中国物业管理

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《中国物业管理》 关注(): 期刊周期：月刊; 期刊级别：国家级; 国内统一刊号：11-4669/TU; 国际标准刊号：1671-0991; 主办单位：中国物业管理协会; 主管单位：中国物业管理协会; 上一本期杂志：《基建优化》土建工程论文发表; 下一本期杂志：《中国水利水电科学研究院学报》水电工程师论文

　　【杂志简介】

　　中国物业管理杂志是由建设部主管，中国物业管理协会主办的全国性唯一一本国家级物业管理行业杂志。它主要以促进行业内部交流，服务行业发展为宗旨，读者对象为物业管理行业企业和从业人员以及行业政府主管部门以及行业研究人员等。

　　【收录情况】

　　国家新闻出版总署收录

　　2007年中国房地产期刊大会上，获得“中国房地产最具理论权威期刊”称号

　　【栏目设置】

　　主要栏目：行业动态、专题聚焦、区城视点、举案说法、举案说法、热点讨论。

　　杂志优秀目录参考：

　　1 蓄势待发,用心成就梦想——谈中信物业的整合之路谢家瑾; 7

　　2 重新定义幸福——保利物业专题报道之成都篇廖月华;段文婧;魏宁; 8-11

　　3 自强不息铸旗舰志存高远建平台——科住物业10年的追求和梦想廖月华;王玉洁; 12-15

　　4 超越期待彰显特色缔造完美——云南澜沧江物业服务有限公司发展纪实 16-19

　　5 行业动态 2-3

　　6 新技术新业态新方式推动行业转型升级 4

　　7 招商局物业转型升级之路君阳; 5-7

　　8 物业服务业的创新与转型升级陈耀忠; 8-9

　　9 以科技与创新应“万变” 10-11

　　10 拓展经营资源激发企业活力黄卫; 12-13

　　11 城中村物业管理的转型与提升廖小斌;刘双乐; 14-15

　　12 两链结合让业主安享“足不出户”便利李仕林; 16-17

　　13 从劳动密集向技术密集跨越——泰兴物业的转型升级实践赵建国; 18-19

　　14 细分+整合=物业电商成功之道——一家物业服务企业的电商经营体会邵谦; 20-21

　　15 回归原点走得更远——深圳市盛孚物业的制胜策略王玉洁; 22-23

　　16 “三项能力”建设破解发展难题——金海燕物业转型升级之路谢罗群; 24-26

　　17 中国物业管理协会项目管理经验交流会暨会员交流活动在南昌举办刘寅坤; 27

　　18 绿城园区生活服务助力国优项目创建胡登峰; 28-29

　　19 精心服务业主营造无限生活 30-31

　　20 导入TnPM管理新模式提升老旧物业新价值陈文龙; 32-33

　　建筑工程造价管理论文：信息技术对建筑工程造价管理的影响

　　【摘　要】建筑业是我国一个非常重要的行业，其中建筑工程造价管理是建筑行业的基础，随着计算机技术的逐渐普及，信息技术在建筑工程造价管理中发挥了重要的作用。通过信息技术的发展，使得建筑工程造价管理更加合理更有效率。

　　【关键词】信息技术,建筑工程造价管理论文,影响

　　前言

　　在实施工程造价管理的时候，需要对工程项目的各个方向跟各个阶段进行决策和控制，以前都是人工来完成，这样不仅速度缓慢，成本高，算出的结果也不尽人意，经常会出现这样或者那样的错误。信息技术在工程造价管理中的应用起到了比较好的影响，使得数据的计算速度提高，大大提高了工作的效率。随着信息技术的不断的发展跟完善，信息技术在工程造价管理上的应用会越来越广泛。

　　中国物业管理最新期刊目录

《中国物业管理》杂志2025年全年刊

摘要：<正>NO.262-273期全年12期,每期140+页,定价252元/套(含邮费)。《中国物业管理》杂志,创刊于2001年,是中国物业管理协会主管主办、面向海内外公开发行的国家一级期刊,国家新闻出版广电总局认定的首批学术期刊,“中国核心期刊(遴选)数据库”期刊,中国学术期刊综合评价数据库来源期刊,《中国期刊网》全文收录期刊,已经成为国内物业管理专业文章资源平台,以及物业管理理论研究和学...

