房地产论文房屋装修方向论文范文

所属栏目:房地产论文 发布日期:2013-05-31 09:24 热度:

  室内装修包括房间设计、装修、家具布置及各种小装点。偏重于建筑物里面的装修建设,不仅在装修设计施工期间,还包括住进去之后长期的不断装饰。另外应逐渐树立“轻装修、重装饰”的概念。装修时,使用的材料越多、越复杂,污染物可能越多。

  本文选自国家级期刊《中国住宅设施》,《中国住宅设施》由中国房地产及住宅研究会主办,建设部主管,是集经济、技术、信息于一体,深入、生动、及时、全面的反映住宅设施市场动态及国内外住宅设 施发展状况,面向国内外公开发行的国家级建设综合信息类优秀期刊。国际刊号ISSN1672-5093,国内刊号CN11-5143/TU,邮发代号 82-276。

  摘要:当今社会,人们不仅追求装修的外在形式美感,也更加关注室内装修的健康。本文正是基于人类追求高品质室内装修的目的出发,从我国室内装修常见的问题入手,解析室内装修问题产生的原因,最后提出提升室内装修品质的建议。

  关键词:室内装修,品质,提升,建议

  前言

  房屋,是人类居住、经营的场所,装修承载了美化房屋外形的功能,也将房屋主人的思想与品位表达出来,呈现出外在美感与内在舒适的高度契合。不可回避我国的室内装修质量还存有瑕疵,为了提升房屋的内在品质,笔者进行相关研究。

  一、住宅室内装修凸显的问题

  住宅的装修,是一个动态的概念,会随着时间、空间的变化而变化。我国的住宅室内装修常出现只重视形式美感忽视装修环境保护的情形。在客户的装修知识不够充实的情况下,在强大的市场利益驱使下,装修公司使用粗制滥造的材料进行装饰虽满足了客户装修的外在需要,却隐藏巨大的室内环境健康忧患。其次,只注重住宅独特性外在表达,忽视建筑物整体和谐一致性。常见的表现是装修公司但且只按照甲方的要求进行装修装饰,却忽视房屋的整体承重以及与相邻建筑物的和谐统一。最后,忽视室内装修风格的创新与发展。设计风格盲目追逐潮流、照搬照抄,缺乏发掘新的题材、新艺术形式的勇气。

  二、住宅室内装修问题原因分析

  住宅的整体品质与创意设计、选材用料、风格与文化融合等都有关系,下文主要论述我国室内装修出现诸多问题的原因分析。

  (一)装修设计理念缺乏创新性

  室内装修是一门艺术创作,艺术的永恒主题是创新,即是在原有设计成果上,解放思想、开拓思路,寻找新的艺术表达形式。目前,在我国的室内装修领域的设计理念并没有形成自己的鲜明特色,多是便捷的拿来主义,对外国的西式建筑风格或是本土古代建筑不加消化的直接应用。2011年7月中国欲拷贝奥地利同样设计的“最美的湖畔小镇”而身陷“复制洋小镇”风波,著名建筑师马岩松犀利地说:“原样复制奥地利小镇非常的荒唐,或者说可悲。这是当下中国在文化上‘找不着北’的体现。”这番话提醒了那些还在比乐此不疲设计“罗马曼城”“地中海风情”的设计师该认真思索对待国外建筑风格的态度。我们吸取借鉴国外建筑的精华无可厚非,但是脱离实际的“克隆”并不会做到形神兼备,因此,必须尊重本国的历史前提下,借鉴其它建筑基础上的创新,才能够打造出鲜活的居住项目。

  (二)室内装修的知识缺乏系统性

  对于室内装修知识我们缺乏细致的理解,缺乏由此衍生出来的正确建筑意识。原因之一,作为室内装修这个专业学科的发展比较缓慢,不能与时代的发展相契合。对于室内装修环境缺乏科学的认识。简单的将室内装修看成是改造建筑物表面并进行家具的购置,认识仅停留在装饰的层面。这个学科是文化艺术和现代科技的综合产物,与环境心理学、环境物理学、行为科学、环境艺术和现代室内设计工程管理等学科息息相关。原因之二,建筑文化的传承断裂。西方通俗的、典雅的设计思潮在我们的视野里触手可及。外来文化对于我们拓展视野、更新文化观念,起到重要推动作用,但是我们的自身的建筑文化却正在香消玉殒。原因之三,市场经济利益的驱使,影响了室内装修知识的实践发展。在那些缺乏建筑装修知识的甲方要求下制作出许多华而不实的东西,根本谈不上装修知识运用,只关注到商业效益。

