住宅科技

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住宅科技 关注(): 期刊周期：月刊; 期刊级别：国家级; 国内统一刊号：31-1407/TU; 国际标准刊号：1002-0454; 主办单位：上海市房地产科学研究院建设部住宅产业化促进中心; 主管单位：中华人民共和国建设部; 上一本期杂志：《中外建筑》建筑期刊论文; 下一本期杂志：《中国建筑防水》建筑工程论文

　　【杂志简介】

　　《住宅科技》系国家建设部主管、建设部住宅产业化促进中心与上海市房地产科学研究院联合主办的国内外公开发行的科技类学术期刊。以住宅建设全过程的科技问题为内容，宏观与微观结合，理论与实践并重，学术性与实用性兼顾，宣传国家住宅建设技术政策，报道住宅产业优秀成果，以科技进步推动住宅建设产业化。

　　【收录情况】

　　国家新闻出版总署收录　万方数据—数字化期刊群收录期刊。

　　【栏目设置】

　　主要栏目：专论、规划设计、生态住宅、典型住宅、住宅施工、检测维修、材料设备、室内设计。

　　杂志优秀目录参考：

　　1 上海新建居住小区机动车多模式停车探讨颜宏亮;何玉文; 1-4

　　2 广州与厦门近代骑楼街道及骑楼建筑比较研究梅青;郑紫嫣; 5-10

　　3 浅谈商业公共空间人性化设计——以上海古北高岛屋为例郑莉; 11-14

　　4 原竹建筑的空间构筑薛松杰;骆琦; 15-18

　　5 我国住宅工业化体系发展浅析苗青;周静敏;司红松; 19-23

　　6 公共租赁住房绿色建筑适用技术研究杨靖; 24-29

　　7 上海地区保障性住房绿色建筑关键技术及示范应用研究张超; 30-34

　　8 论城市住宅建筑声环境钱丹萍; 35-37

　　9 武陵源及其周边农村居住空间结构发展演变研究黄一如;罗兰; 38-42

　　10 对沥青防水卷材萃取效果影响因素的探讨马颖莹;傅丽华; 43-45

　　11 房屋危险性特征值综合评定方法探讨史先进; 46-49

　　12 基于有限单元法的优秀历史建筑屋架设计分析王伟茂; 50-53

　　13 上海既有多层住宅建筑加装手控电扶梯探讨范秋闽; 54-57

　　建筑工程管理论文范文：建筑工程工期管理存在问题解析

　　【摘　要】施工工期是建筑工程的关键内容之一，是建设工期的重要组成部分之一，与整个建筑工程的效益有直接关系。施工工期指的是建筑工程项目从开工到验收所需要的时问。工期长短与工程的建设速度有关，在保证工程质量前提卜适当缩短施工工期，有助于降低工程造价、提高企业的经济效益。因此，施工单位必须正确认识施工工期的重要作用，加强对施工工期的管理。

　　【关键词】建筑工程管理论文范文,工程管理,工期管理

　　无沦是对于业主方还是施工方，建设工程的工期都受到非常严格的管控。在建设工程的项目管理之中，是对项目全国程的工期、质量和投资三方面的综合控制。但是，在实际的工程管理过程之中，工期往往会因为各种各样的因素影响而失去控制。又由于工期是从贯穿于项目开始之初到竣工全过程的，它由一切的施工活动所需要的时间构成因而，在建筑工程项目施工过程之中采取一个合适的方法和保障措施来对工期进行管控就显得尤为重要。

　　住宅科技最新期刊目录

基于利益共同体的老旧小区自主更新实践探索——以浙工新村为例

摘要：文章以浙江省浙工新村自主更新实践为案例，从“利益共同体”理论视角出发，探讨老旧小区自主更新的成功路径与困境。研究指出，构建由权利主体、组织主体、实施主体和管理主体组成的利益共同体，是实现多元协同治理的关键。浙工新村的实践表明，在“政府引导、业主主体”原则下，依托自主更新委员会进行高效协商，结合政策创新与机制优化，能够有效提升改造效率与居民参与度。浙工新村在实践过程中，构建“民生改善—产权整合—长效...

《住宅科技》投稿须知

摘要：<正>一、期刊简介《住宅科技》（月刊）于1980年创刊，是原国家新闻出版广电总局（现国家新闻出版署）批准认定的首批科技类学术期刊，主管单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，主办单位为住房和城乡建设部住宅产业化促进中心与上海市房地产科学研究院。国内统一连续出版物号：CN31-1407/TU；国际标准连续出版物号：ISSN1002-0454；国内邮发代号：4-390；海外发行代号：M319...

