楼宇自动化综合了自动化技术、通讯技术、信息技术、电子技术以及机械技术等多学科，而目前大多数建筑设计院并不具备懂诸多专业的设计者，多数从事建筑弱电的设计者是信息技术、电子技术、建筑电气等学科，他们往往习惯从信息运输、交互、搜索等层面考虑技术问题。
摘要：由于工程建设过程的复杂性，自控系统的品质受到功能需求、设计水平、施工组织、维护管理等诸多因素影响，究其影响楼宇自动化工程质量的因素，应以建设方、设计方、工程管理、施工设计及施工实施调试、检测与验收、物业管理等多个环节寻求工程质量的答案。
关键词：建筑类核心期刊发表,建筑设备,监控系统,质量控制
一、系统功能量化指标是质量的前提
大量的工程实践证明：建设方不能根据建筑物的特点提出恰当的需求，较多的建设方对楼宇自动化系统不了解，提不出或者不能准确提出功能、性能指标，更提不出量化指标(如控制精度、节能百分比等)。正因为如此，建设方不能有效的组织项目的实施，并进行持续有效的维护和管理。建设方对工期、造价十分重视，但对系统质量忽视，系统建成后，也不重视其维护、管理。
二、技术设计是工程建设的依据
对于自动控制技术的过程控制、过渡过程和反馈闭环控制的基本特性难以精通，影响了整个楼宇自动化控制系统设计的完善性。有的设计院甚至不能完成楼宇控制系统设计，交由集成商完成。
三、招标代理和工程监理薄弱
公开、公平、公正的楼宇自动化工程招标，是工程质量的重要保证，但在实际执行中不尽人意，现时多数楼宇自动化工程招标偏重经济、造价控制、低价中标，忽视对楼宇自动化工程技术含量和实用性评估。
招标时只计算设备、管线的安装定额，简单的套用各地建筑工时定时百分比，忽略了楼宇自控工程中系统集成、软件配置、控制模型等高技术含量的工程费用估价。
招标法所规定的综合评标法，被片面理解成为技术与商务报价在同一层次上的总分累加。技术评分被划分为众多细目子项，报价是一个大项，往往是商务与报价的评分值超出技术分值，技术分值被大大低估。不少投标参与者，把精力和注意力集中在报价上，集中在商务上，对技术方案不下工夫，“过得去”就可以了。
评标专家为随机抽签，在评标时，没有时间评审技术方案的优劣，评标过程就是打分，连询问投标方的程序也被省略。忽视楼宇自控工程技术含量和工程实用性分析，为楼宇自控工程的质量留下了无穷的隐患。中标方因低价标的而不能对投标方案做深入重大改变，放弃楼宇自动化工程的完整合理功能。
楼宇自控工程与暖通、强电、给排水等专业设计和施工密不可分，各个专业技术人员之间的交叉协作必不可少。承担楼宇自控工程施工设计的集成商，虽然对智能化系统专业技术比较了解，对设备产品比较熟悉，但是并无责任与建筑设计方协调沟通。而且楼宇自控的深化设计是在土建施工开始后，滞后于建筑设计院的初步设计，无法与水、电、风各个专业之间的设计进行协调，使楼控的施工设计图质量无法从根本上得到保证。
工程监理不熟悉甚至不懂楼宇自控，用土建监理充当弱电监理，甚至楼控工程监理等，结果是把不住工程的关键点。
四、调试不能走过场
调试过程是检验楼宇自控工程整个系统的功能和性能，检验建筑设备、建筑环境和建筑应用之间是否良好集成。楼控工程调试前应先对机电设备的单体调试进行现场检查确认，在土建装修已完成、资源环境(供电、供热)和系统防雷接地已达到运行要求。楼宇自控系统的核心在于控制过程、趋势曲线和稳态的实现，特别是关系空调运行的软件设置、控制算法模型选择等。设备运行的逻辑功能完好不等于工程能够有效地实现监控运行。因此，调试应认真的面对实际运行工况，应考验楼控系统的应变能力，应考验全负载运行时是否达到设计功能，避免整个系统在全负载状态下失效。
楼控自动化工程流体力学特性决定了一个子系统的调试会影响到全系统的平衡。楼宇自控系统调试具备反复性特点，全系统的平衡及功能实现需要多次调整才能达到。应避免系统调试时不能停留于单机、单子系统阶段，应注意某台设备调试后对相邻设备和全系统的复验，否则会造成调试的半途而废。
五、检测验收不到位
检测验收是楼控工程质量(包括所有建筑弱电系统)的最后关口。楼宇自控工程是集成建筑结构、设备管理、自动控制、信息通信、建筑环境、应用要求等跨行业的综合技术系统，是智能建筑的智能典型体现。目前虽然有检测验收规范，但缺乏操作性指导，更无强制性条款，不少健身方不请第三方检测单位进行智能化功能的综合检测，而是把系统调试试运行报告看作检测验收报告，只要能实现系统正常运行即可交差。然而，整体建筑的智能化功能检测和建筑内某个子系统的检测不能简单混为一谈，单个专业系统无论完成的多么好，也不能替代多个系统、多种设备的集成监控，也无法保证整个系统的实时性、可靠性。系统检测不能可有可无，验收不能走过场。
六、物业管理要引起重视
楼宇自控系统运行管理，对管理者技术素质要求相对较高，而目前多数楼宇自控工程的运管人员技术素质达不到要求，再加上管理经验不足，相关管理标准及规范尚未出台，现行的运行规程及运行记录仅满足于设备运行状态的记录，定性检查内容多，定量检测内容少，不能全面反映楼宇自控运行状况。值班人员对运行数据的作用和意义认识不足，不注重运行数据分析，对报警信息处理不及时。
系统的运行数据和报表、趋势图等未成为设备维护管理、能源管理、客户满意度管理等的改进优化依据。这些现象影响和制约着楼宇自控工程的精细化、人性化运行。此外由于备品备件采购调货时间长，不能及时更换修复，而物业单位又缺失应急措施和应急规程，导致故障处理迟缓系统带病运行。
据统计有近1/3的智能建筑楼宇自控工程因此而自动控制停用，系统功能缺失。如果真正搞好了运行与维护，从经济角度看，其节能所取得的效益，可以弥补因增加人力，提高管理水平所带来的成本增加。
七、建议
1、认真对待楼宇自控工程的设计，打好工程质量基础。
2、应强调和突出楼宇自控工程的技术含量，在招标中应充分体现这一位置，给技术打高分。
3、实施强制检测，用数据说话。
4、充分认识楼控工程的重要作用，充分发挥其智能和节能作用，加强运行维护管理。
参考文献：
[1] 苏焕杰. 浅析建筑设备监控系统的三层网络结构[A]. 《IT时代周刊》2013年度论文集[C]. 2013
