中国房地产业

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中国房地产业 关注(): 期刊周期：月刊; 期刊级别：国家级; 国内统一刊号：CN11-5936/F; 国际标准刊号：1002-8536; 主办单位：中国房地产业协会; 主管单位：中华人民共和国住房和城乡建设部; 上一本期杂志：《财经界》; 下一本期杂志：《农业经济》

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　　中国房地产业收录情况/影响因子

　　国家新闻出版总署收录收录情况：

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　　《中国学术期刊网》收录期刊

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　　中国房地产业栏目设置

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　　中国房地产业最新期刊目录

基于房地产价值链的数字信息体系建设研究

摘要：在国家宏观产业结构调整的战略背景下，房地产业增加值在GDP中的占比已从2016年的8.2%下降至2024年的6.3%。当前，房地产市场形势发生了深刻变化，使得许多过去依赖过度融资、盲目高速扩张、却忽视自身偿债能力建设的企业面临严峻挑战。尽管如此，房地产行业作为关系国计民生的基础性产业，在新型城镇化、居住需求升级以及拉动相关产业链方面，依然发挥着不可替代的支柱作用。面对行业进入“高质量发展”的新阶段...

土地管理数字化转型中信息技术的赋能效应分析

摘要：土地管理数字化转型属于国土空间治理现代化的有力推进。本文从多维价值、核心机制、流程重塑三个方面对信息技术的赋能逻辑进行系统的分析，发现目前转型所面临的新老问题有数据融合标准化不够、AI模型泛化能力差、数字安全风险高、基层技术适应性弱等问题，并给出相应的解决办法。经过研究可知，信息技术深度赋能可以促使土地管理精准化、高效化、协同化发展，对自然资源“两统一”职责的履行给予技术支持，促进美丽中国的创建以...

基于遥感技术的自然资源调查监测及其在国土空间规划中的应用

摘要：随着生态文明建设进程的推进，自然资源的利用和国土空间的规划越来越受到重视。在早期的国土空间规划中，由于技术水平的限制，对自然资源的掌握不够全面，导致规划过程中忽视了自然资源的合理配置和科学开发利用。为此，在国土空间规划与自然资源调查监测中，引入了遥感技术。通过遥感技术，可以全面开展自然资源的调查与监测，掌握其状态和基础数据，为国土空间的科学规划提供必要支持。为了进一步推动遥感技术在自然资源调查监测...

城市老旧小区屋面防水改造技术与耐久性提升研究

摘要：由于城市老旧小区屋面防水层老化、渗漏问题既影响居民正常生活，又大大缩短建筑使用寿命，因此成为城市更新工作中最突出、最棘手的问题之一。本文对老旧小区屋面防水改造的问题进行研究：首先，系统梳理了基层精细化处理、高弹性聚合物水泥防水涂料应用、复合防水构造设计、节点专项加强诸种关键技术，再从气候及工况适配的材料选型、标准化施工工艺管控、分级长效运维管理、BIM技术与智能监测融合的数字化创新四个维度，构建全...

桩基竖向承载力静载试验与有限元模拟

摘要：本文根据某工程预应力管桩竖向承载力的静载试验数据，采用MIDAS GTS有限元软件对静载试验进行数值模拟，研究了桩基在竖向荷载作用下的沉降、侧摩阻力和桩端阻力等承载特性。通过与试验数据对比，笔者发现有限元模型中的桩-土界面参数对数值模拟结果影响较大。结果表明，该工程的桩基竖向静载试验Q-s曲线与模拟曲线拟合程度较好，验证了有限元方法在摩擦型桩基承载性能分析中的适用性，可为类似工程条件下的桩基设计提...

