城市开发

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《城市开发》 关注(): 期刊周期：半月刊; 期刊级别：省级; 国内统一刊号：11-2373/TU; 国际标准刊号：1002-3062; 主办单位：北京城市开发集团有限责任公司; 主管单位：北京首都开发控股（集团）有限公司北京市科学技术情报所; 上一本期杂志：《粉煤灰综合利用》科技期刊工程师论文; 下一本期杂志：《城市环境设计》省级期刊论文发表

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　　期刊简介：《城市开发》杂志创刊于1982年，由住建部住宅与房地产业司指导，中国房地产业协会城市开发专业委员会和北京金融街商会承办的面向行业、面向政府、面向国家的一级房地产开发企业的房地产专业期刊。杂志秉承“一本发展商与市长关注的房地产专业期刊”的办刊宗旨，以全新的视角和风格，通过权威，高端、专业、及时的内容服务，彰显《城市开发》杂志指导性、专业性、实用性的办刊特色。

　　《城市开发》杂志运营28年拥有丰富的人脉资源和经济基础，发展态势强劲。目前，杂志已经发展成了半月刊，拥有《城市开发?物业版》和《城市开发?开发版》两份正刊。2010年《城市开发》杂志将持续大力拓展旗下业务，因此，诚邀全国各界精英加盟，共襄发展盛举。

　　主要栏目：特别关注、业内动态、要章要闻、专题专论、城市发展战略、城市规划、城镇建设、市长论坛。

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　　城市开发最新期刊目录

中国住房代际演进特征与发展趋势————作者：曲俊义;

摘要：<正>新中国成立以来，住房发展历经4代演进，折射出国家战略的深刻转型与技术文明的跨越升级。从计划经济时代的福利分房体系，到市场经济初期的商品房破冰，再到小康社会的品质升级，直至新时代的“五好”住房战略，每个阶段均呈现鲜明的政策导向与技术特征。本文从政策文本、技术规程、典型案例等角度，揭示住房代际演进的制度逻辑与创新路径，为我国现代居住文明发展提供镜鉴

多重利好政策撬动苏州“日光盘”——访苏州市房协驻会副会长兼秘书长张峰雨————作者：袁帅;

摘要：<正>作为打造“好房子”的苏州实践路径，“两智一全”住宅建设承载着探索建设安全、舒适、绿色、智慧住房产品的使命，旨在满足人民群众日益多样化的居住需求。在房地产市场的持续变革中，苏州房地产行业虽历经调整周期，却以其独特的发展路径和政策举措，展现出蓬勃的生机与活力。近日，苏州市房地产行业协会（以下简称“苏州市房协”）驻会副会长兼秘书长张峰雨提到：在与本刊对话的前一天，苏州市成交了280套房...

宜昌房协：掀起住房“品质革命”

摘要：<正>近日，国家标准《住宅项目规范》发布，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足于保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验，引发行业热议。从满足基本居住需求到追求更高生活品质，在房地产行业高质量发展的背景下，宜昌房地产市场也掀起了一场深刻的“品质革命”

美的置业：“模块化+数字化”破解标准化与个性化矛盾

摘要：<正>在建筑工业化进程中，装配式内装技术长期面临“标准化”与“个性化”的二元对立困境。标准化生产难以满足用户多样化需求，而个性化定制又可能推高成本、降低效率。美的置业集团有限公司旗下睿住建筑科技推出的MiC集成空间产品作为新一代装配式内装技术，通过模块化设计、数字化协同、柔性化生产3大路径，正在打破这一矛盾瓶颈，为行业开辟“工业制造+个性定制”的新范式

越秀地产：“四好企业”提供“好房子”实践样本

摘要：<正>前不久，越秀地产股份有限公司（以下简称“越秀地产”）在上海中心大厦举办了主题为“越来·越秀”的好产品发布会，正式发布“4×4好产品理念”和“4+X”产品系，为房地产行业响应“好房子”政策提供了实践样本。在此背景下，越秀地产将以“好房子”建设为引领，持续践行“好产品、好服务、好团队、好品牌”的“四好企业”战略。越秀地产董事长林昭远指出，2025年，越秀地产将紧紧围绕“稳业绩、谋突破...

