大部分民用住宅都建有地下室，地下室可以提高土地利用率，地下室的防水排水系统很关键，本文就分析了地下室防水系统的重要意义，并提出做好防水工作的几点建议。
《建筑技艺》(AT)前身为《建筑技术及设计》，创刊于1994年。本刊编委会由建筑设计界的专家及有影响力的建筑师组成，编委会主任由崔愷设计大师担任，并得到中国建筑设计研究院专业团体的支持。 应2008年底编委会的提议，本刊于2009年4月更名为《建筑技艺》，简称AT。
本文通过分析三种防水设防方式的特性，并将其在实际工程项目中综合运用的探讨，为天津市其他类似项目的防水施工方案设计提供一定的借鉴。
目前在我国城市的基建项目中，尤其在民用建设项目的建设中，由于土地价格的上升，为了提高土地的利用率，很多建筑均设置地下室，另外利用公园、绿地等修建地下人防工程、地下车场工程也成为发展趋势。尽管防水施工费用占建筑总投资不多但却设计建设单位和住宅军民的切身利益，因此在土木建筑工程中，地下室防水设计与施工占有重要位置。
一、工程概况
本文所述项目为别墅项目，位于市区，西邻月牙河，为河畔跃层式联排住宅，框架结构，建筑面积约1万平方米，均为地上3层，地下1层。该项目地下室防水最终采取刚柔并济的整体全封闭防水方案，是由三种独立的混凝土防水方式形成的综合方案。
二、本工程综合方案设计的三种混凝土防水方式及特性
1、混凝土自防水
混凝土自防水是指混凝土承受水的渗透能力，是抗渗性的一个度量指标，它与混凝土致密性相关。是在普通混凝土配比基础上“双掺”外加剂而达到抗渗防水的作用。
1.1、优点：
掺入的外加剂不但提高了混凝土的密实性，还提高了混凝土的各项物理力学性能和耐久性，这种混凝土无内、外防水层，本身就是防水层承重结构。在施工过程中没有特殊技术要求，操作简便，另外，使用结构自防水混凝土比做外防水还可减少挖土方量，方便施工。
1.2、缺点：
尽管这种防水形式具有较多优势，但同时却降低了混凝土柔性(抗折强度)，加大了干缩开裂的危险。在提高混凝土防水抗渗性的同时也降低了混凝土服役期的弹性疲劳耐久性。特别是在大面积施工中，施工伸缩缝、沉降缝以及处理不同环境条件下的混凝土建筑物等，仅依靠混凝土自防水方式是将无法达到较好的防水要求。
2、改性沥青防水卷材
改性沥青防水卷材主要是指高聚物沥青防水卷材。它是以玻纤毡、聚醋毡、黄麻布、聚乙烯膜、聚酷无纺布等为胎基, 以合成高分子聚合物改性沥青为浸涂材料, 以粉状、片状、粒状矿质材料, 合成高分子薄膜等为覆面材料制成的可卷曲的片状类防水材料，其中目前最常用的是SBS改性沥青防水卷材和APP改性沥青防水卷材。
2.1、优点：
防水卷材具有高温不流淌，低温柔度好，韧性强，耐老化等特性，提高了沥青自身的曲挠性、韧性和内聚力，同时改善了我国建筑防水层的质量和使用年限，施工操作简便、速度快、层厚容易按设防计要求撑握，用材计算准确、施工的现场管理方便，不易被偷工减料，层厚均匀，空铺时能有效地克服基层应力(在基层发生效大裂缝时能保持防水层整体)，成本低，使用寿命长，维修量小且方便，环境适应性广。
2.2、缺点：
防水卷材在防水施工中相互搭接处的粘结难度较大，留槎后的搭接不够好，容易产生渗漏且热熔施工中易产生毒气，污染环境，虽然相对于传统的沥青防水卷材已有很大的改善，但是问题仍然存在;再则防水卷材在施工后的保护和漏水后的维修亦是难题。
3、水泥基渗透结晶型防水涂料
水泥基渗透结晶型防水涂料是以特种水泥、石英砂等为基料，渗入多种活性化学物质制成的粉状刚性防水材料。它的作用机理是与水作用后，材料中含有活性的化学物质通过载体向混凝土内部渗透，并在混凝土中形成不溶于水的针状结晶体，填充毛细孔道，由疏致密，使混凝土结构表层至纵深逐渐形成一个致密的抗渗区域，在国际上具有“生物水泥”之称。
3.1、优点：
3.1.1、耐高温、抗冻融，抑制碱骨料反应，防止化学腐蚀对混凝土结构的破坏，对钢筋起保护作用但对混凝土无破坏膨胀作用。