医院高质量发展下的后勤精细化管理————作者：宋天骏;冯毅;义超;

摘要：随着医疗技术的不断进步和医疗服务质量的不断提高，医院后勤管理也逐渐受到越来越多的关注。医院后勤工作是医院运行的重要支撑，它直接关系到医院的高质量发展。因此，如何进行精细化管理成为当前医院后勤管理的重要课题之一。本文将以DY医院为例，探讨精细化管理在医院后勤管理中的应用实践，旨在为医院后勤工作提供借鉴

关于我国物业管理未来发展的几点思考————作者：朱葛;李颖;

摘要：当前，物业管理行业面临着人口出生率下降、房地产投资呈现下滑趋势、人工智能等新技术快速发展以及社区工作日益受到重视等一系列新情况。本文深入探讨了时代赋予物业管理新的内涵和使命，如社区物业管理方式的转变以及差异化和专业化发展道路的探索，特别是在养老物业服务及其他专业物业服务方面的创新，为物业管理的未来发展提供了思路

致敬劳动者

摘要：<正>~

银湾物业：坚持以党建为核心引领打造红色物业

摘要：<正>银湾物业创立于1996年，秉承“服务无限，价值无限”的价值理念，以“致力于成为中国优秀的独立第三方物业综合服务提供商”为愿景，二十余年奋进至今，用卓越表现成为中国具有代表性的现代物业服务集团企业之一。银湾物业是较早获得一级资质的物业服务企业，通过质量、环境、职业健康安全管理体系三标认证，现为中国物业管理协会理事单位；荣获上海市守合同重信用企业

欢迎订阅

摘要：<正>《中国物业管理协会系列丛书——年鉴系列》《中国物业管理协会系列丛书——研究系列》《中国物业管理协会系列丛书——指南系列》《物业管理术语T/CPMI 014-2023》报告数据观点案例标准《中国物业管理协会系列丛书——年鉴系列》是见证中国物业管理行业发展详实、权威、深具影响力的参考文献,是国家机关、行业组织、企事业单位及科研机构了解物业管理行业发展不可或缺的综合性工具书

全国劳模郭鹏：深耕环卫专业的排头兵

摘要：<正>郭鹏以坚定的信仰、专业的素养、无私的爱心和无畏的勇气，在党员群体中树起标杆，于行业发展中勇当先锋，在公益道路上笃行不怠。他收获的每一份荣誉，都是其拼搏奉献精神的生动注脚，更是对所有心怀大爱的奋斗者的激励。49岁的郭鹏，是西安金牌物业环境科技有限公司环境事业部部长，同时还是西安市决策咨询委委员、西安市人大代表，也是行业内备受认可的高级城市环卫管理师。今年

老高的“幸福密码”————作者：崔海涛;

摘要：<正>对话人物：重庆海宇物业服务有限公司董事长：高荣江去年冬天，在《中国物业管理》杂志社举办的一次会议上，我初次见到了老高。老高名叫高荣江，是重庆海宇物业服务有限公司的董事长。初次见面时，他一脸笑容，给人一种格外亲切的感觉。在零下10摄氏度的寒冷天气里，他出门遛弯也不穿羽绒服。杂志社编辑好心提醒他多添衣服，他却笑着回应：“我不冷，在外面走一圈还出汗了呢。”于是，笑容亲切、不惧寒冷便成了...

汲取日本经验助力“好房子好服务”

摘要：<正>2025年4月20日至26日，为深入贯彻落实住房城乡建设部“建设好房子提供好服务”工作要求，积极响应“大力实施物业服务质量提升行动”工作部署，中国物业管理协会组织专业考察团赴日本，针对物业设施设备管理和养老服务开展专项考察。本次考察旨在汲取日本经验，为“建设好房子、提供好服务”以及“大力实施物业服务质量提升行动”提供参考

日本物业设施设备管理和养老服务考察报告————作者：中国物业管理协会赴日本考察团成员 ;谢罗群;

摘要：<正>2025年4月20日至26日，为深入贯彻落实住房城乡建设部“建设好房子提供好服务”工作要求，积极响应“大力实施物业服务质量提升行动”工作部署，中国物业管理协会组织专业考察团赴日本，针对物业设施设备管理和养老服务开展专项考察。本次考察旨在汲取日本经验，为“建设好房子提供好服务”以及“大力实施物业服务质量提升行动”提供参考。考察团由中国物业管理协会副会长、宝石花物业管理有限公司党委书...

以“三精四性三化一度”探索行业发展新路径————作者：张小军;

摘要：<正>宝石花物业将借鉴“日式精细化管理”经验，重新审视公司多元化业态的服务体系，进一步完善各项服务项目的SOP手册，设计服务流程，规范服务标准，增强服务能力，提升服务水平。通过到日本实地考察学习，我发现了日本社会在标准化建设、精细化服务、系统化管理、人性化设计等方面有许多值得学习借鉴之处。同时，结合国内物业管理行业发展现状，通过见闻、对比与启示，形成一些可借鉴的服务改进思路。笔者愿以“...

