浅谈建筑工程常见部位渗水的防治

　　摘要：工业建筑与民用建筑中的防渗漏问题，历来是施工单位和广大用户最为关心的问题。常见渗水部位有:外墙窗四周渗水、卫生间渗水、屋面渗水，空调排水口渗水等，这些问题一直困扰着施工单位和广大住户，防治渗水工作可谓是最为关注的问题，所以我们来浅谈一下如何防治建筑工程常见部位的渗水问题。
　　关键词：建筑工程、常见渗水部位、防治措施
　　1、工程概况
　　平顶山煤业某综合楼是2004年8月交付使用的综合性办公楼（六层），在使用过程中频繁出现卫生间渗水、外墙窗四周渗水，屋面局部渗水，空调排水口渗水等方面的问题。
　　2、外墙窗四周渗水
　　2－1、分析原因：主要是塑钢窗外框同墙体连接固定不当，在使用过程中受撞击、风压等影响下，会造成固定点松动、变形，导致窗周边渗漏。
　　②、要合理选用填嵌材料，才能起到隔音、保温、防震动、防渗水的效果。
　　③、密封胶打注不当，密封效果差。目前有不少施工单位在打注密封胶时，不留设槽口，密封胶的宽度与厚度控制不好，打胶时，未作表面清洁处理，粘接不牢。注胶不连续，因此造成胶带脱落，起不到封闭的效果。
　　按规范要求应在缝隙处外表留设5--8mm深的槽口，填嵌密封材料。施工面层时，应嵌木条，木条5ｍｍ*7ｍｍ。装饰面完成后取出木条，槽口应连续贯通，在槽口内由下面向上打密封胶，打胶时在槽口两边贴胶纸保护，等打完胶后将胶纸撕去，这样保证了质量又不污染窗框。
　　④、外窗台的平面外端与窗框外口应落低40mm，窗框下口应抽出20mm的圆挡，窗台做出20mm由内向外排水坡度。同时窗台抹灰层应比窗框下口，收进20mm，窗台外端应加设挡水凸肩。
　　3、卫生间
　　3－1、①厨房，卫生间不论采用用管材防水还是采用涂膜防水。都必须在结构层上做找平层，找平层一般采用普通水泥沙浆也可以采用普通水泥沙浆加5%的防水剂，不管用任何沙浆找平层，找平层必须压实、抹光，阴、阳角必须做成圆弧形，不要尖拐角。凡是穿楼面的管线，必须设置套管，最好是埋止水套管。卫生间里预留上下水管的孔缝隙在安装完上下管结束后，管道与套管之间必须用沥青麻刀填实，上口用水油嵌封口。在按蹲式大便器的卫生间回填，在做好防水的施工坑内材料，不要有坚硬的硬块材料，以免破坏防水层，在安装时还应做好进出管口的连接工作。所以必须按规范要求去做，采用细石砼灌注时浇筑振捣不实。
　　②、浇筑完毕后没有按规范采取防水措施。
　　③、浇筑时孔隙没有清理。或没有清理净。
　　④、规范规定,预留管孔在安装结束后，应清理孔隙，并采用高于原砼一个标号的细石砼来浇注，在捣实凝固后，做防水处理。
　　4、屋面渗水的防治
　　4－1、雨水口处理不当，致使女儿墙渗漏。
　　雨水口处女儿墙的渗漏往往是PVC雨水口安装顺序不对，安装不好，使雨水口和女儿墙间的缝隙中渗出。
　　预防措施：雨水口的安装应该在顶圈梁砼浇筑成整体，使下口的高度与屋面的砼女儿平层上口齐平。做防水层时，将防水卷材伸进雨水口50mm以上，并用密封胶密闭补强，不要漏贴附加层。
　　4－2、女儿墙部位的渗漏预防措施
　　①女儿墙违砖墙，施工时可在砖墙上预留凹槽，槽深一般为60mm，SBS卷材进槽后粘牢，然后用1：2.5水泥砂浆分三次把槽口填嵌密实。凹槽居屋面找平层最高度应不小于250mm，凹槽以上墙体也必须做防水处理。
　　②女儿墙转角处应做R≥150mm的圆档，附加层不得漏贴。
　　4－3、出屋面管道周壁的渗漏
　　主要是管道周壁嵌注砼振捣不密实。施工时必须有专人负责，不得由管道工去补孔。
　　4－4、屋面保温层内渗水
　　主要是严格控制基层及保温材料的含水率。天气阴雨不能施工，基层一定要干燥。同时应按设计规范做好排气孔。
　　4－5、屋面卷材起包
　　主要是基层保温层没有彻底干燥，施工时冷底油洒的不均匀，喷烤的不到位。
　　4—6、防水层未按设计要求找坡或找坡不正确，造成局部积水，经过冻融后，在积水部位容易产生渗漏。
　　4—7、钢性防水层屋面钢度大，与基层防水层协调变形能力差，当防水层过簿时，由于基层变动，引起防水层开裂，产生裂缝，导致渗漏。
　　4—8、变形逢防水构造，伸出屋面排气管、女儿墙泛水、分格线等防水构造不符合规范要求，导致屋面渗漏。
　　5`、空调排水口渗水、
　　空调排水口是在安装空调时打的孔洞不对，要内高外底。同时要采要密封胶内外打实。防止雨水会在风压的作用下从孔洞进入室内。
　　6、结束语
　　防渗漏措施的实施是否可以起到防渗漏，关键还是取决于施工人员的责任性，是否认真按规范要求去做了。同时对每一个隐蔽部位的验收也是十分必要的，相信只要现场施工人员齐抓共管，一定会根治渗水问题。