　研究报告、文献综述、简报、专题研究。

　　《住宅与房地产》杂志投稿须知：

　　1.内容：立意新颖，观点明确，内容充实，论证严密，语言精炼，资料可靠，能及时反映所研究领域的最新成果。本刊尤为欢迎有新观点、新方法、新视角的稿件和专家稿件。

　　2.格式必备与顺序：标题、作者、作者单位、摘要、关键词、正文、注释或参考文献。篇幅以2200-8800字为宜。2200字左右为1个版面。

　　3.请在来稿末尾附上作者详细通讯地址。包括：收件人所在地的省、市、区、街道名称、邮政编码、联系电话、电子信箱、代收人的姓名以及本人要求等，务必准确。论文有图表的，请保证图片和表格的清晰，能和文字对应。

　　4.本刊实行无纸化办公，来稿一律通过电子邮件(WORD文档附件)或QQ发送，严禁抄袭，文责自负，来稿必复，来稿不退，10日未见通知可自行处理。

　　5.本刊来稿直接由编辑人员审阅，疑难重点稿件送交相关专家审阅，本刊坚持“公平、公正、公开、客观”的审稿原则，实行“三审三校”制度。

　　2018年《住宅与房地产》杂志11期投稿论文目录：

　　基于SWMM的场地低影响开发效应评估——以南京工业大学江浦校区为例夏嘉诚;何家劲;叶邵雨;王萌;

　　基于低碳设计理念的高层住宅建筑设计探讨杨洪海;

　　二线城市引才政策对房价的影响程洪;李娣;唐磊;

　　房地产估价比较法的改进分析杨帆;

　　房产测绘中房屋面积预测和实测对比分析赵元芳;

　　开放式社区对养老服务模式的影响——以南宁市为例郑尹东;

　　不动产登记工作中存在的问题及对策农玉华;

　　不动产统一登记在林业方面实施的困难与解决方案刘安娜;

　　我国城市人口变动和房价的关系研究周海坚;

　　如何做好城市房屋拆迁档案的管理刘蓉国;

　　征地拆迁工作中的沟通问题分析许娇燕;

　　城市化进程中土地问题的探讨桑朋;

　　谈朝鲜族传统民居——龙井市三合镇住宅及回龙峰老宅的研究于钧懿;林金花;

　　住宅标准化在地产开发中的应用孔丹;

　　投稿论文：不动产统一登记在林业方面实施的困难与解决方案

　　【摘要】：随着我国社会经济的不断发展,人们的思想水平也在不断的提升,现在的人们对自己的权益有了一个很明确的认识,尤其是一些物权方面的认识。这正是推动《物权法》诞生的源头。不动产等级制度是《物权法》中明确确定的物权制度,也是当前社会当中市场经济的基础性制度,和每个公民都有着必然的联系。

　　论文范例参考：房地产调控新政下房地产的发展

　　住宅与房地产杂志最新期刊目录

浅谈物业安全管理中电动自行车安全管控措施————作者：马齐;袁波;林楠;

摘要：当前电动自行车愈发普及，但其停放、充电等环节的安全隐患凸显，对公众的生命财产安全构成了较大威胁。对于物业企业而言，强化电动自行车安全管控，不仅是维护住宅小区或者园区安全稳定的必然要求，也是提升物业服务质量、保障居民合法权益的重要举措。本文将结合物业企业安全管理实际情况提出针对性的解决措施，旨在为物业企业提升电动自行车安全管理水平提供有益参考

新时代“枫桥经验”在物业纠纷多元化解中的应用——以重庆市渝北区为例————作者：李红斌;

摘要：随着我国城镇化进程加快，物业管理行业管理制度不规范、服务不到位等问题逐渐凸显，物业纠纷激增，并具有体量大、增长快、易反复、涉及群体广等特点，成为困扰社会和谐稳定的堵点与痛点。基于此，文章概述了物业纠纷，通过深入调研分析，发现物业纠纷多元化解工作中存在各级调解组织权责边界不明、调解过程存在乱象、调解案件数据共享渠道不畅、调解案件解纷周期较长和调解组织考核工作进展缓慢等突出问题，并利用新时代“枫桥经验...

欢迎订阅2025《住宅与房地产》

摘要：<正>包邮寄“国内快递小包”征订信息刊号:ISSN 1006-6012;CN44-1403/F《住宅与房地产》(新物业版),每月5日出版;全年12期,定价300元/年。《住宅与房地产》(新营造版),每月15日出版;全年12期,定价300元/年。《住宅与房地产》(住房和房地产研究版),每月30日出版;全年12期,定价300元/年。订阅方式深圳市内读者可以直接到杂志社订阅外地读者可通过银行...

