机电设计在房产中对品质提升探讨

　　摘要：简述了机电设计中常常被忽略的一些问题，并结合工程实例对这些问题进行分析。旨在引导设计、工程管理人员从功能、人性化、美观的角度更加强调机电工程的品质。
　　关键词：机电设计，强调机电，设计品质
　　
　　一. 机电设计管理工作的重要性
　　机电设计从专业上主要包括强弱电、给排水、暖通的设计。
　　由于现在的住宅项目，多为毛胚交房，开发商、设计人员对机电的设计往往关注于机电系统的合理性、经济性，对机电系统的末端的设计关注较少。
　　笔者认为机电系统主要解决的是建筑功能性、舒适性的问题，从客户需求的角度出发结合美观性、经济性，在机电设计中提高住宅的功能合理性、舒适性是十分必要的。主要体现在以下几个方面：
　　1) 完善、合理的使用功能，良好的舒适性
　　2) 成本的合理配置，通过设计优化，提高性价比
　　3) 公共部位的精细化控制，保证装饰效果
　　4) 在保证功能的前提下，与建筑、景观协调设计，避免矛盾冲突发生
　　5) 更多的从客户角度出发，提供人性化的功能
　　二. 机电设计问题实例分析
　　1. 室内部分
　　1) 住户配电箱、家庭信息箱的摆放位置不合理，部分设计对此问题考虑很少，经常随意找个位置摆放，如有时放在装饰墙面上。
　　
　　建议原则上可选择放置在靠近入户门较隐蔽的短墙上、装修不会拆除的墙面，减少其破坏装饰效果的可能性。因为住户的强、弱电箱是整个室内电气线路的心脏部位，所有线路在此集中，即使小业主装修也很难将其移动。
　　2) 空调的问题
　　住宅室内空调的内、外机放置不合理，影响使用效果。有的设计师一味追求外立面的效果，而忽视使用功能，这些问题可能就会导致小业主不按要求安装外机，外立面外机到处乱挂，造成日后小业主的麻烦及物业管理的难度。
　　原则上室内空调冷媒管长度不超过30CM，应能直接出外墙，室外冷媒管尽量隐蔽。外机平台大小应根据市场上主流空调外机尺寸设计。平台位置应方便检修。插座和空调洞尽量不再一面墙上且高于洞口10CM，插座宜靠近外墙约15CM。
　　3) 室内用户进水点位置的选择，尽量选择从厨、卫进户，其次选择进户玄关或餐厅等需要吊顶的位置，避免水管从卧室进户或穿越卧室房间。
　　
　　4) 厨房间、卫生间的立管，如煤气立管、污水立管、排气道应合理布置，靠近墙角部位设置，让使用操作的面积最大化，功能合理化。
　　5) 有些功能性的东西，尽量从小业主的角度考虑。如厨房料理台上的插座，有的设计的高度为1.5m，但对小业主装修来说，台面85cm,插座太高，建议此插座高度1.3m。包括马桶的坑距，地漏的位置等尽量从使用角度考虑
　　2. 公共部位及室外
　　1) 电梯厅、大堂的设备应合理布置保证使用功能的前提下，尽量隐蔽、美观。
　　2) 频繁使用的设备的设计应该考虑使用功能更加的人性化。
　　3) 各个单元管线的进线比较多，而且有交叉，应合理布置检修井的位置，控制标高，防止各专业发生矛盾。尽量避免从底层门厅处进线，否则在入单元处会有很多设备井，影响美观，弱电可以考虑同沟、同井。
　　4) 电业站、箱变、煤气调压站、配电箱、有线电视箱等设备箱的位置需提前与配套部门协调，尽快进行配套设计，留有足够的时间进行调整。
　　
　　三. 结尾
　　以上是笔者在机电设计管理中，从品质管理的角度结合一些工程案例进行的一些总结和思考，供大家参考。