为大众设计的低密度、高品质住宅--龙湖香醍漫步花园洋房建筑设计浅析

　　首层与地下一层为一户的跃层设计,设计多种功能的使用空间，除去必要的起居室、卧室、餐厅外还设计了视听室、书房、活动室，加之首层通过庭院的直接入户设计，提供了完全别墅化的生活感受。
　　灰空间形成的独特室外空间使日常起居生活向室外自然延展，能够使居者充分与自然情景沟通，实现每户都具有一片自有的室外空间和绿地。最终，人、建筑与自然和谐发展。
　　
　　六、花园洋房的深化设计
　　花园洋房在强化户型休闲品质的同时，对户型的其他功能品质和居住舒适度也进行了全面的提升，主要包括以下几个方面：
　　1．交通空间的景观化和舒适化：
　　公共交通空间是衔接室内与室外的过渡空间，是人们进入室内形成第一印象的场所，花园洋房十分重视公共交通空间设计，突出交通空间的景观化和舒适化。由于花园洋房的首层户型多采用小院花园入户的方式，单元入口不必直接设在首层，设计处理手法更加灵活，通常采用两种方式。一种方式将单元进入室内的入口设在二层，通过专用室外楼梯连接单元入口和室外地面，增加了入户的空间过渡层次和趣味化。一种方式单元入口仍位于首层，但扩大入口门廊并采用比较通透的立面造型，形成景观大堂的设计，在大堂设置信报箱和休息座，构建邻里交往空间，提高了舒适度。
　　2．注重空间布局的礼仪性和序列化：
　　花园洋房别墅化品质不仅体现在户外休闲空间的配置上，同样也体现于内部空间的布局。首先是强化了礼仪性空间的设计，设置独立门厅，形成入户接待专区和舒适的换鞋和外套挂放空间，避免访客入户直视室内的唐突感受。其次，花园洋房户型设计由外而内，由公共而私密的空间序列更加丰富和明确。相对于普通集合住宅而言，花园洋房入户前导空间形式多样，户内外空间转换的处理更加完善，户内公共区和私密区的划分更为清晰，室、内外的视觉和景观交融的通透性和层次感得到加强。
　　3．居住功能的深化和细化：
　　相对空间数量上的扩展，花园洋房更注重功能质量的提高。除了入户门厅和专用休闲空间，很多花园洋房设置了储藏、收纳空间和家务处理空间。在主卧室内按卫生、更衣、睡眠、休闲等不能功能划出专区，增加功能性半室、270度景窗和一步式阳台等等。总之，通过居住功能的深化和细化，室内环境更加优美整洁，使用舒适。
　　4．提高户间私密性：
　　花园洋房层层退台形成的户外花园露台，容易形成对视和上层府视下层等干扰私密性的问题。为解决这个问题，花园洋房采用多种措施来减少户间的视线干扰，如增设挡墙、格架、坡顶等视觉阻隔构件，同时退台平面布局采用不对称的方式，减少对视和侧视的可能。此外，对明卫的视觉干扰进行了优化设计，如卫生间部分凸出主体，外窗设于侧墙，对底层住户明卫的视觉干扰有较大改善。
　　5．设备系统的优化：
　　部分设备构件如空调板和室内明装散热片常常对室内外的观感和使用造成不利影响，花园洋房对设备系统进行优化，采用低温辐射地板采暖技术取消了散热片；采用户式集中空调，改善了散布空调板和冷凝管对立面的不利影响。随着水、电、气、暖计量远传技术的成熟，相关表件移入户内，公共楼梯间管井和埋墙表箱大为减少，使楼梯间的内墙面更加整洁。
　　
　　以上我从几个主要方面介绍了龙湖香醍漫步的设计理念，而这几大方面也是环环相扣的，最终形成了一套低密度住宅建筑设计的体系，脱离传统意义上的多层住宅的建筑产品。创新设计了新的住宅产品，拥有高素质的景观园林配套，而在入户方式、灰空间的塑造，户型的舒适度等方面也有着别墅化的生活感受，是继独栋、联排、叠拼之后，别墅的第四种表情，低密度产品的第四种建筑形态。而这种六层住宅能达到的1.4的容积率又远远高于其它几种别墅产品。随着国六条等土地政策的相继出台，节地环保的思想也越来越受到人们的重视，这种住宅产品也会得到越来越多的人接受。少数人占有大量土地资源的现象是我们不愿意看到的，创造和谐社会的理念是我们所推崇的。在此基础上我们提出了“为大众设计”的理念，为普通人提供舒适的居住品质，宜居的自然环境，人性化的人文社区。花园洋房住宅产品是经济性与高舒适度的有机结合。工薪阶层的人花公寓的钱，而享别墅所享。
　　
　　结论
　　
　　龙湖香醍漫步花园洋房只是一个项目，是一个个案，但是通过它说明了一个道理，高容积率，单套小面积并不代表简陋与拥挤。只要我们贯彻“以人为本”的原则，通过精细化与人性化设计，可以达到经济性与高舒适度的双赢。建筑师应与开发商共同努力，设计出既经济又舒适的住宅产品，真正提高老百姓的居住品质，设计出被大众接受的精品住宅。

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