商住两用高层建筑如今越来越常见，极大地方便了人们的生活，也满足了商业经济发展的需求，本文对高层商住楼的消防设计易出现的问题进行了探讨，并有针对性地提出了消防消防方面的相关的建议。
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随着中国在经济建设方面发展迅猛，城市的建筑也越来越高层化。许多高层商住楼不断涌现。近些年来，高层商住楼方面的火灾事故频频发生。相对而言，因为高层商住楼的容积率一直在变大，容纳的人数比较多。但是，纵向的交通容量极其有限，还有，外面开放的空间从面积上来讲比较少，所以，在发生火灾地震之类的突发自然灾害时，消防和避难的难度比较大，尤其是高层类型的建筑中，因各种原因导致的火灾而导致重大财产损失以及人员伤亡。2001年，就在美国“9·11”事件后，全球对高层建筑领域的火灾问题关注度日益提高。据有关的火灾资料统计，一般而言，建筑领域的火灾达到了火灾总数的60%，而高层建筑火灾在建筑火灾中所占的比例很大，火灾机率很高。损失之大，令人吃惊。因此，我们务必要做好高层商住楼的防火和消防设计。高层建筑的体积大、人员多、楼层高、具有繁杂的功能，火灾的危险性很大。笔者结合实际工作，就高层商住楼的主要建筑特点、火灾危险性及及消防设计中存在的问题，提出建议和措施。
一、现代高层商住楼的建筑特点
1、高层商住楼的分布十分广泛、使用功能多种多样。商住楼大多数都是底框架结构，也就是在临地面若干层(建筑物底层)利用钢筋混凝土梁、柱，这样形成了框架，具有了较大的空间，这样可以用作商场、商店或者批发交易区等;在它的上部普遍利用砖墙的承重结构，形成了可以作为住宅的小开间房屋。这类的沿街布置很多，在城市建成区，商业繁荣，人口密集、商住楼既能在很大的程度上缓解城市的住房压力，又能使得群众在从事商业活动方面的要求得到满足，所以，商住楼广泛分布在市区各处、普遍存在。
2、人员的流量一般比较大，状况不是很清楚。商住楼的人员相对比较集中，此外，随着社会不断发展，情况日益复杂。在住宅区内，常住人口已经上百，日间居民外出学习、工作，滞留居民中妇幼、老弱、比重大，夜间较之日间有大量居民滞留之中。商业区营业期间有大量流动人口，少有几百人，多则上千人。
二、商住楼的火灾危险性
1、疏散比较困难，容易造成人员的伤亡。商住楼与其他场所存在不同的是，楼上住户比较集中，人员疏散较困难，有较多的可燃物，起火因素很多，蔓延起来，速度很快，在扑救火灾方面，有很达到难度，火灾危险性。火灾一旦发生，楼上广大住户的安全将会受到严重威胁，群死群伤的严重事故很容易发生。
2、火灾因素繁多、火灾荷载大。商住楼兼有住宅、商业及仓储等诸多功能，建筑内部设施、设备大多具有可燃性，如商场内的货物、展台、货柜及住户家具等都具有可燃性。商住楼内居民生活用火与人员大量商业活动使诱发火灾的因素增多。商住楼要满足商业和住宅两种用电，一般线路复杂，耗电量大，再加上设有大量照明灯具、电器设备、变配电设备等，极易因用电不慎引发火灾的发生。
3、竖井管道密集，燃烧猛烈并极难控制。高层建筑由于楼层之多、高度之大，热风压由室内外温差组成，相对而言，这个数值很大，一旦起火，火烟风压也相对地提高，楼层越高，氧气供应就越充分，相应地，在火场区内，热对流的速度也就变快，燃烧也就越猛烈，不断蔓延的火烟速度越来越快，控制以及扑灭的难度很大。根据工艺需要，在高层建筑内，建立了许多管道竖井，如电梯井、通风井、电缆井等，竖井的增多必将导致火烟蔓延的速度加快，并且管道在同层中穿行时，势必要穿过墙壁又导致了隔离防火的效果下降，甚至火灾发生时，这些竖井形成“烟囱”效应，使火势更难控制。
4、烟雾浓、毒性大、扑救时间长，建筑物易倒塌。商住楼商场营业区、仓储区一般存有大量的棉、毛、塑料制品和化纤织物，火灾发生后，会产生浓烟、高温和毒气，商业区内部装修复杂，比较封闭，火灾产生的高温烟气、热量，不易扩散。如果火势已形成大面积燃烧，消防人员只能在着火区外围实施冷却，对降低整个着火区温度无能为力，使其着火区温度相当高。建筑构件一般在一定的高温条件下燃烧二至三小时会导致强度降低，无法承受大楼自身的重量，从而导致建筑整体坍塌。
