中国物业管理

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中国物业管理 关注(): 期刊周期：月刊; 期刊级别：国家级; 国内统一刊号：11-4669/TU; 国际标准刊号：1671-0991; 主办单位：中国物业管理协会; 主管单位：中国物业管理协会; 上一本期杂志：《基建优化》土建工程论文发表; 下一本期杂志：《中国水利水电科学研究院学报》水电工程师论文

　　【杂志简介】

　　中国物业管理杂志是由建设部主管，中国物业管理协会主办的全国性唯一一本国家级物业管理行业杂志。它主要以促进行业内部交流，服务行业发展为宗旨，读者对象为物业管理行业企业和从业人员以及行业政府主管部门以及行业研究人员等。

　　【收录情况】

　　国家新闻出版总署收录

　　2007年中国房地产期刊大会上，获得“中国房地产最具理论权威期刊”称号

　　【栏目设置】

　　主要栏目：行业动态、专题聚焦、区城视点、举案说法、举案说法、热点讨论。

　　杂志优秀目录参考：

　　1 蓄势待发,用心成就梦想——谈中信物业的整合之路谢家瑾; 7

　　2 重新定义幸福——保利物业专题报道之成都篇廖月华;段文婧;魏宁; 8-11

　　3 自强不息铸旗舰志存高远建平台——科住物业10年的追求和梦想廖月华;王玉洁; 12-15

　　4 超越期待彰显特色缔造完美——云南澜沧江物业服务有限公司发展纪实 16-19

　　5 行业动态 2-3

　　6 新技术新业态新方式推动行业转型升级 4

　　7 招商局物业转型升级之路君阳; 5-7

　　8 物业服务业的创新与转型升级陈耀忠; 8-9

　　9 以科技与创新应“万变” 10-11

　　10 拓展经营资源激发企业活力黄卫; 12-13

　　11 城中村物业管理的转型与提升廖小斌;刘双乐; 14-15

　　12 两链结合让业主安享“足不出户”便利李仕林; 16-17

　　13 从劳动密集向技术密集跨越——泰兴物业的转型升级实践赵建国; 18-19

　　14 细分+整合=物业电商成功之道——一家物业服务企业的电商经营体会邵谦; 20-21

　　15 回归原点走得更远——深圳市盛孚物业的制胜策略王玉洁; 22-23

　　16 “三项能力”建设破解发展难题——金海燕物业转型升级之路谢罗群; 24-26

　　17 中国物业管理协会项目管理经验交流会暨会员交流活动在南昌举办刘寅坤; 27

　　18 绿城园区生活服务助力国优项目创建胡登峰; 28-29

　　19 精心服务业主营造无限生活 30-31

　　20 导入TnPM管理新模式提升老旧物业新价值陈文龙; 32-33

　　建筑工程造价管理论文：信息技术对建筑工程造价管理的影响

　　【摘　要】建筑业是我国一个非常重要的行业，其中建筑工程造价管理是建筑行业的基础，随着计算机技术的逐渐普及，信息技术在建筑工程造价管理中发挥了重要的作用。通过信息技术的发展，使得建筑工程造价管理更加合理更有效率。

　　【关键词】信息技术,建筑工程造价管理论文,影响

　　前言

　　在实施工程造价管理的时候，需要对工程项目的各个方向跟各个阶段进行决策和控制，以前都是人工来完成，这样不仅速度缓慢，成本高，算出的结果也不尽人意，经常会出现这样或者那样的错误。信息技术在工程造价管理中的应用起到了比较好的影响，使得数据的计算速度提高，大大提高了工作的效率。随着信息技术的不断的发展跟完善，信息技术在工程造价管理上的应用会越来越广泛。

　　中国物业管理最新期刊目录

“传承苏区精神凝聚奋进力量”2026物业管理行业宣传工作会在瑞金市召开

摘要：<正>3月26-27日，中国物业管理协会在江西省瑞金市召开2026物业管理行业宣传工作会，近800人参加会议。会议深入学习贯彻全国两会精神和全国住房城乡建设工作会议精神，紧扣“实施物业服务质量提升行动”主题，通过党建活动、现场教学、会议交流等，传承苏区精神、赓续革命传统、凝聚行业力量，为做好新时代行业宣传工作筑牢根基，以高质量宣传赋能行业高质量发展

好宣传，始于“宣”，不止于“传”

摘要：<正>“宣传”一词最初的含义是指宣布和传达。但历经发展，如今的宣传早已不止于单向的传递，更多的是让被宣告的对象主动去传播，这才是好宣传的本质。物业管理行业的宣传，要跳出行业内部的圈子，要站在更广阔的社会视角做工作，才能真正建立行业与社会的信任。好宣传要树立“顾客导向”对待物业管理，行业从业人员更多的是站在专业管理的角度看问题，而业主代表、社会公众则站在顾客体验的角度进行考量，两个角度不...