中小物业企业财务内部控制问题分析————作者：金晓文;

摘要：随着我国经济的高质量发展，房地产行业蓬勃发展，物业行业凭借自身全方位、全天候、多层次的服务特性，也顺势崛起并不断成长。财务管理是中小物业企业经营活动重要的组成部分，企业财务内部控制工作是企业经营管理的重要环节。加强中小物业企业财务内部控制，对于中小型物业的发展、壮大以及长远发展具有重要意义。基于此，文章概述了物业企业财务内部控制的内容和要素，分析了中小物业企业财务内部控制的必要性，同时以A公司为例...

老旧小区改造中多元主体参与机制研究————作者：王玉美;

摘要：现阶段，老旧小区改造已成为城市更新的重要工作。通过文献梳理与案例分析，发现老旧小区改造中多元主体参与呈现由政府主导向多方协同的演变趋势。实践中，多元参与主体之间存在权责不明晰、资源配置不均衡、信息沟通不畅等现象。基于此，文章构建包含协商决策、资源整合、权责分配与绩效激励四个维度的协同行动体系，并通过典型案例验证其可行性。完善多元主体参与的多方协商决策的组织架构与资源整合框架、优化权益责任分配结构与...

三维地理信息系统在社区治理中的应用与可视化探索————作者：崔珂;田宇西;

摘要：随着城市化进程的不断推进，社区治理面临着日益复杂的空间管理与决策问题。三维地理信息系统(3D GIS)作为一种强大的空间数据管理与分析工具，在社区治理中发挥了重要作用。本文探讨了3D GIS技术的基本原理与关键技术，分析其在社区空间规划、基础设施管理及安全应急管理等方面的应用，特别是如何通过可视化技术提升决策效率和精度。本文还阐述了3D GIS在社区治理中的可视化实现，包括WebGL技术与移动端可...

医院后勤一站式大物业服务————作者：范芸;

摘要：<正>医院后勤社会化改革为物业企业进入新业务领域提供了机会。从最初接管单项保洁业务，到接管综合服务，如保洁、秩序维护、工程维护，以及运送、导诊、司梯的医院辅助服务，再到现在的后勤一站式大物业服务，物业企业正从业务扩展为主，逐步向“价值重塑”转变，并且已经成为医院后勤一站式服务不可或缺和首选的供应商

社区适老化改造视角下郑州健康社区发展困境与突破————作者：郑子方;王砚;王丽娟;

摘要：在人口老龄化加速与健康中国战略的双重驱动下，社区适老化改造成为健康社区建设的关键切入点。文章聚焦郑州市健康社区发展，系统剖析适老化改造的现实价值与实践困境。研究发现，适老化改造通过物理空间优化与健康服务嵌入，在提高老年群体生活质量、重构社区空间功能、促进健康政策落地等方面具有显著价值，但面临政策执行效能不足、设施适配性欠缺、服务供需错配等问题。基于此，文章聚焦适老化改造的技术标准与设施配置，重点关...

物业管理视角下房屋转租情形中次承租人权益保护研究————作者：范易辰;

摘要：本文从物业管理视角切入，剖析次承租人权益保护的法律困境与实践障碍，提出通过法律赋权、流程再造及技术创新构建协同保护机制，以实现转租关系中次承租人权益的系统性保障

物业公司公示的数据能否作为认定公共收益的依据————作者：方湘子;

摘要：<正>近年来，随着业主权利意识的提升，公共收益问题逐渐成为社会关注的热点。物业公司公示的数据能否作为认定公共收益的依据?物业公司如何规范公共收益公示问题?本期将结合一起小区公共收益案，深入分析其中涉及的实务问题和法律问题，供物业服务企业公示公共收益时参考借鉴。【案情简介】甲物业公司系A小区的物业服务企业，2022年7月，甲物业公司撤场，并未结算公共收益

浅谈能耗分项计量在能源管理中的作用————作者：卞守国;

摘要：<正>物业服务企业在对设备设施进行管理时，能源管理是非常重要的工作板块。能耗分项计量作为能源管理领域的一项关键技术，对于物业服务企业实现节能减排目标、降低企业成本、优化能源利用效率以及推动可持续发展具有不可忽视的重要性。1能耗分项计量是什么?能耗分项计量，简单来说，就是将能源消耗按照不同的类别和用途进行细分计量的一种方法

“民呼我应”的辩证法————作者：王德福;

摘要：<正>1“高效办”与“拖着办”先讲两个最近调研听到的故事。三生社区(化名，下同)是武汉中心城区为数不多的城中村，因为毗邻大型综合市场，流动人口多，社会车辆多，电动车停车难、充电难问题非常突出。居民一直希望能够建设停车棚，社区与上级政府和周边单位反复沟通协商，决定以引入第三方的方式解决

