论现代住宅建筑设计

　　(1)大厦的功能多,建筑师运用建筑设计手法,在总平面设计理顺其人流、车流交通以及各层面的休闲空间。
　　(2)在地下1层局部和地上5层商场的建筑设计,将新的商业概念引入建筑———快乐购物,休闲购物。
　　(3)立面设计打破陈规,采用当前国际流行的多彩涂
　　料饰面。
　　(4)采用节能的新型建筑材料,设计出独特的建筑构
　　在总平面设计中,我们力求“更为合理利用处理公共空间中组团绿地的私密性和共享性的关系,合理规划以避免居民进入非生活区,合理利用通道解决建筑和环境间关系等”。该大厦内设商场、超市、风味小吃、招待所、电影院、社区游泳池、桑拿及住宅等,其功能之多在高层建筑亦不多见。处理好车流和各个层面人流的水平和垂直交通流线,是总平面设计的关键。本工程充分重视流线设计,将商场、超市、电影院和招待所的人流出入口分设于建筑的南侧和东侧,直接面向公路两侧,为招徕顾客和旅客创造商机。两幢塔楼住宅,商场货物仓库,以及招待所内部人员和货物出入口,均设于北面。地下汽车库两个出入口,分设于东北角和西北角。这样一来,各股人流与车流各行其道,互不干扰,泾渭分明。
　　从近些年来房地产业的繁荣与萧条中,我们已经清楚地认识到:“在住宅设计中,舒适的内部空间和优化的外部环境,是房地产开发事业中头等重要的促销手段”。建筑的高容积率虽然给环境设计带来了一定的难度,但是绿化和休闲的空间设计仍然是设计的重墨之处。当今社会,环境的优劣越来越被购房者、商场业主和入住招待所的旅客所关注。该工程地处道路的路口,是交通汇合处,绿化景观将成为道路绿化空间序列中的一个节点。因此,该大厦的绿化景观的设计重点分为四个部分。
　　(1)南面商业广场绿化,结合两条路的城市道路绿化的节点空间与广场绿化穿插设置,使之融成一体。这就提供给市民一个较舒适的购物环境。
　　(2)在大楼呈加斜角的“L”型的半围合的西北角,即两个塔楼住宅的出入口处,设计一块面积约600m2开敝的绿地空间。以此作为住户纳凉、休闲和小憩的场所
　　(3)在裙房的屋顶,设计屋顶花园,作为招待所旅客的室外活动空间。
　　(4)在第16层的弧型联体屋面上,设置游泳池。虽然游泳池的面积不大,但却为住户提供了夏天炼身、儿童嬉戏的场所。“以人为本”的绿化设计,也使各个组群的人都各得其所。如图1所示。
　　
　　图1第16层平面图(mm)
　　大楼立面造型设计力求简洁,以突出高层建筑的整体效果,没有过多的装饰。建筑形象既要服从经济繁荣时期的商业性需要,又要兼顾居住环境的朴实与温馨,以免建筑设计流于形式,弄虚作假、华而不实。因此,设计中采
　　用彩色涂料饰面,运用现代国际流行的多彩设计手法,用木瓜色、藏青色、浅棕色、深棕色等4种颜色涂料配以局部蓝色玻璃幕墙。多彩颜色设计,可以反映商业建筑的热烈、朴实的体型,表现居住建筑的温馨。
　　整幢建筑除局部使用玻璃幕墙外,外墙窗均采用白色塑钢窗。虽然塑钢窗并非最先进的窗型材料,但是比起现在通常使用的铝合金窗,具有导热系数低、耐腐蚀、耐磨擦、抗老化和易清洗等优点。塑钢窗材质表现出与人的亲和性,特别在冬天,它比起冷冰冰的铝合金,人们更愿意接近和触摸。由于塑钢窗的导热系数低,无论在北方取暖的建筑里或者在南方空调制冷的房间里,它均是节约能源的好材料。建筑师并不是简单地整齐地安排空调室外机位置。在超高层建筑设计中,考虑到安装室外机的安全问题与大小不一的空调室外机,会给立面造型带来的负面影响。为此,我们在每户其中1间～2间房间的窗台下,设计了假阳台。这样的栏杆挡住了室外机,给城市一个较好的景观;安装安全,且室外机的热气散发快。冷凝水统一组织排放到PVC立管中,净化外墙,避免上下层住户之间的相互干扰。由于第5层设有两间各为250座的电影院,它所占用的空间已超出了第5层的层高,且电影院大空间设计已将部分框架柱取消。因此,在裙房屋顶上设计游泳池,显然是不可行的。游泳池理所当然地设置在两塔楼之间的椭圆型联体的屋顶上。
　　2.2.工程实例二
　　作为一个房地产开发商，无疑需要有一个品牌好的楼盘，这需要选择一个理想的开发场地：六通好，周边环境好，有发展潜质的场地，有青山绿水作为衬托更是梦寐以求。然而现实当中却不是那么一回事，因为这牵涉到一个地价的问题，而且是一个主要的问题，当然这还有一个是政府的规划取向问题，这都是社会问题了。
　　总的来说，如何能塑造一个成功的人居环境的住宅小区或者造一栋住宅群楼，就需要建筑设计者多方面的努力了。
　　某住宅楼场地为平行四边形，基地周边没有青山绿水的衬托，没有足够的场地作绿地、小品、花园等，只是一个单位的内院，有办公楼及其附属设施、围墙的围合，要使这栋住宅楼能达到宜居、舒适的居住要求，使需要作出很大的努力。为此，首先确立了设计原则及方向——以人为本。在有限的条件下，尽量能为该住宅楼创造多方面的宜居环境，以满足居住者的舒适度的需要，即是人性化设计的问题。
　　在总平面布局上，力求做到正南北朝向，满足不同用户的套型需求，经过多个单元组合，反复推敲，最后形成错落有致的一字形排列方式，既避免了呆板的感觉，同时也避免了各户受遮挡的不良因素。（如图二）
　　图二
　　在户型设计上，把户外得不到的条件在户内尽量争取。本工程为二类高层单元式住宅建筑，垂直交通设置了两部客梯（其中一部为消防合用电梯），一个楼梯间，为直接靠外墙设置。单元内各居室均有直接对外的窗户（包括卫生间及厨房），而且不会产生视线互相干扰。这样也满足了居住者对景观、视野、自然通风、日照等的需要。在入户门内均留有一开敞的空间，给居住者留有发挥个人的艺术思考空间，做一个入户大花园，把阳光从户外引入，或者做健身房，或者是休闲娱乐空间。当然还有屋顶花园，增加了整体绿化的效果。
　　在户型内部布局上，各室之间的平面位置及其面积、取向等问题上，都做了详细的考虑。一是合理的布置，从而尽可能减少了不必要的交通面积；二是家俬位置的安排犹如量身定做，恰到好处。这些都体现了充分的人性化设计。（如图三）

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