世博嘉园高层建筑群工程的总体设计方案

　　提要：本文介绍了某高层建筑群的总体设计方案，并简要提出了该工程其他各项子工程需要制定的计划细节和保障措施。
　　关键词：高层建筑、工程、设计方案
　　世博嘉园高层建筑群工程位于佛山市禅城区汾江南路以东，魁奇路以南地块。工程设一层地下室，塔楼分为B1~B7共7座，层数为12~17层。工程总建筑面积为839000平方米，其中地下室建筑总面积为14583平方米。建筑高度为54.45米。我们公司参与了该工程的建设，现仅就该建筑群工程的总体设计方案作一阐述。
　　一、工程概况
　　1.1、建筑部分
　　（1）屋面工程。塔楼采用钢筋砼板铺西瓦屋面。平台花园部分采用SBS改性沥青防水卷材。
　　（2）楼地面做法：①住宅走廊等公共部分：钢筋砼板面刷素水泥浆结合层一道，20厚性水泥砂浆找平层，4厚水泥膏结合层铺600×600抛光地砖。②卫生间：50厚C20细石砼找0.5%-1%坡，最薄处不小于20，15厚1：2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，1.5最聚胺酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙壁上翻1800高，18厚1：3水泥砂浆找平。
　　（3）外墙面粉刷：15厚1：3水泥砂浆底刷素水泥浆一道，4厚水泥膏结合层贴95×95×5方形釉面砖。
　　（4）内墙。①15厚1：1：6水泥、石灰砂浆底，5厚1：0.3：4水泥石灰砂浆，面刷白色乳胶漆两道。②梯间墙面：30厚1：2.5水泥砂浆分层灌浆，贴20厚800×800抛光砖。③住宅走廊等公共部分踢脚线：1：1：6水泥石灰砂浆底15厚，刷水泥浆一道，4厚水泥膏结合层贴釉面砖，踢脚线高100。
　　（5）天花：10厚1：2.8水泥石灰砂浆打底，5厚纸筋石灰浆抹面貌一新，刷白色灰水或白色乳胶漆两道（住宅走廊等公共部分）。
　　（6）散水：素土夯实，向外坡4%，150厚三七灰土，40厚C15细石混凝土，面加5厚水泥砂浆随打随抹光，宽800，长度方向每隔20米留一道伸缩缝，散水与外墙之间设20mm宽缝，缝内用防水油膏填实。
　　1.2、结构部分
　　（1）工程抗震计算和抗震构造措施采用抗震设防烈度为7°，框架、剪力墙抗震等级：框架2级，剪力墙2级。工程结构设计基准周期为50年。
　　（2）桩基础工程设计。工程采用Ø400、Ø500高强预应力管桩基础。桩端进入强~微风化岩层，采用锤击法进行施工。
　　（3）除特别注明外，混凝土强度等级C25。
　　（4）砌体厚度以及砂浆强度等级。其围护墙、间隔墙、卫生间墙、楼梯间墙等的砌块为灰砂砖，墙厚分别为180，120，120，180，砌块强度等级为Mu10，砂浆强度等级均为M5。
　　1.3、排水工程概况
　　（1）本工程排水系统采用雨污分流，粪污分流制。
　　（2）室内排水管采用硬聚氯乙烯（UPVC）排水管，承插粘接。
　　（3）排水埋地管道管径小于等于200mm者采用硬聚氯乙烯（UPVC）排水管，承插粘接；管径大于200mm者采用PVC-U双壁波纹管，哈夫件与橡胶圈连接。
　　（4）UPVC排水立管要求每层楼间安装一伸缩节，伸缩节承口应逆水流方向。
　　二、工程施工流程及各项工程实施方案的制订
　　2.1、工程总体施工流程主要有：
　　场地清理，临时设施建设——土方整体开挖3m——桩基础施工与检测——土方开挖至设计标高，垫层施工——地下室防水层与保护层施工——地下室结构施工（包括管道预埋，各专业工程管道预埋）——地下室外防水土方回填——首层柱施工（包括搭设外脚手架、主体结构封顶、外墙抹灰工程、外墙门窗框安装、外墙装饰工程外墙门窗扇安装、拆外脚手架、外围工程以及外围市政工程）——上部各层结构施工——各层结构模板顶架拆除——顶棚抹灰砌体工程施工——内墙抹灰工程门窗框安装（包括给排水工程、电气与防雷安装工程、消防安装工程）——地面工程——二次装修工程门扇安装墙身油漆——室内场地清理，细木与玻璃工程——收尾工程，资料整理——竣工验收
　　2.2、安装装修工程施工流程主要有：
　　主体结构完成施工——砌体工程、各种埋墙管道、管线安装——内墙抹灰工程——排水管理安装、门窗框安装——地面垫层、水泥砂浆面层、外墙抹灰——内墙油漆工程——地砖地面、电气器具安装——卫生器具安装、门窗扇安装——清理场地，收尾工程
　　总之，按照工程总体施工流程和安装装修工程流程的要求，我们分别制订了所有分项工程的施工方案计划。
　　三、总体工程应设计的其他计划方案
　　（1）制定劳动力和材料投入计划及其保证措施：①按施工阶段劳动力投入计划表。②人力资源保证措施。③施工材料准备及主要材料进场计划。
　　（2）制定机械设备投入计划及检测设备：①施工机械设备投入计划。②测量与检测设备投入计划。
