浅谈建筑外墙裂缝的成因与控制

　　摘要：目前，在住宅建设中，建筑外墙出现裂缝已成为一个带有普遍性的、不容忽视的建筑质量通病，给居民带来不少烦恼。如何在施工中加以控制，避免这一质量通病的发生，一直是业内讨论的热点。本文就建筑外墙裂缝出现的原因与控制谈谈一些体会。
　　关键词：建筑外墙，裂缝，原因，控制
　　
　　目前，在住宅建设中，建筑外墙出现裂缝已成为一个带有普遍性的、不容忽视的建筑质量通病，给居民带来不少烦恼。如何在施工中加以控制，避免这一质量通病的发生，一直是业内讨论的热点。房屋建筑外墙裂缝并非不可避免，只要认真分析原因，采取有效的预防措施，防止外墙裂缝的出现是能够做得到的。本文就建筑外墙裂缝出现的原因与控制谈谈一些体会。
　　一、地基不均匀下沉引起的裂缝
　　1、原因分析
　　房屋下部的地基支承整幢房屋而产生压缩变形，房屋亦随着沉降。当地基土层不一致或土层一致而上部荷载分布不均匀时，地基将产生不均匀沉降，因而使房屋的墙体中产生弯曲和剪力引起的附加应力，当墙体内产生的拉应力超过砌体的抗拉强度时，砌体中会出现裂缝。地基不均匀沉降而引起的墙面裂缝，大多数发生在建筑物的底层，有时也会向上发展，呈“八”字、倒“八”字或竖缝。当建筑物中部沉降时，房屋两端则形成由下至上的正“八”字缝，而且裂缝一般会先沿房屋两端的门、窗、洞口的对角线裂开。反之，当建筑物两端沉降时，建筑物两端则形成倒“八”字缝。当建筑物一端不均匀沉降时，建筑物中部会形成竖缝。
　　2、预防措施
　　（1）加强地基勘探工作。对于较复杂的地基，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。
　　（2）合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降。
　　（3）加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。
　　二、温差变化引起的裂缝
　　1、原因分析
　　由于砼、砌块、砌筑砂浆膨胀系数不同、伸缩变量不同，受温差影响会产生不同程度的裂缝。这类裂缝较为普遍，一般呈“八”字、倒“八”字或“X”型，轻者仅出现在墙体两端，重者则均匀对称分布于整幅外墙面。例如，我国南方夏季室外温度常高达40℃，特别是烈日曝晒下的屋面板温度可高达60℃，而室内一般在20℃左右，屋面砼板下的砌体温度也仅为30℃左右，由于砼的膨胀系数约为砌体的一倍，温差的大变化会引起砼和砌体的不均匀伸缩，产生外墙体裂
　　缝，特别是没设隔热层、刚性屋面的建筑在砼屋面、楼面梁板与砌体接头处更易发生，且会由该处逐步向下发展。
　　2、预防措施：
　　（1）增加屋面隔热层（南方地区）或保温层（北方地区），保证屋面檐口处的隔热层或保温层的施工质量，对梁板与砌体接缝处应采取有效的技术措施以减小梁板与梁板下砌体的温差过大而引起结构的膨胀和收缩。
　　（2）提高砂浆强度、灰缝砂浆饱满度。
　　（3）外墙抹灰施工时在砂浆中加入防裂纤维材料。
　　（4）加设构造柱，并在构造柱边每隔500mm设砌体拉结筋。
　　三、结构不合理引起的裂缝
　　1、主要原因：
　　（1）设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计层层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝。