3.1.2、能长期抗渗及耐受强水压,属无机材料不存在老化问题，与混凝土同寿命。
3.1.3、结晶速度快，一次抗渗压力可提前14天即可达到标准要求，二次抗渗压力可在56天达到标准要求。施工24小时后表面即可产生一定疏水效果，使涂层和基层可产生较好的保水效果，养护或稍作养护即可保持良好的抗压和抗折强度，不起砂脱粉。
3.1.4、环保型产品，无毒环保具有呼吸功能。
3.2、缺点：
3.2.1、对外界的各种震动，包括温度变化、水文变化和机械等引起的震动较敏感，这些震动可能造成防水作用的晶体断裂形成新的过水通道，导致防水功能的丧失。
3.2.2、结晶型产品在结构表面不形成涂层，容易受到外力破坏，降低防水效果。
三、所述项目地下室综合防水设防方案的探讨
1、综合方案探讨
1.1、原图纸方案:
本项目地下室防水等级二级，需要进行防水处理的部位为地下室基础底板、侧墙、集水坑等。根据图纸设计要求，上述部位均采取钢筋混凝土结构自防水加0.8厚水泥基渗透结晶型涂料封闭层的措施设防。#p#分页标题#e#
1.2、综合防水方案的确定
由于该项目西侧紧邻月牙河，地下水位高，地下室基面潮湿且该项目周边一个别墅项目出现过部分地下室渗漏情况，因此决定重新制定地下室防水设防措施，保证防水质量，避免出现交房后地下室渗漏现象。针对本项目的具体情况，结合多年建设项目的防水施工经验，通过认真分析上述列举的三种不同的防水方式的特性，决定从混凝土渗透性和提高混凝土结构耐久性出发，采取以混凝土结构结构自防水为依托，背水面采用水泥基渗透性结晶涂料方式，迎水面采用全外包柔性防水层相结合，形成一个刚柔并济的整体全封闭防水体系。通过混凝土结构自防水与其他防水材料之间有机结合，提升整体防水结构的集成效应，达到较好的防水效果。
2、综合防水方案设计做法
2.1、地下室底板设防设计做法：
地下室底板采用水泥基渗透性结晶涂料在底板即背水面设防，采用涂刷法施工。具体做法：素土夯实—150厚C15砼垫层—20厚1:2渗透结晶型改性水泥砂浆防水层—钢筋混凝土结构自防水(S6)—1厚水泥基渗透结晶型涂料封闭层—地下室地面做法。
2.2、地下室侧墙及基坑部位设防设计做法：
地下室侧墙及基坑部位采用高聚物改性沥青防水卷材在迎水面进行设防施工。具体做法：原土回填分层夯实—2:8灰土分层夯实—2层3mm厚SBS改性沥青防水卷材—20厚1:3水泥砂浆找平层—钢筋砼结构自防水(S6)—内侧做法。
3、综合防水方案施工要点
3.1、结构抗渗混凝土应严格控制水灰比及混凝土坍落度;准确使用外加剂;施工时尽量要一次浇灌完，不留或少留施工缝;施工缝的处理要严严格按照规范的要求进行后期养护。
3.2、侧墙及基坑部位SBS卷材防水应处理好施工基层;对于复杂部位加强处理，立面与平面转角，在施工前先做一层500mm的附加层，而后才能大面积施工;立面搭接应采取错茬搭接，不小于300mm;长边搭接不少于100mm，短边搭接不少于150mm。第一层卷材与第二层防水卷材接缝应错开1/3幅宽，上下层卷材不得相互垂直铺贴;防水卷材铺贴完成经检查后，应立即进行保护层施工。
3.3、底板水泥基结晶防水必须对基层混凝土表面进行预处理，基层表面的蜂窝、孔洞、缝隙等缺陷，应进行修补，凸块应凿除，按照点、缝、面的步骤进行施工;灰浆涂布时混凝土基体应做好清洁和湿润处理;涂布后的防水涂层在初凝前用油漆刷沾水或喷细雾保养，必须边涂布边保养 。
4、综合防水方案效果
上述地下室防水设防变更措施最终得到了设计、监理等各方的认可，在实际施工过程中，由于施工方对上述方案的每一步做法都能较好的施行及监理方有效的监理，因此该部分防水施工达到了既定的目标，截至目前工程已完工近2年，尚未出现渗漏现象。
四、结束语
由于防水工程在建筑项目中对使用功能具有重要作用，因此工程的防水设计和实施应引起建设各方人员的充分重视。只要设计合理、细部构造处理恰当、选择合适的防水方式、施工顺序正确，工程质量就能够得到有效保证。