建筑电气智能节能技术在社区环境中的应用探讨————作者：张清;

摘要：随着全球能源消耗的不断增加，建筑电气智能节能技术在推动绿色建筑、实现能源高效利用方面发挥重要作用。文章深入分析建筑电气智能节能技术在智能建筑中的应用现状及发展趋势，探讨其在社区建筑中的实际应用案例，揭示建筑电气智能节能技术在实现可持续建筑环境中的重要性。通过对未来发展趋势的展望，展示了建筑电气智能节能技术在绿色建筑中的广阔应用前景，以期推动建筑领域的可持续发展

区分所有权物业维修资金储备考察制度概说————作者：杨知源;

摘要：<正>政府部门为推进房屋全生命周期管理而构建的房屋体检、保险和养老金三项制度的效能的实现，离不开专项维修资金制度效能的发挥。其中，房屋体检是从物理层面对建筑物基础、结构和配套设施设备状况的检查、分析和评估，是为日常物业管理服务资金和专项维修资金的筹集和使用应重点针对的方面提供依据

城市更新背景下“一站式”复合社区中心的实践——以北京玉桥街道家园中心为例————作者：张璠;吕强;

摘要：当前，城市发展由增量扩张转向内涵提升的高质量发展阶段。在城市更新的时代背景下，老城区社区公共服务设施资源短缺的现实问题尤为凸显，成为制约城市高质量发展、影响居民生活品质的关键。北京城市副中心率先提出建设家园中心的构想——将社区级公共服务设施进行集中、混合布局，创新公共服务体系，构建“一站式”复合社区中心，以提升老城区的居民生活质量和宜居水平。本文以北京玉桥街道家园中心为例，深入剖析其规划设计过程中...

老旧小区改造背景下社区治理体系优化思考————作者：王卫超;玄南南;

摘要：老旧小区改造过程中，社区治理体系优化至关重要。当前社区治理面临治理主体协同不足、居民参与度低、资源配置失衡、长效机制缺失等挑战。应对这些挑战，需要构建多元主体协同模式，完善治理制度设计，强化居民自治组织建设，创新社区服务供给机制。通过系统化的治理体系优化，可实现“改造”与“治理”的有机结合，促进老旧小区的可持续发展，提升居民生活品质与社区活力

基于居民需求的老旧小区改造与适老性提升策略研究————作者：齐飞;杨若因;管杰;

摘要：随着城市化进程的加快，老旧小区问题逐渐凸显，尤其在面对人口老龄化的背景下，老旧小区的改造需求愈加迫切。本文通过分析当前老旧小区改造中存在的主要问题，如建筑结构老化、基础设施不完善、改造方案与居民需求不匹配等，提出了相应的改造策略。重点围绕基础设施改造、公共空间优化和功能配套完善三大方向，结合适老性提升的具体措施，为提升居民生活质量、促进社会可持续发展提供参考

老旧小区绿色改造的经济效益、政策支持与实施路径探讨————作者：郑卫卫;

摘要：文章分析了老旧小区存在的问题，重点讨论了绿色改造在提高老旧小区经济效益方面的作用，包括节能降耗与长期效益、提高房产价值及降低环保成本等，并对绿色改造带来的直接和间接经济效益进行分析，揭示了绿色改造在老旧小区更新中的潜在价值。同时，分析了政府在老旧小区绿色改造中采取的政策激励措施，提出了加强政策执行力度、优化资金支持模式等改进建议，旨在为老旧小区绿色改造的政策设计、经济效益评估及可持续发展路径提供新...

老旧小区改造工程施工质量及风险控制分析————作者：卢发森;

摘要：文章针对老旧小区改造工程施工质量风险控制问题，通过实地调研和数据分析，深入探讨施工过程中存在的结构加固、管线改造、防水处理等技术难点。研究发现，改造工程普遍面临原有建筑状况复杂、施工空间受限、地下管网分布不明确等问题。基于此，文章从施工技术方案优化、过程监测控制、预警机制建立等方面提出具体措施。采用多维度评估方法，构建施工质量风险预警机制，建立技术参数动态监测系统，实现对改造全过程的有效把控，通过...

政策·法规

摘要：<正>中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，将“物业服务”等消费条目纳入鼓励外商投资产业目录中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《提振消费专项行动方案》。《方案》部署了8方面30项重点任务，包括城乡居民增收促进行动、消费能力保障支持行动、服务消费提质惠民行动、大宗消费更新升级行动、消费品质提升行动、消费环境改善提升行动、限制措施清理优化行动、完善支持政策。《方案》提出，稳步推进服务业...

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