共享理念下老旧社区公共空间的更新与治理——以上海天山二村北区更新为例

摘要：文章基于天山二村北区公共空间的更新实践，印证共享理念对提升社区治理效能与居民生活品质的双重价值：一方面，通过多功能共享空间的更新设计，提供社交与休闲复合场所，提升社区整体生活质量；另一方面，依托社区共同治理机制，优化公共空间资源配置，增强居民互动与社区凝聚力，从而推动基础设施的可持续改善。从中提炼出4点启示，即共享设计驱动空间再生、共同治理强化自治能力、文化赋能激活社区活力及适老设计回应社会关切，...

征稿启事

摘要：<正>为进一步传播行业科技创新，赋能行业高质量发展，以及更好地服务关心本刊的作者和读者，《住宅科技》将重点打造系列主题学术专栏，诚邀具有国际视野、深耕某一研究领域多年且拥有组织、带领学术团队攻坚克难的导师、专家及学者合作。“主题专栏”内容需包括：·主题名称·研究背景·研究意义·研究成果（描述解决的问题、提供的借鉴、形成的展望等）·文章构成（文章数量一般4～5篇，需明确每篇文章的标题及拟...

上海市房地产科学研究院建院50周年1975-2025

摘要：<正>~

存量更新背景下未来社区的空间再生产研究——以新塍镇虹桥未来社区项目为例

摘要：伴随城市发展模式由增量扩张转向存量提质，未来社区建设已从试点探索阶段步入全域推广时期，其发展重心亦由“空间生产”转向“关系重构”。为深入解析这一转型，研究以列斐伏尔的空间再生产理论为基础，整合浙江省未来社区“人本化、生态化、数字化”核心理念，选取浙江省嘉兴市秀洲区新塍镇虹桥社区为研究对象，采用“城市针灸”微更新方法，探索存量社区有机更新的有效路径与社会网络重塑的内在机制，为城市更新相关领域的深入研...

触媒视角下合肥特色商业街区城市更新策略

摘要：随着城市化进程加快，商业街区逐渐成为城市更新的重点空间，但普遍面临功能单一、建筑老化、公共空间割裂和历史文脉弱化等问题。文章基于城市触媒理论，从功能业态、交通空间、公共空间、建筑景观与历史文脉5类触媒要素出发，选取合肥市代表性的历史传统街区、工业遗产改造街区、商业文创街区、文化主题街区与夜经济娱乐街区等5类特色商业街区为研究对象，梳理其更新实践路径与实施成效；通过对不同类型街区改造中触媒要素引入方...

老旧社区视力残疾人居家安全评估与改造对策——以上海市乐山二三村为例

摘要：上海市视障人口众多，当前政策法规在不断推进无障碍环境建设。文章通过对居住上海市乐山二三村同一套型的视力残疾人家庭的入户实态调研，探究居家安全问题并提出针对性无障碍改造策略。访谈发现，视力残疾人普遍存在易跌倒、易烫伤、求助难等突出问题；并以问题为导向提出改造策略，包括预防跌倒、厨卫安全、智能化呼救，为老旧社区居家安全的无障碍改造提供参考

土耳其在可持续城市更新中的国际经验研究

摘要：文章系统研究土耳其在多地震灾害背景下的可持续城市更新路径，聚焦地震风险驱动下的制度创新与实践挑战。土耳其以《国家城市更新战略文件》(2019)为框架，建立“区域识别—实施推进”两阶段路径，通过专项立法划定更新区域，并创新性采用“储备建设区”模式平衡安置需求与土地开发。在实施层面，形成合同建设、共享建设、混合建设三类分配模式。案例表明：伊斯坦布尔马尔泰佩区采用基于独立单元的房地产补偿协议分配模式；巴...

基于乡村城镇化形态演变的产业社区发展模式——以深圳坂田北片区为例

摘要：在政策与产业双重驱动下，深圳关外城乡结合工业区经历粗放扩张至存量更新的转型过程，最终演变为产业社区形态。文章以深圳坂田北片区为研究对象，基于城市形态学方法，从肌理、功能、界面及路网等多维度分析其1980—2020年的空间演变，并结合产业分布特征，揭示城市形态与产业的动态耦合机制。研究表明：城乡结合工业区的发展呈现“村厂协同—国有拼贴—产城融合”三阶段路径，其演变本质是政策干预与草根经济博弈的空间映...

动态全生命周期视角下的城市产业园区光伏潜力与经济性探讨——以嘉定创新港汇智湾为例

摘要：产业园区作为我国工业集聚与能源消耗的核心载体，其绿色低碳转型对实现“双碳”目标至关重要。在依靠政策激励“自上而下”地推动转型的同时，还需激发生产主体“自下而上”的主动性，使其在保障经济回报的前提下做出自愿性努力。由此，文章聚焦城市产业园区光伏应用的经济可行性问题，以上海嘉定创新港汇智湾园区为实证对象，采用动态全生命周期评估模型，通过模拟方法综合测算建筑能耗与规模化光伏系统应用的技术潜力与经济效益。...