砖混结构房屋屋面渗漏病害的修复施工技术研究

摘要：砖混结构房屋屋面渗漏是建筑工程中常见的质量通病，直接影响建筑物的使用功能和结构的耐久性。本文以某砖混结构职工宿舍楼为例，分析其屋面渗漏的现象及原因，具体问题包括拒水粉防水层失效、天沟和檐沟设计不足、太阳能淋浴器破坏防水层、防水层老化以及管口节点处理不当等。针对不同的屋面渗漏问题，本文提出了相应的修复施工技术方案，以期为类似工程的屋面渗漏防治工作提供技术参考

装配式住宅模块化建筑设计的空间利用率提升策略与实践分析

摘要：本研究旨在解决普通建筑空间利用率低、功能适配性不足等关键问题，并结合装配式住宅项目案例，探讨装配式住宅模块化建筑设计中提升空间利用率的策略。提出标准化和定制化模块协同设计、功能复合化模块设计、立体空间开发和采光通风模块设计优化、数字技术驱动的模块化设计优化等空间利用率提升策略。实践应用表明，通过合理运用上述策略，不仅能够有效优化装配式住宅模块化建筑设计，还能显著提升整体空间利用率，从而为后续同类工...

地源热泵系统在公共建筑中增量成本分析

摘要：为明确公共建筑地源热泵系统增量成本的核心特征与管控路径，选取唐山曹妃甸某公共建筑示范工程为案例，从初始投资、运行和维护三个阶段剖析成本构成。其中，地埋管工程是初始投资增量的核心部分。建筑特性、地质场地等四大因素影响成本波动，地质条件与系统设计是决定成本规模的主导因素。采用动态经济评价等方法分析表明，该工程动态追加投资的回收期为6.52年，具备良好的经济可行性；全流程管控可有效压缩增量成本。研究结果...

建筑工程混凝土浇筑施工技术要点研究

摘要：混凝土属于建筑工程施工的一种关键性材料，其浇筑施工技术应用效果直接关系着工程质量与安全。对此，本文在分析混凝土浇筑施工技术特点和技术分类的基础上,系统阐述了施工技术要点,并提出技术注意事项及质量控制对策。研究发现，在建筑工程施工过程中，根据相关规范，严格实施各项施工技术要点，主要包括：混凝土配比、混凝土输送、钢筋施工、混凝土浇筑和振捣、混凝土养护等，并且明确施工技术注意事项，采取可靠的技术质控对策...

建筑工程造价的影响因素及造价成本动态管控分析

摘要：建筑工程造价动态管控的核心价值在于实现全生命周期投资效益的最大化，以应对各阶段影响因素的动态变化。本文从建筑工程全生命周期管理的视角出发，重构“阶段管控”框架，系统分析决策设计、施工实施、竣工结算三大核心阶段的造价影响因素及管控难点。通过依托BIM、大数据等技术，构建阶段化动态管控体系，并明确各阶段的技术适配方案，同时配套完善保障措施。研究旨在精准破解各阶段造价管控的痛点，提升全流程管控效能，为建...

建筑工程施工中高支模施工工艺应用

摘要：高支模施工技术是建筑工程中常用的一种模板支撑技术。该技术作为特殊的模板支撑，在一定程度上可提高施工效率。但高支模施工的复杂性较高，有关人员在前期应根据建筑结构特点，进行力学分析与计算，优化结构细节，增强高支模结构的稳定性与安全性，为混凝土浇筑等施工工序提供保障。基于此，本文以建筑工程作为研究对象，系统分析了高支模施工工艺的特点及技术要点，阐明了高支模施工须强化过程管理与细节控制，以保障施工作业的有...

建设单位首要责任落实对建筑监督效能的影响

摘要：建筑质量安全监管体系的高效运转，在很大程度上取决于建设单位首要责任的贯彻落实。作为工程建设的主导方与资源整合核心，建设单位对项目全周期的监督管理意识和执行力度，直接影响着施工标准的落实质量与风险防控效果。深入探究建设单位主体责任履行与监督效能之间的联动逻辑，有助于明确各方权责边界，构建更为精准的监管框架，为提升建筑工程质量安全水平提供新的管理途径和制度保障

住宅建筑暖通环节供热通风和空调安装要点分析

摘要：住宅建筑暖通系统是保障住宅内部热舒适性与空气品质的核心，随着绿色建筑概念的普及及人民生活水平的不断提高，暖通系统正朝着智能化、集成化方向发展。本文详细阐述了住宅建筑集中供暖系统、新风系统、中央空调系统等安装要点，从降噪处理、安装调试及质量控制等方面，对住宅暖通系统相关问题提出了建议，目的在于为相关的工程建设提供参考，促使住宅暖通系统的不断发展和完善

建筑工程清单计价模式下成本偏差分析与控制策略

摘要：在我国建设市场日趋成熟的今天，工程量清单计价已经成为建筑业的主要计价方式。本文以清单计价模式下工程成本偏差为研究对象，对工程成本偏差的主要形态和内外部核心原因进行剖析，再将传统的横道图法、表格、曲线等方法进行比较，并将其运用于项目成本与进度协同分析中的创新性应用。本研究构建了涵盖招投标和施工全过程的成本偏差控制系统，建立基于企业定额精确测算、直接和间接精细化管控、信息技术赋能、价值工程与合同管理协...