　　（3）施工平面布置与临时设施布置：①施工平面布置及临时设施设置。②施工平面布置图。
　　（4）完善施工技术、工艺在工程重点、难点的应用与实施方案。它包括：①锤击管桩基础工程。②基坑支护方案。③地下室结构施工。④主体钢筋混凝土结构工程。⑤外脚手架工程。⑥砌体工程。⑦楼地面工程。⑧装饰工程。⑨门窗安装工程。⑩屋面工程。⑾沉降及垂直观测。⑿排水工程施工技术措施等。
　　（5）制定文明施工及安全施工措施。主要内容有：①建立安全文明生产保证体系。②安全生产保证措施。③安全技术措施。④主要机械使用安全措施。⑤文明施工具体措施。⑥安全文明施工检查措施。
　　（6）制定质量保证措施。它包括：①质量保证体系。②保证工程质量管理措施。③保证施工人员素质、技术的措施。④原材料质量保证与材料的检测。⑤工程计量管理。⑥施工技术文件管理制度与技术资料的移交及归档。
　　四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施
　　4.1、工期控制主要措施
　　（一）总体管理组织保证措施。①实行项目管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制。②强化对分包项目的管理和计划管理制度，各分包单位必须根据项目部下达的计划及调整计划制定相应的施工进度计划并保证实施。③全面计划管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法，确保总进度计划实施。④组织协调好土建、安装和装饰的交叉作业和分段流水施工。针对工程特点，采用分段流水施工方法，减少技术间歇，对主要项目集中力量、突出重点，加快施工进度。⑤优化生产要素配置，择优选择技术素质高的专业队伍。加大奖金投入力度，充分发挥企业潜力和职工积极性，提高工作效率和劳动生产力。⑥使用先进的机具，同时加强施工机具的管理，充分发挥其效能，确保施工正常进行。⑦钢筋、模板安装两班作业，砼浇筑三班作业，努力加快施工进度。⑧项目经理组织各专业技术、测量、放线、质安检查等人员尽快熟悉图纸，并编写分部分项工程技术交底资料，及时进行技术交底。⑨对图纸中的有关问题及时整理汇总，提交给设计单位和业主，尽早完成图纸会审工作。⑩项目材料部尽早做出工料分析资料，编制材料采购计划，机械设备进藏计划提交有关部门及时落实，确保计划的实施。
　　（二）提高综合技术管理能力
　　综合技术管理有以下主要方面：1、土建与相关专业的协作要点。①土建工程与安装工程的预留孔洞及交叉作业。②土建工程与装修工程的进度配合。2、强、弱电专业的协作要点。①消防报警联动控制系统与各空调通风系统的接口。②消防报警联动控制系统与强电系统的接口。③消防报警联动控制系统与其它专业系统设备连接。④电气、消防、广播、监控管线与其它专业管道之间的交叉。⑤各专业控制系统调试。3、管道专业与其它相关专业的协作要点。①消防水管网与其它专业管线之间的交叉。②系统管线穿越楼板、墙壁的封堵结构。③设备基础的交接与二次灌浆。④明、暗装消防栓箱与结构饰面之间的配合。⑤管沟与路面施工，室外消防栓的阀门井结构等。⑥泵房输出管道至各区域的接口。
　　（三）施工协调措施
　　1、充分协调好业主，监理、设计等与工程相关部门的工作关系，取得相关机构对工期管理工作的支持。
　　2、充分协调好与业主、分包工程承包商的工作关系，对可能造成工期影响的工作内容，尽早知会对方，会同监理工程师协调解决。
　　3、做好与交通管理部门的协调工作，服从交通管理部门的管理。
　　4、做好与受施工影响区段内的群众的协调与沟通，减少不必要的纠纷。
　　5、实施每周例会制度，由建设单位、监理单位、总承包单位、各分包单位参加，工程出现的问题及早解决，以免延误工期。
　　6、施工图纸是工程施工的最原始依据，对设计而言，应尽早确定设计方案，明确各种设备选型、材料样板以及各个细部的做法。积极主动地与设计单位沟通、配合，及时反馈施工信息到设计方，做好施工图的细化设计工作，保证施工图纸的修改和有关变更能及时顺畅送到，避免因设计与施工的配合不佳而拖延时间，从而影响整个工期。
　　7、本工程涉及多个政府部门，将按规定及时办理有关手续。确保工程施工顺利进行。
　　8、本工程涉及的专业较多，各专业工种之间存在交叉作业，因此在施工的每一个阶段，都要重视场地统一规划安排，协调好各专业施工队伍之间的关系，并取得监理、业主的认可，最大限度的利用现有场地，保证施工工序的顺利开展。
　　五、结束语
　　综上所述，该建筑群是一个系统工程，工程项目种类多，其重点、难点问题也多，因此，对上述总体方案以及各子项工程计划我们都做到精心设计，精心组织，精心制定各项计划并确保各项质量和安全措施的落实，工程实施中在管理上也实行了全员、全方位、全过程的管理，最终使工程质量得到了保障，该工程的实现也取得较好的社会和经济效益。