建“好房子”，从施工管理入手————作者：何艳阳;

摘要：<正>全国住房城乡建设工作会议提出，大力建设“好房子”。在当前高质量发展阶段，建设“好房子”成为行业发展的必然要求和民众安居所盼。建造一座“好房子”，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是用严谨的管理与人文关怀，为每个家庭筑起安全的港湾和温暖的归宿。当清晨的阳光洒向工地，混凝土的配比、钢筋的捆扎、墙面的平整度……这些看似冰冷的细节，承载着千万家庭的期待。材料是房子的血脉，要像挑选珍宝一样严苛：每一...

“好房子”抗震为先，构筑安全人居基石————作者：张力川;

摘要：<正>“好房子”的核心价值在于为居住者提供安全、舒适的生活环境，而抗震性能正是衡量其安全性的关键指标之一。特别是在自然灾害频发的背景下，提高房屋建筑的抗震性能，可以增强城市对自然灾害的抵御能力，对于保护人民的生命和财产安全至关重要。基于此，笔者围绕房屋抗震性能这一主题，从当前房屋抗震技术、当前房屋抗震性能存在问题及提升房屋抗震性能策略等方面分析探讨，以期为“好房子”建设提供理论指导

从退役军人到“好房子”护航员——访苏州绿谷验房总经理杜津科————作者：高丹华;

摘要：<正>如果给2025年的自己贴个标签，杜津科希望是“为‘好房子’建设注入信任的人”。对苏州绿谷验房而言，他希望今年“让每一份验房报告都成为品质承诺”。这个看似简单的目标，背后是他对行业沉疴的深刻认知——在中国房地产进入“品质时代”的今天，验房不仅是最后一道防线，更是品质建设的参与者。3月下旬，苏州工业园区某高端住宅项目的验房工作接近尾声，杜津科手持红外线测距仪反复叮嘱团队要复核墙面垂直...

以数字化引擎驱动行业未来——访地缘云创始人王秀荣————作者：马晓信;

摘要：<正>在数字经济席卷全球的今天，企业数字化转型已从“可选项”变为“必选项”。然而，传统行业在转型过程中普遍面临技术断层、成本高昂、人才短缺等痛点。作为一家致力于成为“最具价值的Saa S平台”的公司，地缘科技（北京）有限公司（以下简称“地缘云”）凭借其创新的产品矩阵、灵活的技术架构和前瞻性战略布局，正在为地产开发、物业服务、商业运营等多个领域提供数字化转型的“全栈解决方案”。近日，本刊...

探索产业升级新路径：中国医疗健康养老考察团日本行————作者：本刊编辑部;

摘要：<正>在全球老龄化浪潮加速的背景下，医疗健康与养老服务的融合发展已成为各国共同面临的课题。作为率先迈入“超老龄化社会”的国家，日本先进的医疗技术、精细的医院物业管理，以及成熟的康养服务体系，为应对“老龄化”社会危机提供了可供借鉴的样本。2025年4月6—11日，中国医疗健康养老考察团赴日开展“医院物业管理与康养服务考察研学”活动。30余名来自医疗、养老服务、物业服务等领域的专家学者及企...

对标“免陪照护”试点病房专题会议在福州举办————作者：本刊编辑部;

摘要：<正>4月19日，“对标‘免陪照护’试点病房，提升医疗专业护理能力”专题会议在福建省福州市召开。全国卫生产业企业管理协会医院物业与医疗辅助管理分会（以下简称“分会”）副会长周立来，分会常务理事、辽宁中医药大学附属第二医院副院长马跃海，福建省卫生健康委员会医政处一级主任科员张洪惠，福州大学附属省立医院护理部主任金爽教授，厦门大学附属心血管病医院护理部主任吴林静教授，航空总医院原总务处保卫...

国博诚寓：持续热租再创佳绩————作者：李亮非;江浩;冯雪芬;

摘要：<正>为响应国家政策号召，武汉市城投集团公司（以下简称“武汉城投”）子公司武汉新城国际博览中心有限公司倾力打造了长租公寓项目——国博诚寓。该项目位于汉阳新二环、国博大道与四新南路交会处，共7栋，总建筑面积12.17万m2，全部投入运营后房间数达2800余套，是湖北省武汉市最大的集中式长租公寓和保障性租赁住房项目之一。项目依托武汉国际博览中心会展产业经济，以700万m2国博城深耕经验及优...