住宅建筑施工中预制装配式技术的应用

摘要：近些年来，国家正大力推广预制装配式施工技术，以促进建筑领域向标准化、模块化方向转型。目前，该技术在环境保护、施工质量控制、工期管理等方面展现出显著优势，既契合绿色建筑理念，又能为建筑产业升级提供技术支持。为此，本文深入探究了该技术在住宅建筑施工中的优势以及其在具体工程项目中的应用要点，并提出了可进一步提升预制装配式施工质量的有效策略，以供参考

建筑结构设计中楼盖人致振动舒适度探讨

摘要：现阶段，国内建筑体系逐渐向轻质化、大跨度化方向发展。在建筑结构设计环节中，更需要将楼盖人致振动舒适度问题作为研究重点，以避免因楼盖振动对建筑用户造成心理不适感与恐慌。为此，本文首先提出楼盖人致振动舒适度设计的理论基础，而后介绍国内外现有的建筑舒适度评价标准，并明确楼盖振动的分析方法、控制技术以及设计要点。最后，通过结合工程案例，探讨未来建筑结构设计中对人致振动舒适度的研究方向，以期为楼盖人致振动舒...

天健·山棠春晓项目设计实践：新苏式院墅的现代诠释

摘要：本文以苏州虎丘历史文脉核心地段的天健·山棠春晓项目为依托，立足高端低密住宅设计与地域文化传承双重需求，全面复盘新苏式院墅从场地价值分析、规划布局到产品设计、立面美学及景观营造的全流程实践。本研究深度挖掘苏式传统“街—巷—坊—弄—院”的空间秩序，创新探索“借景”“框景”等造园手法的现代转译路径，通过材质创新、形制重构与功能适配，实现苏式居住美学与现代人居需求的有机融合。本文梳理的设计思路、转译策略与...

乡土植物在村镇园林绿化中的应用

摘要：在乡村振兴战略稳步推进、村镇生态环境建设步伐加快的背景下，乡土植物凭借独特的生态与文化优势，成为提升村镇园林景观绿化体系的关键载体。本文立足村镇绿化实践需求，首先界定了乡土植物内涵及其在村镇的适配特征；其次，系统阐述了其在常规绿化场景、河流生态修复等领域的实践路径；再次，深入分析了其生态、经济、实践及文化等多元价值；最后，探究了当前乡土植物应用中面临的挑战，并提出了针对性的优化策略。研究表明，科学...

文化空间和场景建造研究

摘要：以惠州东坡文化为核心主题，深入挖掘并提炼苏轼在惠州的生活足迹与传世诗文，选取文中记载的十六乐事作为驿站空间营造的核心线索，打造具有鲜明地域文化特质的沉浸式消费场景。以提炼出的地域文化作为核心符号与标签，将特色文化内涵深度融入建筑形态和场景营造，形成具有地域特色与专属IP的文化空间。通过驿站场景化建设，推动全域业态的有机延伸，构建兼具个性化与艺术性的消费体验场景。最终形成一套有效方法，通过发掘策划讲...

城镇开发边界外土地征收成片开发必要性及效益探究——以金乡为例

摘要：国土空间规划体系对城镇开发边界实施严格管控，在此背景下，保障边界外乡村振兴和特色产业合理的用地需求成为一项重要课题。本文以金乡县为研究切入点，深入分析城镇开发边界外土地利用现状与选址特点，并从摆脱产业困境、完善乡村配套、盘活低效用地三个方面，论述实施土地征收成片开发的必要性。同时，结合具体实例，对方案施行后的经济效益、社会效益和生态效益进行综合评判。研究表明，规范有序的成片开发是实现边界外土地资源...

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