以“向前一步”之姿，铸就物业服务价值，共绘社区治理新图景——《向前一步》给物业服务企业带来的启示

摘要：<正>物业服务作为社区治理的重要力量，是保障小区有序运营、提升居民居住体验的专业服务载体，但现阶段仍面临专业认知模糊、责任边界不清、多方沟通不畅等问题，导致物业服务企业与业主、社区之间的矛盾时有发生。《向前一步》节目始创于2018年6月29日，是由北京广播电视台卫视频道中心自主研发，从基层一线矛盾问题入手，通过“精治、共治、法治”破解问题矛盾的栏目。过去几年，我有幸参与《向前一步》节目...

传承苏区精神讲好物业故事——2026物业管理行业宣传工作会现场采访侧记

摘要：<正>此次会议虽然已经结束，但对于会议精神的深入学习、全面传达与落地执行，才刚刚开始。春风拂红都，精神永传承。3月26日至27日，由中国物业管理协会主办的2026物业管理行业宣传工作会在江西省瑞金市成功举办。本次会议深入学习贯彻全国两会精神和全国住房城乡建设工作会议精神，部署中国物业管理协会年度工作，交流舆论宣传、物业服务质量提升等方面工作经验，吸引来自全国各地的近800人参加。在工作...

漳州市利民佳苑探索大型保障性住房服务升级路径

摘要：<正>建设完整社区、完善便民服务，是提升城市治理水平、增进民生福祉的重要抓手。漳州市利民佳苑作为漳州市大型综合性保障性住房项目，同时也是全市“好房子、好服务、好小区”建设试点，由漳州城投集团开发建设，由金盾物业集团提供全周期物业服务。项目总建筑面积66.78万平方米，共42栋、5780户，已入住4044户，服务居民约8500人。小区房源涵盖保障性租赁住房、限价商品住房、安置住房等多种类...

解码中节能物业“全周期、大运营”内核

摘要：<正>三十载风雨兼程，初心如磐；三十载匠心深耕，服务致远。1996年，中节能物业管理有限公司（以下简称中节能物业）的前身浙江文新综合开发有限公司在杭州诞生，从最初承担母公司后勤保障的小团队起步，历经六次更名、四次战略升级，始终坚持“红色党建+绿色运营”双轮驱动，以“全周期、大运营”为核心方向，以数字化建设为底座，走出了一条差异化、高质量、可持续的央企物业服务之路

物业管理视角下厨余垃圾产生及收运效能研究——以Q市为例

摘要：当前，生活垃圾分类工作进入提质增效转型阶段，去年召开的中央城市工作会议对全国城市生活垃圾分类也提出了较为明确的工作要求，垃圾分类已进入新的历史阶段。在此背景下，对纯净厨余垃圾情况进行系统研究，可为下一步工作奠定坚实基础。以Q市为例，通过调研发现，Q市纯净厨余垃圾每户产生量约为0.14kg/d-0.24kg/d，平均每户产生量为0.18kg/d。据此计算，物业管理视角下，物业指导员参与分出每吨厨余垃...

物业管理本科专业实验中心建设研究——浙江树人学院物业管理系不动产智能化实验中心建设规划与实施

摘要：随着国家“十二五”、“十三五”、“十四五”规划的实施及现代服务业的蓬勃发展，物业管理作为服务业的重要组成部分，在建筑、设备、环境、安全、法律、财务等多领域均呈现出综合性与跨学科特征。同时，物联网、大数据、人工智能等新技术的兴起推动了物业管理向智能化、信息化方向转型。本文基于当前行业人才培养与社会需求的双重背景，结合浙江树人学院物业管理专业实验中心建设实践，探讨了实验中心在提升学生实践能力、促进科研...

南京市住宅小区公共收益问题分析研究

摘要：住宅小区公共收益是业主的重要共有资产，其规范管理是社区治理的关键议题。本研究以南京市住宅小区为研究样本，系统界定了公共收益的多元来源，从分配阶段、分配模式、资金存放等维度剖析了公共收益分配现状，梳理出合同约定模糊、合理成本界定难、收益透明度低、权属争议频发等分配问题，同时指出公共收益使用中存在的擅自支配、短视化使用等突出问题。结合南京市实际治理情况，从完善制度体系、理顺管理体制、健全监督机制、推进...