“立体园林生态住宅”创新性代际户型探索

摘要：文章以“立体园林生态住宅”为研究对象，基于全生命周期设计理念，突破传统设计框架，提出创新的“十字户型”布局模式。该模式不仅优化住户居家功能的合理性，同时兼顾居家环境的生态宜居性及居住资源利用的高效性，有效应对当前“第四代住宅”在安全性、私密性及代际使用方面所面临的挑战，为“好房子”的发展提供新的设计思路

折城坊·共生院·四象宅：湖湘未来住宅设计探索

摘要：湖湘地区位于亚热带季风区，冬湿冷夏闷热，加上高密度开发引发的空间割裂与社区疏离，使传统住宅在气候适应和文化传承上面临双重困境。当前，主流住宅依赖标准化模式，地域特征逐渐消解，居住建筑对自然气候响应不足。文章以“折城坊·共生院·四象宅”项目为例，从城市界面、社区公共空间、住宅单元3个层面和本地气候响应，提出未来住宅新范式：重构开放住区与步行网络，实现居住区与城市空间有机联结；构建多层级院落和共享空间...

未来绿洲·无界之谷：多元化未来生态住区探索

摘要：文章以2024年“湖湘好房子”设计竞赛为契机，针对长沙市望城区某实际居住小区项目展开研究。设计以“未来绿洲·无界之谷”为构想，探寻多元化未来生态居住社区；提出“肆重林”设计概念，从地面绿谷、二层游廊、空中平台、住户空间四重空间营造绿色健康、开放共享、和谐共生的生态体系；住宅单元通过模块化组合兼顾多代际家庭的空间弹性，满足全生命周期居住需求；智能化与绿色节能技术为未来生态住区筑牢技术根基，全方位提升...

绿影归巢·遇见XIN生：共生型社区设计探索

摘要：文章以2024年“湘湖好房子”设计竞赛获奖作品为例，探究共生型社区的设计策略。设计方案以“自然—人—社会”共生需求为核心，从生态融合、空间创新、社群营造、户型革新四大维度构建设计框架，通过以绿融城、搭建模块化空间、配置全龄友好设施、营造主题场景等策略，整合城市生态资源、优化公共空间布局、激活社区活力，打造面向未来的绿色生态社区，推动社区从“居住容器”向“活力生命体”转型，以期为未来“好房子”建设提...

基于机器学习的上海城市公园生态系统文化服务评估与提升策略

摘要：城市公园作为城市绿色空间的重要组成部分，在提升居民生活质量、促进社会融合等方面具有不可替代的作用，生动践行“人民城市”理念。针对传统生态系统文化服务评估方法在服务类型识别与情感动态捕捉方面存在的不足，文章基于社交媒体用户评论数据，构建融合概率主题模型与情感分析的生态系统文化服务评估框架，并以上海4座典型城市公园为实证对象，系统识别和量化公园生态系统文化服务类型及其公众感知特征；在此基础上，分析城市...

原拆原建模式下小城镇历史地段自建房更新——以江西柴集巷街区为例

摘要：小城镇历史地段大多由规模化的自建房构成。文章针对其普遍现状与更新困境，在梳理原拆原建模式概念和相关研究的基础上，以江西省鹰潭市余江区邓埠镇柴集巷街区为例，总结小城镇原拆原建的特点和难点；并从更新主体转变、更新政策构建、形态差异应对及文化因素介入四方面展开探讨，提出覆盖现状评估、空间调控、风貌控制、自治实施的全过程应对策略，为小城镇历史地段自建房更新提供参考

旅创视角下红色建筑赋能乡村空间的设计策略——以陈赓故居为例

摘要：红色建筑是国家和地区重要的文化资源，文章以旅创视角为切入点，以乡村空间为研究对象，在分析湖南红色建筑的分布特征、现状及存在问题的基础上，从红色建筑与乡村空间发展的关联性角度，阐述红色建筑在乡风文明建设、乡村治理、乡村产业转型和区域整合等方面的重要作用；并以陈赓故居为例，从地域性特征的挖掘、当地特色空间的提取及特色红色文化体验等方面，归纳总结红色建筑赋能乡村空间的设计策略，旨在为提升红色建筑的文化传...

良序公社：双时代背景下的住区价值重塑

摘要：文章以2024年“湖湘好房子”竞赛设计方案——良序公社为例，探索新型开放式社区的设计方法，以新秩序构建新时代“公社”，寻求住区除开商业价值以外更多的公有价值。在国家提倡“租购并举”与住房发展“存量更新”的双时代背景下，设计方案融入产居融合的理念，创新提出“社区会员”制度，从顶层设计可持续性生态，响应国家租购并举政策，实现不同群体的和谐共处，同时为城市更新中的社区营造提供新思路，挖掘社区共生的内生动...

住宅科技征稿启事

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