照明控制技术，建筑灯光系统的“指挥官”————作者：刘永;

摘要：<正>在现代建筑体系中，电气安装照明如同建筑的“眼睛”，不仅为人们提供基本的视觉支持，更是塑造空间氛围、提升建筑功能品质的关键要素。而照明控制技术则像是“眼睛”的“指挥官”，精准地调节着光线的明暗、分布与使用时机，实现节能与舒适的双重目标。不同建筑场所的照明需求各异，住宅照明旨在营造温馨舒适的居住环境；商业建筑照明目的在于吸引顾客、展示商品；办公场所照明以提高工作效率和视觉舒适度为核心...

信息技术赋能房建安装工程造价动态管理————作者：谌恺川;

摘要：<正>随着房地产业转型发展，建设工程传统的造价管理方式面临诸多挑战。尤其是对于安装工程的造价管理，其所涉及的工程内容繁多、结构复杂，且与设计、施工、采购等环节密切相关，使得造价控制的难度增大。传统的造价管理方法往往依赖于经验判断和人工计算，缺乏对项目全过程的动态监控与调整，导致造价控制难以做到及时、精确和有效。为了应对这一挑战，建筑信息模型（BIM）技术作为一种信息化手段，为施工单位、...

基于熵值法的郑州国家中心城市竞争力研究————作者：杨孟熙;祝琪;

摘要：本文遵循客观性、合理性、可行性等原则，通过选取5个一级指标，12个二级指标，将郑州的城市竞争力量化，通过熵值法对数据进行处理，使不同单位的数据具有可比性。通过研究郑州市城市竞争力的发展历程及对处理后的数据进行分析和比较，找到郑州市竞争力的现状优势和不足，从而提出针对性的意见和建议

城市更新视角下存量土地利用研究————作者：李楠楠;

摘要：本研究以近年来的典型实践案例为基础，深入剖析存量土地利用的现实困境，从创新策略、开发模式、运作机制、盈利模式和推广局限性等视角归纳不同类型存量土地利用典型案例的特点和经验，提出中小城市的存量土地利用五大更新策略，以期为中小城市高质量发展提供借鉴

住宅建筑全龄友好景观设计的探索——以北京香山壹號院为例————作者：张万有;

摘要：本文以北京香山壹号院为例，分析项目如何依据各年龄段居民需求，设计出儿童游乐区、青少年活力区等多种功能空间。借助科学植物配置、景观连接过渡，打造功能齐全的景观体系。在可持续发展层面，采取合理利用景观资源、长效管理设施、促进邻里互动等策略。最终全方位营造出舒适、活力满满且可持续的居住景观环境，为全龄友好型社区景观建设树立典范

绿色生产力在工程建设中的实践应用——以内蒙古乌梁素海生态修复工程为例————作者：吕鹏;

摘要：本文以内蒙古乌梁素海生态修复工程案例为研究对象，分析了该项目如何整合绿色技术和市场化手段，实现生态系统的综合治理和修复，不仅显著提升了生态和经济效益，也为地区可持续发展提供了新模式。通过此案例解读也可以发现，推广绿色生产力是实现工程建设行业可持续发展的关键，对于促进生态文明建设具有重要意义

基于城市更新的融合城市规划理念分析————作者：廖顺治;

摘要：城市更新的目的是更好适应现代化发展要求，基于融合城市规划理念，对城市相关区域进行再开发和改造，进而最大程度上提升城市品质，补充完善城市功能配套，进一步提高城市居民的生活质量和幸福指数。基于此，本文通过研究分析重庆市荣昌区城市更新，对融合城市规划理念下的城市更新目标、思路、规划定位等内容进行研究

建筑在市政房建规划中的关键作用与创新发展————作者：李劲松;

摘要：建筑在市政房建规划中扮演着重要角色，其应用直接影响城市的功能完善与形象塑造。本文通过分析建筑在提升城市功能、塑造城市形象和促进可持续发展等方面的重要作用，探讨市政公共建筑、住宅建筑和商业建筑的设计实践经验。研究表明，建筑的合理规划能显著提升城市运行效率，优化空间利用，增强城市活力。同时，通过智能化技术的应用、绿色生态设计的推广及人文关怀的体现，建筑在市政房建规划中呈现出新的发展趋势，这些创新实践不...

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