日本考察之旅的新认识————作者：徐青山;

摘要：<正>没有严苛的管理约束，就不会有高素质的文明。较高的违法成本，是日本交通秩序井然有序的保障。“耳闻之不如目见之，目见之不如足践之。”在此次赴日本考察之前，我对日本的了解和认知大多停留在影视娱乐、卡通动漫、电子产品、汽车工业等等。但七天的考察见习，让我对日本有了一个新认识

日本考察的多维感受与管理启示————作者：王文浩;

摘要：<正>日本企业及社会，于效率、细节、人文关怀间寻得精妙平衡，其路径是守正创新，为国内物业服务企业提升服务品质，健全物业服务标准体系以及向现代化服务转型升级提供了可资借鉴的样本。此次日本考察，代表团深度研习日本在养老服务体系搭建、房地产精细化运营及绿色可持续发展等领域的具体实践，获得了一系列经验做法，对于行业“以全球视野驱动本土创新”必将带来积极影响

借鉴日本经验赋能“物业+养老”发展————作者：周迪;

摘要：<正>介护保险制度的出台极大激活了市场需求，养老机构数量十年增长40倍。本次考察期间，一路的所见、所闻和几位分享者对日本养老产业系统、全面的介绍，给了我们很多的思考和启发。无论是我家新川还是“Poplar介护集团”的养老、介护服务模型，都展现了日本养老服务的精细化。回顾日本养老产业的发展历程，研究和借鉴日本经验对我们现在应对人口深度老龄化具有重要的启示和借鉴作用

从五个维度看日本养老服务————作者：刘佳妮;

摘要：<正>日本建立了完善的养老服务人才培养体系，涵盖职业教育、高等教育和在职培训等多个层次。此次考察，我们通过实地参观、案例研讨、专家座谈等方式，得以了解日本在养老领域的具体实践，挖掘可借鉴的模式与经验。结合考察期间见闻，我从五个维度谈谈对日本养老服务的认识。人性化的服务。在访问位于东京的我家新川养老院时，其人性化服务设计展现得淋漓尽致

日本养老产业特点及启示————作者：康玉良;

摘要：<正>通过考察交流发现，日本在养老服务方面有着系统的法规制度和管理机制，虽然不算完美，但确有我们可以学习和借鉴之处。日本养老产业特点首先，稳定的经济来源是日本养老产业的基础。日本国民从40岁开始强制交纳介护保险。日本养老机构90%左右的收入来源于介护保险，在公立养老机构，个人只需支付总费用的10%左右。而且，养老机构会根据老人的需要照护程度，划定不同的照顾等级，并制定不同的服务价格

用匠心与制度成就服务之美————作者：栗超;

摘要：<正>4月20日，考察团一行抵达日本东京羽田国际机场，开启了为期7天的研学之旅。以下是此次研学活动的心得。匠人与匠心，成就建筑工艺精品首先是日本的厕所文化。在日本研学期间，东京、京都和大阪的厕所，卫生器材配置类型统一，卫生物资配置标准统一，干净整洁。无论是商城、酒店里面的厕所，还是市政厕所，都是如此

迈入改革深水区后行业发展方向探析————作者：赵肖;罗浩;

摘要：<正>身处发展与改革的深水区，在多方的共同影响与作用下，行业唯有回归市场和法治，才能迎接时代的大变革。物业管理行业未来发展的趋势与前景，是一个需要全行业去思考的问题，也是行业实现可持续发展与健康发展的世纪之问。思考一个行业未来的发展方向，首先必须结合行业发展的时代特征和特定背景。当下的中国，整个社会绝大多数领域都进入了改革深水区。怎么理解改革的深水区？一个明显的特征就是内容和矛盾非常复...

佛山市以痕迹存证平台促服务提升————作者：李恩;

摘要：<正>“佛山样本”的核心是以权责清单明晰各方边界，通过物业服务痕迹存证平台将佛山市《住宅小区物业服务合同》细化为100余项服务标准，明确企业服务内容与业主履约要求。2023年12月，佛山市房地产业协会推出全国首个物业服务痕迹存证平台（以下简称“平台”），不仅重塑了本地物业管理生态，更以“佛山样本”为物业管理行业提供样本。如今，这一平台正在向更深层次延伸，促进物业管理从“被动服务”到“主...

南京市既有住宅小区电动自行车充电场所配建标准探析————作者：陈乃栋;李濮;彭可欣;

摘要：<正>本文基于南京市的出行特征，以电动自行车保有量为基础，通过公式计算出合理的电动自行车充电端口配建比标准。南京市自开展电动自行车消防安全大整治以来，针对既有住宅小区电动自行车停放和充电设施实施了全链条整改工作，取得阶段性成果。在整改工作中，既有住宅小区电动自行车停车难、充电更难的问题比较突出，尤其是地下室、架空层停车充电设施被大量取消后，电动自行车充电需求缺口进一步加大。如何有效配置...

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