中国物业管理

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中国物业管理 关注(): 期刊周期：月刊; 期刊级别：国家级; 国内统一刊号：11-4669/TU; 国际标准刊号：1671-0991; 主办单位：中国物业管理协会; 主管单位：中华人民共和国住房和城乡建设部; 上一本期杂志：河北电力技术杂志电力技术论文发表; 下一本期杂志：音响改装技术科技期刊

　　《中国物业管理》(月刊)2001年创刊，物业管理范文发表，是由建设部主管，中国物业管理协会主办的全国性唯一一本国家级物业管理行业杂志。它主要以促进行业内部交流，服务行业发展为宗旨，读者对象为物业管理行业企业和从业人员以及行业政府主管部门以及行业研究人员等。

　　《中国物业管理》2007年中国房地产期刊大会上，获得“中国房地产最具理论权威期刊”称号。

　　期刊栏目：

　　行业动态、专题聚焦、区城视点、举案说法、举案说法、热点讨论

　　杂志优秀目录参考：

　　住房和城乡建设部办公厅财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅，中华人民共和国住房和城乡财政部办公厅

　　接地气贴民意——谈住房专项维修资金新政刘保瑞

　　用制度创新激活"沉睡"的房屋养老金曹阳

　　创新管理制度破解维修资金使用难陈本林

　　《通知》是推进老旧小区改造的纲领性文件温必潜

　　全国巡讲引爆西安千人会场座无缺席——"物业管理转型升级在路上"大型公益讲堂暨全国巡讲活动在西安举行中国物业管理协会

　　以智乘势驭变未来——深圳房地产和物业管理进修学院成立二十五周年纪念大会隆重举行

　　中国第二届国际老龄产业博览会暨"物业管理与社区居家养老服务"论坛在广州举行谢罗群

　　汇集行业智慧和力量,在养老事业中有所作为——沈建忠会长在"物业管理与社区居家养老服务"论坛上的讲话

　　社区经济到来行业面临大考——社区经济崛起后行业面临的新挑战王兆春

　　物业服务企业发展社区经济的六大痛点黄前勇

　　社区经济发展将成就行业黄金十年杨民召

　　阅读推荐：现代科技

　　《现代科技(现代物业下旬刊)》为专业理论刊物，领域包含下列几个方面：房地产及物业开发、经营和管理以及相关领域的现代科学理论、方法、实践;建筑科学、建材科技、工程技术、施工技术;城市规划及建设、基础设施(给排水工程、供水、供电、供暖、供气)建设及管理;新产品、新材料、新装修;土地的合理开发、科学规划、建设及可持续利用;农村小产权房的现代化建设及管理;社区智能化(停车、防盗、门禁、消防、监控)应用等。

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　　中国物业管理最新期刊目录

第十三届物业管理行业摄影及微视频展微视频作品选推

摘要：<正>为落实全国住房城乡建设工作会议“大力实施物业服务质量提升行动”工作要求，《中国物业管理》杂志社联合各地物业管理行业协会，共同开展以“关爱一线物业人致敬最美劳动者”为主题的第十三届物业管理行业摄影及微视频展，截至目前，已经收到来自全国各地的众多优秀作品，本期选取部分作品分享

为建设现代化人民城市贡献物业管理专业力量————作者：王志宏;

摘要：<正>在推进中国式现代化建设的新征程上，在谋划“十五五”发展的关键时刻，党中央再次召开中央城市工作会议，意义重大而深远。会议的胜利召开，为新时代新征程的城市发展擘画了宏伟蓝图，也为物业管理行业融入国家发展大局、提升服务能力锚定了航向、注入了强劲动力。作为城市精细化管理的重要力量和服务亿万居民美好生活的践行者，物业管理行业深感使命光荣、责任重大。中国物业管理协会将以高度的政治自觉和强烈的...

协会工作

摘要：<正>中国物业管理协会社区生活服务专业委员会组织开展“红色森林之旅”调研活动7月28日，在纪念反法西斯抗日战争胜利80周年之际，中国物业管理协会社区生活服务专业委员会以“铭记·融合·创新”为主题，组织开展“红色森林之旅”调研活动。物业服务企业、供应商代表齐聚龙江，参观了龙江森工集团的展厅与三产示范基地，在亚布力论坛会址交流探讨了“新时代的企业家精神”，还考察了万瑞物业嵌入式服务项目。企...