三、商住楼消防设计审核中常出现的问题
1、商业营业厅的疏散。“高规”规定商住楼的疏散楼梯应设置封闭楼梯间，若没有自然通风和天然采光，则应按照防烟楼梯间的要求设置。而在消防审核及验收过程中，是很难要求建设单位做到的。大部分商业营业厅只有几个柱区几百平方米左右大，即使审核或装修设计时建设单位考虑种种因素这样来做，但在消防验收时往往达不到这样的要求。防烟楼梯间也是按“高规”要求来进行设置，但在后面的经营或者使用过程中，因为绝大多数的商业营业厅的面积很小，且部分由于变更了产权，为了节约使用面积，在装修过程中通常拆掉防烟楼梯间的前室，有些还特别把封闭的楼梯修改成了敞开的楼梯，给消防审核与负责监督的管理部门带来许多难题。可以将商住楼中内的住宅与商业营业厅分开处理。
2、在如何处理消防电梯方面，根据有关规定，在高层商住楼内，需要配置消防电梯。但不是详细地说明了消防电梯应在何处。如果在每层商业厅设置消防电梯的前室以及开口，其前室面积至少要建设6平米。笔者建议，消防电梯可不在每层商业厅设前室开口，其理由如下：
(1)消防电梯设置的目的是为了运送负重的消防队员到达高层建筑中救助被困人员和补救火灾，在商住楼的商业营业厅，虽然它的顶层有一定的负荷，但就它的体能而言，足以持续到完成灭火活动。
(2)在商住楼中，消防电梯仅仅是商业营业厅的通道之一。在中小城市消防队，国产云梯登高车也得到了普遍的利用，登高补救能力都超过了30米，而且，在大中城市中的许多消防站，还配备有外国进口的消防车辆，登高补救的距离均超过了50米。通过运用诸多性能良好的设备，不但可以输送消防队员和救灾物资，而且还能快速地抢救被围困的人员。
3、防排烟设计问题。一些开发商将裙房商业部分布置成多排摊，外窗可以用来排烟。特别是对于规模较大的市场和超市而言，广告牌之类的物品完全封死了窗户，就算全部方向都安装有可开启的外窗，但是，最远点与可开窗部位之间的距离大量地超过了30米，利用自然来排烟，效果很难奏效。在裙房内部，如果安装有机械排烟系统，在安装排烟口及排烟管道时，难度也不小，如设置外墙上，建筑立面的造型就会受到影响，设在屋顶则将对人行道、屋顶花园等造成不利的影响。
本文认为，为了进行自然排烟，裙房内各房间应该最大限度地使用可开启式的外窗，封闭中庭、自动扶梯、走道等为止，如果必要，可以安装可以进行机械排烟的设备，在裙房屋面设置排烟口时，利用屋面特殊的构筑物或者通过过屋顶天窗，在裙房处可以设置排烟口，并使火灾自动报警系统和它相互工作，但需要注意的是在设置屋顶方面的排烟口过程中，应避免烟气对居民疏散、消防补救造成的负面影响。
设计者需要针对自己所设计的建筑物的详细情况，通过利用各种处理方式，满足消防安全目的需要，确保居民的生命财产安全。
楼梯布置要符合双向疏散要求，设前室防烟且必须封闭处理好，符合建筑防火规范上对安全疏散提出的详细规定。火灾发生后尽可能将火灾局限在起火地点，不使其向外蔓延，也是建筑防火设计人员要注意的事项之一，防火墙和住宅的单元墙设计成水平方向是阻止火灾蔓延的主要设施，楼板是垂直方向也是阻止火灾蔓延的主要设施，
尽量采用不燃、难燃装饰或陈设，尽可能采用难燃材料或不燃材料做好内部的装修。装修时少用或不用燃烧时会产生有毒气体的可燃材料。从根源上减少火灾发生、避免和减少火灾造成的伤亡以及财产损失。
四、结束语
高层商住楼消防安全是一个极为复杂的系统工程，消防安全方面需要研究探讨的问题很多很多，这对设计人员提出了严格的高要求。但总的来说，一切以人为本，科学设计， 应充分重视消防设计，严格执行“高规”要求，加强各方面综合协调，达到消防安全与使用功能相统一，落实技术措施，以确保人民群众的生命和财产安全。
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