  (三)室内装修缺乏环境保护意识

  室内环境是房屋品质的一个重要指标。室内装修的空间是由一定的实质材料组成的固定界面,材料的选择关系到表面美感与房屋功能的效果。室内装修忽视环境的主体主要来自于甲方和乙方。甲方对于建筑材料环保的影响不明确,会为了节省经济成本,选择普通的装修材料。而很多材料含有超标的甲醛、TDI、氡等有害物质,这些有害物质可引起咳嗽、呕吐、胸闷、肺癌、哮喘、红色丘疹等疾病;另外,乙方忙于赶工期不注意装修室内环境的保护,使用一些高档却没有环保效果的材料堆砌装修,造成家居装修二次污染。

  (四)室内装修相关制度不健全

  室内装修管理制度的不健全主要是两方面的,一方面,我国家庭装修行业缺乏完善监管和标准设置,虽然《住宅室内装饰装修管理办法》自2002年5月1日已近开始施行,但是对于大部分装修企业形同虚设。规定室内装修污染的国家立法极少,且缺乏可操作性,使得事前预防不到位,事后救济缺乏法律依据。监督的不利使装修往往成了一锤子买卖,根本谈不上品质保证;另一方面,装修企业内部的管理比较混乱。不及时清理装修垃圾、肆意堆积造成大量有害物质的释放,内部的监督管理、质量考核机制缺失,工作人员的积极性不能得到充分调动。

  三、提升室内装修品质的建议

  高品质的住宅室内装修,应该是将健康、绿色、美感融为一体的艺术表达形式。以下是笔者结合实际工作经验,关于我国住宅室内装修品质提升笔者提出以下几点建议。

  (一)开拓因地制宜的创新设计理念

  房屋装修设计理念是房屋的灵魂所在。我国有着悠久的房屋建造历史,积淀了传统的建筑文化特色。其中以儒家文化中的礼乐思想为核心因素的设计在古代尤为突出,《诗经》这样记载“作庙翼翼”说明三千年前就出现了祖庙舒展如翼的屋顶。后至汉朝,出现“庑殿顶”,四面、六面、八面坡或圆形的“攒尖顶”等建筑方式。这给与我们启示,我们一定要基于国土的现实情况传承我们自己的文化特色,将西方建筑思想选择性吸收、融合,形成符合中国特色的室内装修设计理念。

  (二)拓展室内装修知识的来源体系

  室内装修知识的积累是一个由量到质的过程。国家要慎重对于室内装修学科的设置,不仅考虑严密的理论基础更要具有实用性。学校可将一些边缘学科作为选修的主要内容,提高学生知识的广度,另外与相关企业建立就业实习的合作机制,让学生的理论和实践得到统一发展。扩大社会的后续教育力量,树立终身学习理念,不断充实室内装修的知识,做到理论与实践同步增长。

  (三)加强室内装修的环境保护

  室内环境污染问题已被更多的人关注,应该从以下几个方面进行提升改进:一、使用环保材料,室内装修污染的主要来源于装饰材料的释放。具体的要避免使用大芯板等含胶量较高的胶合板,采用三聚氢胺饰面板,减少有害气体的散发;采用免漆工艺;选用成品家具,减少室内现场制作家具所造成的有害物质散发。二、设计师要成为环保方面的专家。环保材料如果使用不当也会产生有害物质的叠加释放,如果设计师能够掌握“空气质量预评估理论”,则能够事先控制室内装修产生的污染。三、加强室内装修的环保管理。所有的工作都是在这个环节付诸实践的,施工的规范、严格是实现环保的前提。

  (四)完善室内装修相关制度

  为避免我国缺乏全面的法律保障体系来应对室内装修污染带来的侵害。一方面国家应该完善立法体系,制定具有可操作性的室内装修污染的国家立法。从防治、预防的角度对室内装修污染行为进行规定,将室内装修污染作为一种特殊的环境侵权所适用于的特殊程序,地方根据实际情况制定一些地方性的规范来完善相关制度;另一方面,彰显法律救济的震慑力,提高因室内装修造成环境污染的物质损害赔偿数额,增加精神损害赔偿的内容规范,制定可操性的的室内环境污染技术认定制度。

  结语

  满足人们的视觉美感需求且承载健康的生活理念,是提升房屋品质的至高境界。健康的居住空间是人类梦寐以求的追求,为此我们要不断总结和解决新的室内装修问题,力求打造高品质生存空间。

  参考文献:

  [1]《中国公众环保民生指数(2007)》,载于《中国环境的危机与转机(2008)》,社会科学文献出版社2008年版,第275页。

  [2]牟素华.室内装饰装修与环境保护.《科技信息》2011年11期.

  [3]陈萍.浅谈住宅室内装饰设计理念.《科学之友》.2011年3月.

  [4]张化军、彭丽娜.浅谈室内装饰设计的创新发展[J].民营科技,2010(06)

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