“物业服务+养老服务”引入机制浅析

摘要：“物业服务+养老服务”具有多方面的重要现实价值，既有增进普惠性养老服务覆盖面扩大的社会价值，又有促进物业管理行业转型升级的经济价值和产业价值。本文通过对“物业服务+养老服务”居家社区养老服务内容、实施路径、引入机制难点及应对策略等方面进行重点研究与分析，为物业服务企业扩展养老服务提供一些借鉴与做法，促进服务延展转型，推动行业高质量发展，实现更大的社会效益和经济效益

物业管理行业摄影及微视频展微视频作品选推

摘要：<正>为深入落实住房城乡建设部“实施物业服务质量提升行动”工作要求，《中国物业管理》杂志社联合各地物业管理行业协会，共同开展第十四届物业管理行业摄影及微视频展，欢迎各地协会、企业及物业从业者踊跃投稿。请通过下方链接或扫描二维码登记、上传作品。本期选推部分往届优秀作品，以供交流分享

国务院办公厅印发《关于建立企业信用状况综合评价体系的实施方案》

摘要：<正>4月2日，国务院办公厅印发《关于建立企业信用状况综合评价体系的实施方案》。《方案》指出，开展行业信用评价的行业主管部门，应当制定本行业全国统一的评价规则，包括评价指标、评价方法、评价流程、等级分类、结果应用等。行业主管部门应当依据行业信用评价结果，对监管对象实施差异化监管，并在评先评优、提供绿色通道等惠企服务、给予财政资金奖补等工作中参考行业信用评价结果。行业主管部门如未制定统一...

协会之窗

摘要：<正>张铁军到中国物业管理协会调研3月31日，中央纪委国家监委驻住房城乡建设部纪检监察组组长张铁军到中国物业管理协会调研，了解协会运行以及参与群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作情况。张铁军强调，中国物业管理协会要坚决贯彻落实党中央决策部署，充分发挥团结行业、动员行业、自律行业、管理行业的功能作用，推动物业服务行业持续健康发展

企业风采

摘要：<正>康和物业员工张伟荣膺“全国见义勇为勇士”1月2日中午，在南京市浦口区亚东滨江和园小区，一位八旬老人从阳台不慎坠落，仰面卡在7楼窗外摇摇欲坠的晾衣架上，离地约20米高。千钧一发之际，南京江北新区浦口康居集团康和物业保安队长张伟主动请缨，在同事帮助下毫不犹豫地从8楼翻出窗外，片刻间降至7楼，将几近虚脱的老人安全拖拽至屋内。3月30日，中央政法委发布2026年第一季度全国“见义勇为勇士...

传承苏区精神凝聚奋进力量

摘要：<正>2026年3月26日，中国物业管理协会在红色故都江西省瑞金市组织开展“传承苏区精神凝聚奋进力量”行业党建活动，来自全国物业管理行业的500余名代表齐聚于此，共同追寻红色足迹、汲取精神力量。此次活动，是物业管理行业深入贯彻落实习近平总书记“要从瑞金开始追根溯源”重要讲话精神的生动实践，旨在引导全行业从苏区精神中汲取奋进力量，进一步深化以人民为中心的发展思想，推动物业服务质量提升行动...

2026物业管理行业宣传工作会专题报道

中国物业管理协会2026年工作要点

摘要：<正>（经中国物业管理协会第六届理事会第三次全体会议审议通过）2026年是“十五五”规划的开局之年，是推动物业管理行业高质量发展关键之年。中国物业管理协会以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，坚持稳中求进、守正创新的工作基调，紧密围绕中央城市工作会议和全国住房城乡建设工作会议精神，按照《中国物业管理协会发展规划（2025—2029年）》，...

赣州市以党建引领赋能行业发展增进民生福祉

摘要：<正>赣州市以党建引领整合各方资源、激发治理活力，推动形成“党建引领、多方联动、共建共享”的社区物业治理新格局。近年来，江西省赣州市将党建引领物业管理融入基层治理作为破解城市治理难题、回应群众急难愁盼的有力抓手，通过党建引领、精准施策、凝聚合力，推动物业管理与基层治理深度融合，让物业服务更有温度、基层治理更有力度，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感

服务提质的时代视角与案例解析

摘要：<正>提升物业服务质量是当前的热点话题，结合协会安排杂志社近日出版的《住宅小区物业服务质量提升案例》，与大家交流探讨服务提质的时代要求、实践路径与核心逻辑，希望为大家提供一些参考与启发。时代视角：国计民生维度下的物业管理2025年，是物业管理行业发展的一个重要历史节点。一方面，物业服务领域“履约不到位、侵占业主公共收益等问题”被列为集中整治重点，要求发挥党委、政府、主管部门、街道社区、...

榆林市新明楼街道用“红色引擎”驱动老城新生

摘要：<正>党建引领下的物业治理，“红”不是表面的颜色，而是深入骨髓的为民初心。它让党组织成为居民最信赖的依靠，让党员成为群众最亲近的帮手。新明楼街道地处陕西省榆林市榆林古城核心区，老旧小区密集、基础设施薄弱、治理难度大。3.3平方公里的狭小区域内，分布着42个老旧小区，且其中2/3的老旧小区长期处于“三无”状态：无物业管理、无主管部门、无人防物防。巷老房旧、设施老化、安全隐患突出；人老观念...

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