秉承善念营造美好场景————作者：余绍元;

摘要：<正>会议将“以人民为中心”置于城市工作最核心的位置。这要求城市的规划、建设、治理最终都要落脚到“人”的需求上。中央城市工作会议指出，新时代城市工作的核心是建设“人民城市”，并明确提出“五个转变”“七个重点任务”“五个深刻要求”，其中更将“转变城市发展理念，更加注重以人为本”放在首位，旗帜鲜明地提出，新时代城市一切工作必须以人民为中心，以人民生活为中心。这为行业的未来发展锚定了明确的价...

行业要实现三大转型————作者：宋宝程;

摘要：<正>物业管理行业只有不断提升服务质量和专业能力，加强与各方合作，才能在新时代城市发展中找到自身价值，实现可持续发展。中央城市工作会议部署城市工作7个方面的重点任务，深刻影响着城市建设与管理的各个领域。对于物业管理行业而言，落实中央城市工作会议精神，需要在理念与实践上进行深刻变革，尤其是要实现三大转型，具体包括：从服务开发企业转变为服务业主；从重视企业盈利转变为勇于承担社会责任；从小区...

主动融入中国特色城市现代化发展大局————作者：徐彬淮;聂桥锋;

摘要：<正>中央城市工作会议对城市工作的定位，要求物业服务企业不断提升物业服务能力与水平，以适应城市内涵式发展要求。今年召开的中央城市工作会议明确要“走出一条中国特色城市现代化新路子”，正式提出“中国特色城市化”的概念，以系统性、科学性来定调城市发展道路，成为中国式现代化建设重要组成部分。会议提出很多的要求与举措高屋建瓴，与物业管理行业息息相关，给行业发展带来很多启示

用安全和宜居为城市建设夯实服务底座————作者：周洪斌;

摘要：<正>安全、稳定、有温度的城市空间，不仅是居民幸福感的来源，更是城市系统运行的支点。中央城市工作会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。强调应从传统模式向更注重以人为本、集约高效、特色发展、治理投入、统筹协调的方向转变，这一战略部署将城市作为推动高质量发展、创造高品质生活的重要载体，也为建设创新、宜居、美丽、韧性、文明...

用“六尺巷工作法”调解社区物业纠纷————作者：周平珍;方以舟;吴宝胜;

摘要：<正>“六尺巷工作法”之所以能在物业管理纠纷调解中成功应用，关键在于其具有独特的核心优势。这些优势协同发力，为高效化解矛盾提供了坚实保障。随着城市化进程加速，社区规模扩大，物业管理作为社区治理的关键环节，面临邻里矛盾、公共设施争议、费用纠纷等挑战。若处理不当，将严重影响居民生活质量与社会和谐稳定

基于物业管理视角对建设全国统一大市场的思考——以克拉玛依市物业管理行业为例————作者：郑海涛;李萌;

摘要：<正>统一大市场通过打破壁垒、统一规则、强化竞争、优化资源配置，从根本上为物业管理行业创造了更健康、更高效、更公平的发展环境。纵深推进全国统一大市场建设旨在破除地方保护和市场分割，促进商品要素资源在更大范围内畅通流动，对于克拉玛依市的物业管理行业而言，是一场深刻的制度性变革和重大的发展机遇。其通过破除壁垒、统一规则、畅通循环、强化竞争，为行业创造了公平开放、规范透明、高效协同的发展环境...

青海省物业服务企业探索参与基础设施建设————作者：丁秋花;

摘要：<正>青海省物业服务企业通过深度参与交通、能源、信息等基础设施建设，为自身跳出零和博弈、实现价值跃升找到了新路径。当服务同质化、利润空间持续压缩成为行业常态，“内卷”已成为悬在物业管理行业头顶的达摩克利斯之剑。青海省物业服务企业通过深度参与交通、能源、信息等基础设施建设，在实践中探索“共建-共治-共享”模式，既为城市基础设施统一化进程提供了基层支撑，也为自身跳出零和博弈、实现价值跃升找...

“物业服务智能体”实施路径探析————作者：王立柱;

摘要：<正>物业服务企业不应仅从AI技术维度开展应用研究，更应基于AI智能体底层逻辑探索构建“物业服务智能体”的实施路径。在物业管理行业，AI智能体将在两个领域发挥作用：一是重构物业服务成本结构，推动物业服务从依赖人的“经验判断”向“数据驱动”模式迭代，有效提升服务的稳定性和及时性；二是重塑物业服务流程，同时将人、设备进行联网，细化管理场景，提升管理成效，推动企业朝着平台化方向发展

业主委员会追缴维修资金法理探析————作者：尹义民;

摘要：<正>业主委员会作为业主大会的执行机构，同时也是小区共有部分的管理义务人，有权行使业主大会赋予的诉讼权利，当然也就能够作为诉讼主体追缴维修资金。实践中，开发建设单位代收维修资金后不及时交存至专户，或者对未售出的房屋未按规定交存维修资金的现象屡见不鲜，如何追缴以及由谁追缴在实践中普遍存在争议。有观点认为，应当由维修资金管理机构负责追缴，因为这是机构的法定职责之一。但另一种观点则认为应当由...