　　（2）建筑面积较大的砖混结构建筑物，墙长达数10m，既无转角，也不设伸缩缝，会增加墙体开裂机率；错层楼房的上下两楼层标高不一时，由于楼板胀缩或其他因素产生推挤，楼房错层处会出现水平裂缝；建筑物平面、立面形状过于复杂，建筑物的整体刚度降低，也会造成墙体开裂。
　　2、预控措施：
　　（1）设计前应认真查阅与工程有关的图集、规范等，按规范进行施工图设计，避免临急出图；
　　（2）按图施工，不得擅自更改设计图纸。
　　（3）施工中发现该类问题通过业主请示设计，进行完善设计（包括增加构造柱等）。
　　四、材质原因引起的裂缝
　　不同的材料有不同的特性，如混凝土小型空心砌块在自然养护后，其收缩仍未完成，抹灰后墙体仍将继续干缩变形，产生收缩应力，从而导致梁底和墙柱节点的直通裂缝及墙面的不规则空鼓开裂；又如加气混凝土砌块与抹灰砂浆的强度相差较大，加气混凝土砌块空隙大、吸水率高，结构状态充满了封闭式网状微气孔的泡沫结合体，其强度较低，这样在其表面采用常规抹灰材料和传统抹灰工艺进行施工，将形成基层强度低、面层强度较高、附着力差的特点，导致抹灰层开裂，同时在相同荷载下加气混凝土砌块的变形较大，而抹灰砂浆的允许变形量较小，也会导致应力集中处产生开裂，等等。
　　预防措施：
　　（1）混凝土小型空心砌块生产龄期不应小于28天，各项物理性能指标必须符合要求；
　　（2）加气混凝土砌块：砌筑时控制好砌块的含水率，防止用水直接冲淋砌体，同一墙体的砌块宜保持均一性。抹灰前要清除附着层，浇水湿润整修平整，抹灰时基层表面要进行刷浆和刮糙等处理，以阻止或延缓墙体的吸水能力，避免抹灰砂浆在没有充分水化前被吸走大量水分。
　　（3）提高砂浆的粘结性能。可优先采用聚合物砂浆或其他高粘结性的改良性砂浆，提高砂浆的粘结强度，增长其弹性模量，降低砂浆的收缩性，提高砌体的抗剪强度。如条件限制应提高顶二层和底屋窗台下砌筑砂浆的粘结性。
　　五、施工不当引起的裂缝
　　1、主要原因：
　　（1）特殊砌体材料砌块砌筑时没按其特殊的构造要求进行施工，由此产生裂缝。如混凝土小型空心砌块砌筑时竖缝砂浆不易饱满，水平缝接触面积小，不便铺砌，导致水平及竖向灰缝砂浆饱满度达不到要求，从而减弱了墙体抗剪、抗拉和抗变形能力，引起墙体开裂。另外，在施工过程中仍沿用传统的砌砖操作工艺，使用传统的砌筑砂浆，而不使用专用砌筑砂浆，导致砌块之间粘结不牢，墙体抗拉、抗剪强度降低，从而引起墙体开裂。
　　（2）墙体砌筑施工不规范，砌筑砂浆饱满度不够、厚度不足，砌筑接搓不合要求，墙面不平整、垂直度差等问题，也是墙体开裂的因素。
　　（3）为赶工期，使用龄期不足和潮湿的小砌块上墙。
　　（4）未按施工规范要求设置拉结筋、钢筋网片、通缝砌筑或砌块的搭接长度不够。
　　（5）砌体施工中，采用空心砌块和粘土实心砖混合砌筑，砌体墙面抹灰过早或操作工艺不当。
　　2、预防措施：
　　（1）特殊砌体材料砌块砌筑时应按其特殊的构造要求进行施工。如外墙使用混凝土小型空心砌块砌筑时，应控制好砌块的含水率并使用专用砂浆，竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外墙砌体，砌筑完毕应尽量避免凿打。
