高层建筑中的问题浅析

　　
　　
　　一、高层建筑中的质量通病及防治措施
　　1、基础不均匀沉降处裂缝的控制：（1)在基坑放线开挖后，敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑，对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去，然后再根据设计要求认真做好处理工作，直至达到设计要求。通过监理部门，并做好隐蔽工程记录和签证，才能进行下道工序施工。（2)砂石垫层应采用黄沙和级配好的石子其粒径不能大50mm，搅拌均匀，分层铺设，分层用压路机夯实，平板振动器振平。铺设时砂要有一定的含水率，才能夯实。素砼垫层严格按照配合比进行配料，按水平控制点浇筑，再用平板振动器纵横依次振实，抹平，在其强度达到1.2Mpa以后，才能在其上面施工。
　　2、现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制：（1）在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根的放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处，增加转角筋。（2）浇筑砼的砂、石子、水泥必须符合要求，砂石的含泥量不超过2%，对水泥的安定性和凝结时间要复试合格。（3）砼要严格控制配合比和水灰比。浇筑时应防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。砼浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料，须砼强度达到1.2mpa才能在上施工，以免施工材料对砼产生碰砸或楼板局部超压，砼楼面产生伤痕。12-24小时后进行浇水、养护、养护不少于7天，使整体刚度上升，抵御裂缝。
　　3、窗下墙、窗角“八字缝”的控制：（1）为了增强墙体的整体性，砖墙体1-2层采用M10混合砂浆砌筑，砌筑时确保砂浆的饱满度，竖缝也必须饱满。在1-2层砖墙内每3皮砖放1层Ф4@60钢筋网片，网片钢筋接头采用点焊，钢筋要伸入两边构柱内200mm，砌筑时先铺好一层砂浆刮平放上网片在刮一层砂浆，保证网片上下砂浆达到4mm。（2）每个窗台都现浇60mm厚的现浇钢筋砼板带，采用C20砼钢筋用3Ф10，分布筋Ф6@200，钢筋伸入两侧的构造柱内，钢筋接头应点焊增加强度。（3）窗过梁拆模时，砼强度应达到80%，避免用锤猛击模板拆模。
　　4、半地下室的基础和墙体渗水的防治：(1)墙体中穿墙管应预留套管，在套管的外围电焊二道3mm厚钢板止水坏确保不渗漏；套管穿管后在套管与内管之间的缝隙应用沥青麻丝填严，20mm厚油膏封头。(2)为了提高基础的整体性，砼应一次浇筑完成不留施工缝。砼浇筑完24小时要进行保养，保养期为7天。
　　5、厨卫间墙角渗水的防治：（1）为了使厨卫间四周墙面不渗水，厨卫间现浇地面比其它房间低２０-３０cm，在四周的墙根处用C20的砼20cm高做成止水带并与现浇板一起浇筑，形成一个整体。砌砼止水带上面的5皮砖，砂浆的饱满度应达90%，采用三.一砌砖法。不得随意在止水反梁上打洞开槽。（2）采用防水细石砼向地漏方向做好泛水，泛水要明显，地漏口要比地坪低5mm左右，墙面用1：3防水砂浆粉刷到顶，根部做成圆角，管道四周做成伞状。做防水层前地面应干燥，不能有空鼓、粗糙、松动。厨卫间上下水管应安装完成与地面接口处要处理好，经验收合格才能做防水层。防水层四周向上卷起不少于20cm高。（3）厨卫间地面防水材料施工完毕后，应认真做好蓄水试验，蓄水高度为３０－５０mm，２４小时内无渗漏为合格。
　　6、外墙渗水的控制：（1）砌筑外墙的砂浆配合比要符合设计要求，专人搅拌。砌筑时砂浆饱满度不小于85%，采用三.一砌筑法，要随时抽查，不合格要求返工。（2）外墙堵砌洞眼采用断砖、防水砂浆堵砌，并派有责任心的专人进行施工，表面采用1：3防水砂浆粉严。（3）墙面粉刷前应做好灰饼，对墙于砖面不平整的地方用1：2.5砂浆进行修理。（4）为了防止干缩墙面粉刷完24小时后应浇水养护2-3天。