小区物业收费和停车收费领域存在的问题、成因与对策研究————作者：张英杰;高景艳;

摘要：本文对小区内物业收费和停车收费中存在的突出问题进行归纳，分析梳理问题背后的成因，提炼针对性对策建议，为解决小区物业收费和停车收费问题提供决策参考，以期助力实现物业服务收费与品质提升的良性互动，促进物业管理行业乃至存量房地产领域实现高质量发展

嘉善商务：赋能产业，焕新城市，定义产业服务新高度

摘要：<正>在高质量发展的时代洪流中，产业园区作为经济转型升级的核心载体，其运营服务的品质，直接关乎区域竞争力与企业成长效率。成都嘉善商务服务管理有限公司（以下简称嘉善商务）深耕行业十八载，已从专业的物业服务者，逐步跃升成为“产业+城市”综合服务的创新者。嘉善商务不仅管理空间，更致力于激活产业潜能、优化城市生态、创造美好生活，以卓越的服务力，为产业与城市的共生共荣提供“嘉善方案”

宝鸡物协“一新两建三提升”解析——宝鸡物协以党建引领铺就物业管理融入基层治理之路————作者：高景艳;

摘要：<正>在宝鸡市的每一个角落，一场关于物业管理与基层治理的深刻变革正在悄然发生。宝鸡市物业管理协会（以下简称宝鸡物协）通过实行“一新两建三提升”，以党建为引领，通过一系列创新举措，不仅破解了物业管理中的诸多难题，更在基层治理中开辟出一条新路径，成为连接党和民心的桥梁，让物业管理焕发出新的生机与活力

住宅物业投诉纠纷成因探析及优化研究——基于全国31个省、自治区、直辖市的调查数据————作者：李书剑;李建强;

摘要：本文以全国31个省、自治区、直辖市的7232家物业服务企业2023年住宅物业投诉纠纷情况为主要样本，在样本数据验证、统计、模型建立基础上，对住宅物业投诉纠纷成因等进行分析，并提出对策措施

行业动态

摘要：<正>国家防灾减灾救灾委员会办公室、应急管理部举行汛期安全知识发布会国家防灾减灾救灾委员会办公室、应急管理部于8月5日上午10时举行汛期安全知识发布会，通报8月份全国自然灾害风险形势，介绍汛期安全避险知识，回答媒体关注问题。应急管理部新闻发言人表示，8月份，我国七大江河流域全面进入主汛期。华北、东北、华东、华南、西南部分地区洪涝和风雹灾害风险高，海河流域、松辽流域部分河流可能发生较大洪...

企业动态

摘要：<正>暴雨袭城，物业人全力防汛护业主7月下旬以来，全国多地持续遭受强降水影响，红色预警频发。面对严峻汛情，各物业服务企业迅速响应，全力投入防汛工作，为业主筑起温暖可靠的家园防线。7月28日晚，国家防总启动京津冀防汛三级应急响应。当狂风暴雨侵袭家园，北京物业人挺身而出，筑起了守护业主的坚实防线

闻“汛”而动

摘要：<正>近期，面对全国各地多发的汛情，物业服务企业迅速响应、周密部署，以“汛”为令、闻“汛”而动，通过全面排查、科学布防与紧急抢险，全力保障小区居民生命财产安全，在风雨中筑起坚实的安全防线

以设施设备管理为核心筑牢韧性城市基石————作者：左壮;

摘要：<正>中央城市工作会议强调转变城市发展理念，这一要求落实到设施设备管理中，核心在于构建全生命周期管理体系。中央城市工作会议明确将“着力建设安全可靠的韧性城市”作为重要任务，强调“全面提升房屋安全保障水平”“切实维护城市公共安全”。物业管理作为城市治理体系的基层单元，其设施设备管理水平直接决定着城市应对风险的基础能力。可以说，做好设施设备管理是落实会议精神、助力城市韧性建设的微观载体和关...

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