　　（2）外墙组砌方法必须符合规范要求；横、竖向灰缝砂浆必须饱满，满铺、满挤；为了防止框架梁、柱与砖墙结合部开裂、渗水，外墙抹灰前应先对该部位采取有效的措施进行处理。如用钢丝网片将混凝土结构与砌体之间的缝隙盖住、拉紧、钉牢后外面用多层高分子新型复合防水卷材粘贴，砖墙与混凝土梁、柱交接的易裂部位有钢丝网固定，根除裂缝，而钢丝网外面粘贴的多层高分子复合防水卷材又可把雨水隔阻在外，使其无法渗透到墙内，从而解决了墙面空鼓、裂缝、漏水等问题。
　　（3）按设计要求配置拉结筋、钢筋网片。
　　（4）括顶砖应在墙体砌筑一周后再砌（待沉降稳定）。
　　（5）严格把好材料质量关，对砌块的龄期（不小于28d）、规格、强度等级必须严格检查，符合要求方可上墙。
　　六、外墙外保温工程引起的裂缝
　　目前住宅外墙外保温工程中EPS聚苯板系统使用较多，但其面层不同形式的裂缝比较多，不同程度地成为质量通病。
　　1、主要原因
　　（1）EPS板薄抹灰外保温工程总体构造设计处理上不足。
　　①由于EPS(XPS)板薄抹灰外保温系统的材料通常采取粘贴方式，该类体系构造设计不足导致EPS保温板上墙后继续收缩，或者保温板在昼夜及季节变化发生热胀冷缩、湿胀干缩时易在板缝间产生裂缝。
　　②EPS板薄抹灰外保温工程局部构造节点处理上缺陷。引起因为热桥通路变短而在产生返霜结露现象。产生的温差应力引起该榀位与主体部位相接处产生裂缝。
　　（2）由材料因素造成开裂的原因有：①聚苯板密度过低；②陈化时间不够；③材料粉化；④热熔缩；⑤护面层材料的质量因素；等等。
　　（3）施工技术质量控制方面的原因
　　①基层处理及保温层在基层上的粘贴、固定施工造成保温体系质量问题；
　　②由于施工因素造成涂料饰面外保温隔热墙面开裂。
　　2、预防措施：
　　（1）改进构造设计。采用满粘聚苯板以形成无空腔体系，由于聚苯板被满涂粘结剂粘结于墙面，对聚苯板形成强约束，有利于板缝裂缝的控制；在聚苯板保温层上采用15毫米～20毫米胶粉聚苯颗粒保温浆料整体找平及补充保温。
　　（2）规范细部节点设计。外墙外保温层应包覆门窗框洞口外侧、封闭阳台、女儿墙以及屋顶挑檐等热桥部位，以减小室外气候温差引起的变形；做好过渡部位的节点设计，以防裂缝的出现；窗口周边及墙体转折处等易产生应力集中的部位板材不得拼接，并应设增强网格布以分散其应力。
　　（3）严格控制材料质量。材料宜由体系材料供应商成套供应，材料应经国家认可的检测机构检测合格。外墙保温体系应由体系供应商成套供应，使材料有一定的相容性、协同性，形成一个复合整体，有利于裂缝的控制；相应的外墙外保温系统材料应符合相关行业标准的要求。
　　（4）规范保温施工。施工方面应确保作业环境满足规程要求，按施工操作规程分层作业，尽量避开冬期、雨天施工，施工环境温度不应低于50C0，风力不大于5级。做好中间工序的检查，不合格工序应及时返工。应确保进入施工现场的材料满足材料要求的存放条件。
　　七、结束语
　　由此可见，建筑物外墙裂缝是由设计、施工及建筑材料等多种因紊决定的，施工时唯有严格的防范和认真的控制，才能有效地控制当前工程建设出现的外墙裂缝等质量通病。
　　
　　【参考文献】
　　[1]建筑施工手册[M].北京:中国建筑工业出版社，2003.
　　[2]GB50203-2002.砌体工程施工质量验收规范.
　　[3]住宅工程质量通病防治手册.北京:中国建筑工业出版
　　社，2002.
　　[4]建筑施工禁忌手册.北京:中国建筑工业出版社，2000.