　　7、回填土塌陷的控制：（1）回填土前应清除架空层外围基槽中的垃圾物，抽除坑底的地下水，挖除淤泥。（2）填土中不能有杂物和硬块。（3）回填时应从一端向另一端自下而上分层架填，用打夯机夯实。每层虚铺厚度不超过30cm，确保夯实效果。
　　8、为了防止地面空鼓起砂：（1）地面先清理干净，应全部露出砼楼板，并用水冲洗但不能积水，隔夜生铺细石砼找平层。铺时首先用纯水泥浆满刮一遍，随即铺设找平层，细石砼的坍落度不大于30mm，刮平后用铁滚子来回滚动压实，待找平层稍收水后再用干硬性的1:2砂浆铺设面层（砂为中粗砂），然后再用铁滚子压实，使找平层和面层形成一个整体。再用铁抹子压三遍成活，切勿在面上撒干水泥以防龟裂。待地面做好24小时后，浇水养护7天方能上人。（2）楼梯踏步防滑地砖。先把楼梯踏步先清理干净，用1:3砂浆刮糙。刮糙时按事先弹好的线校平，待基层有强度后，开始贴地砖，贴地砖时先刷一道浆再用１：１水泥砂浆铺贴，贴好后２天才能上人擦缝。
　　9、为了防止内外墙涂料起皮：（1）在刷外墙涂料时，墙面应干燥无缺陷。（2）外墙采用弹性涂料，底层涂一遍应均匀不漏涂，流挂。以提高主涂层的坐着力，面涂层一遍应颜色一致，并有一定的光泽度。（3）内墙刮腻子。首先墙面应干燥（含水率<１０％）无缺陷，室内管道安装完毕。再按照规定的配合比配制白水泥腻子，分二次刮平。应在第一遍腻干后才能刮第二遍，然后用砂纸磨平。
　　二、部分特殊部位的细部处理
　　1、对楼梯某些部位质量的特别控制
　　（1）预防楼梯步级高低、宽窄不一：①施工人员要认真学习图纸，熟悉图纸，掌握标高尺寸，全面掌握用料对层段高度的影响，并勤于检查，纠正工人不按墨线施工的不良习惯。②施工楼梯结构时，应复核梯级尺寸，墨线要有明显标志，木工要按墨线安装模板。③捣固砼前，应先检查模板是否牢固，发现变形松动应加固才能捣砼。④楼梯级砼灌完后，应及时检查楼梯砼是否有变形及高低不一、宽窄不一，如发现变形应立即修正。⑤做面层时，必须要根据设计及面层用料情况，定出上下楼面及中间平台的完成面标高作为控制标高，然后对每段楼梯进行分级，并分别在楼梯两侧弹出踏步面的控制线。若基层有凹凸不平时，必须先作修整后才可做面层。⑥梯级完成后，应保养不少于7d，养护期内不得通行，若确因施工需要通行时，应有防护措施，作好成品保护工作，防止碰坏梯级边角。
　　（2）防止水泥砂浆楼梯踏步缺棱掉角：为防止人员在抹好砂浆的踏步上走动，导致碰掉角，我们在抹楼梯时，在楼梯踢面与踏面相交的阳角处加设Φ6.5钢筋与抹灰面抹平，以作为护角。踏步抹完后，只在踢面与踏面交角处露出1/4直径的钢筋作护角，其余部分均在抹灰层内。
　　2、外墙抹灰分格缝及滴水槽的质量控制
　　根据墙面防渗及使用要求，采用硬质塑料条，用专用模具在塑料加工厂加工成所需塑料条，分为分格缝条和滴水槽两种，塑料条的断面尺寸均应符合操作规程及验收规范。塑料条的特点是：在它的后壁加制了防水檐，缝深部位内侧加了坡度，抹灰时把防水檐镶嵌在砂浆内，由于分格缝条与抹灰层充分结合牢固，外墙雨水可顺塑料条分格条坡度流出。具体操作工艺是：当建筑物进入外墙装修时，首先抹好外墙基层底子灰，墙面上按事先研究的装饰线方案弹线，用水泥素浆把塑料条固定在基层上，然后进行二次抹灰，使塑料条与水泥墙面在一个平面上。如遇塑料条接头处，应用接头扣条把塑料条套住，接头扣条与塑料条套接处的缝隙用水泥浆堵严，以防止雨水流入缝隙内。使用塑料条施工应注意的是，在外墙抹灰时应将落入槽内的砂浆随时清擦干净，以免影响分格缝与滴水槽的装饰效果。
　　3、防止内墙抹灰不清晰、不“真”
　　内墙阴阳角不清晰、不“真”（所谓“真”棱、“真”角是指阴角的根部或阳角的端部没有弧度，形成一条直线），影响观感。我们改变了常规的抹灰程序，先抹顶棚，隔天待顶棚灰有一定强度后再抹不相邻的两面墙。再待这两面墙抹灰有一定强度后，抹另外两面不相邻的墙，以便阴角不用捋角，而用铁抹子直接压出“真”角。门窗口阳角采用两面反尺板，用铁抹子压光，不用捋角而出“真”角。