关于国内绿色住宅建设的思考

　　应用新材料要防止片面引进国外节能技术和产品，否则会将中国变成国外快要淘汰的技术和产品的倾销市场。例如某些中空LOE玻璃，是国外即将淘汰的产品，尽管价格较低，但LOE层易退化，玻璃寿命不长，尽管初期有一定节能效果，但使用一段时间后，不仅节能效果明显降低，而且玻璃变色很难看。
　　第五、关于绿色住宅的造价方面，绿色住宅并不等同于高价住宅。
　　绿色住宅的造价上肯定要比普通住宅高一些，也会导致房价略微提升一些。这是因为绿色价格中加入了环保方面的收入，实际上是把企业用于环保方面的支出计入成本形成一种价格。这是建立在“污染者付费”、“环境有偿使用”等新观念基础上的，是对自然资源和生态能源价值的补偿。大多数绿色建筑材料较普通建筑材料在价格方面是稍微贵一些。但是如果他们最终获得广泛使用并实现了当地生产，那么整个费用与现在的住宅建筑费用是相近的，并不会导致房价太大的提升。假如将因此而提高了社会生产力和改善了人们的身体健康也考虑在内的话，绿色环保住宅较现在的住宅可以获得更好的性价比。
　　随着人们环保意识的增强，收入提高，绿色消费将成为新的时尚，消费者是能够接受这种价格的。按照目前我国的施工技术水平和绿色建材的生产情况，完全能胜任建设绿色住宅。当然我国的绿色建材系统与外国先进国家相比，还有一些差距，但这也是容易改正和赶上的。
　　有关专家说：绿色住宅肯定成为未来房地产产品的发展趋势，现在各行各业都提倡绿色、环保、低碳生活，房地产业更会注重绿色环保住宅的开发。绿色住宅具有可持续发展的特性以及适合人类居住的特性，因此得到了消费者和业内人士的一致推崇，我搜集的一些应用实例可见国内绿色住宅有很大的发展空间。
　　住宅是一种面向大众的产品，应用于住宅建设中的技术必须综合考虑大众对住宅性能、成本要求等多方面因素，因此技术必须做到大众化、低成本、高效益，否则就难以在市场中生存。深圳万科将低消耗、低排放、低投入、高效益“三低一高”的绿色技术观融入到了万科四期的建设与运营。万科城四期项目采用LOW—E中空玻璃窗，并在部分外窗设置仿西班牙风情的可调式遮阳百叶，非承重墙采用蒸压加气砼块，部分外墙还采用内保温设计，更在屋面施工中加设隔热层，这就在成功实现遮阳、隔热、保温等多重效果的同时也让建筑外形更为美观，同时也使得建筑实现主体节能60%，大大高于现行国家标准。此外，万科通过将区内的绿化覆盖率提高到30%以上，并通过同时为道路提供遮阳，广泛采用渗水路面，室外停车场地采用植草砖，规划人工湖等措施，进一步减少因开发带来的热岛强度的影响，成功将住宅区室外日平均热岛强度控制在1.5摄氏度以内，使建筑舒适度得到了质的飞跃。一旦应用了这些技术和设备后，业主的投资回报是很高的，因为住户可以最大限度地减少电费、水费和其它能源的开支。
　　实际上，结合国外绿色住宅的发展建设情况和目前国内对绿色的认识，不管是开发商还是购房人，对绿色家园发展的基本方向应该是明确的。
　　家庭住宅需要改进，发展绿色住宅，进行建筑环境与设备工程设计，寻找和选择满意方案的活动，这种活动是一种心智活动、问题求解活动，创新和发明活动。运用现代高科技手段进行设计，实现住宅可持续发展会逐步变为现实。

 2/2   首页 上一页 1 2