摘要：随着经济全球化发展，人们的生活水平大幅提升，对居住环境提出了新要求。同时社会经济的发展，有力推动我国住宅建设的飞跃。涌现出了各种各样的住宅，自然也存在一些不合理的设计。因此，探究住宅建设设计存在的各种问题，并有针对性改进设计来完善住宅建设，是相关人士研究的重要课题。本文结合实例探析了住宅建设设计中存在的问题，对设计提出改进措施建议。
关键词：住宅建设,设计,改进措施
1， 前言
一直以来，人类和住宅之间都存在密切关系，同时也是建筑设计中较基本的类型，更是体现设计师基本功之处。而且随着人们对居住环境需求与时俱进，住宅建设设计不能止步不前，因此在现代化生活水平下建筑设计更要关注住宅的舒适度、使用功能、安全感及环境质量。在这种形势下，探究住宅建筑设计具有现实意义。
2， 住宅建筑设计实例
为了探究住宅建筑设计，本文以某高层住宅建筑设计作为实例，分析其建筑设计过程。
2.1，工程概况
该高层住宅建筑处于繁华地段，总面积达到20万平方米。建筑是由五幢住宅楼组成的，底层处于架空，无裙房。从第二层开始是住宅。五幢高层的平面体型并不规则，而建筑结构的长宽之比为3.7~6.9，高度之比为5.4~10.3.该工程属于丙类建筑，其安全等级属于二级，使用了大直径的锤击灌注桩。抗震烈度属于七度。
2.2，住宅建筑设计
1)设计框支柱
该实例中的框支柱的抗震要达到一级，轴压之比限制在0.6。框支柱主要的截面取1300*2300*1300*1300，通过计算可知所有框支架受力比较均匀，而且轴压之比为0.42~0.51，故此箱形转换层的下框支柱变形性比较好。框支柱剪力的设计值要依据柱实配纵筋来计算，之后还要乘上放大的系数1.1，剪压力之比要控制在0.15之内。柱子内所有纵向的钢筋配筋率不大于1.2%，而箍筋沿柱高使用不能够小于Φ12@100井字的复合箍，其体积的配箍率都不能够低于1.5%，让柱有一定延性，就能够达到强剪弱弯。
2)设计剪力墙
在该工程中的核心筒剪力墙为40cm厚，除了核心筒之外，建筑的四角也设置了70~90cm厚的L型剪力墙。为了改善混凝土受压性能，增强延性，在设计之时要控制墙体轴压之比低于0.5.墙体竖向与水平上的分布筋率不但要满足要求，还要满足最小的配筋率限值0.3%。而底部的加强区上剪力墙要按照规范的要求设置边缘构件，其中约束边缘的构件纵筋的配筋率要大于等于1.2%，箍筋不能够小于Φ12@100，体积的配箍率要大于等于1.4%。
3)设计框支梁
在本案例的框支梁设计抗震为一级。而搁置在框支梁上的次梁，受力和简支梁相似，具备较大跨中低筋，支座的面筋要按照基本要求进行配置。在主梁梁高为230cm处，要在梁顶与梁底各加设出一层厚为20cm的箱板，对梁截面的尺寸应该按照剪压控制比0.15.梁主筋的配筋率不但要满足计算，还要大于0.5%，上部的主筋要全场贯通，下部的主筋要考虑直通进墙或柱内，而沿梁腹部的设置要大于Φ16@150腰筋，在梁的中部要设置出Φ20抗裂纵筋。
而其他的框支梁，因所受力比较大，因此在靠近了柱支座的地方具有集中应力，根据计算出来的部分梁之结果显示，梁端的抗剪不足，经过全面检查和核实，查出框支柱的截面中大部分的建立不足，对梁截面的尺寸做了相应调整之后，有效解决了抗剪力不足问题。
4)设计箱形的转换层楼板
本案例中箱形转换层箱体的高度是230cm，而箱体上下层的板厚都是20cm。在分析箱体上下层板的内力之时，使用了ANSYS的有限元软件。从最终结果显示，在各种载工况的条件下，箱体的上层板都要承受压力，而且其平均承受最大压力是1.2MPa,箱体的下层板也都受力，而且其平均承受的自大压力是2.0MPa。在设计之时，要把楼板的裂缝控制于0.2mm之下，在实际设计中实配的双层双向为16@150的通长钢筋。
3， 住宅建设设计中存在的一些问题
事实上，住宅建设设计一直在朝前发展，在紧跟人们生活环境要求发展，但是从各种实例中可以发现住宅建设的设计中还有许多不足之处，具体体现在如下几个方面：
3.1，不合理的套型设计
1)起居室的设计：对于起居室的设计之中存在一些问题：其一面积太大了，将起居室的面积设计过大，室内的净高必然显得较低，带给人们压抑感。其二起居厅门洞的数量较多，在设计起居厅时门的功能和数量成反比例，如果一个起居厅设计2、3个门还是不会影响到其功能，但是如果是3个以上，必然会增大交通面积降低其使用的功能。从实况来看，只要门上了5个以上起居厅的作用就小了，几乎就是一个过道的作用了。因此，门洞数量和位置对起居厅的功能起到了决定性的作用。其三起居室和餐厅相结合，致使气味与气氛彼此干扰，极不协调。
2)卫生间的设计;在如今住宅设计之中，有一些将卫生间位置面对着入口或者直接和起居室门对在一起，不协调也不雅观。
3)厨房设计;一些住宅厨房设计的面积太小，有一些仅仅只有4个平方米左右，燃气管道、给排水管道等在排列上也十分凌乱，没有设计统一的专用管道井，给检修带来困难。
3.2，采光不够理想
如今许多住宅都是大进深的住宅，这样设计不到位必然出现中部“暗厅”，还有一些房间形状狭长，致使中部的采光不足。有一些住宅防止暗厅面积过大，许多在中部暗厅开个口，形成了狭长大房间，这种设计不但房间使用起来不便利，也不能够满足起居厅的采光标准中所规定的“侧窗采光要大于7倍窗地面积”。还有一些住宅建筑设计中，住宅套内的居住空间朝向不利，和住宅设计的规范要求不相符。
3.3，小面积选用跃层
如今，在很都多层与高层的住宅建筑中间层出现了大量跃层住宅，这样设计是为了追求气派与变化的室内空间，没有其他的功能要求。但是这种跃层却对老弱以及儿童不利，而且楼梯占据了一定房间面积，如果面积不太大的套型就更不适用。而且不少的住宅楼梯坡度设计较陡，步宽的尺寸不够，都给居住户带来隐患。
3.4，采用错层式的场合不理想
1)小户型适用了错层式;在一些住宅建筑设计中，有一些面积不大的小户型，为了体现错层，就设计出了踏步设置，但是踏步要占据一定面积，这样不但降低了使用面积，而且踏步具有空间分界作用，致使房间给人小气之感。
2)地震区使用错层式，给人一种立面上和平面上突然变化之感。
4，优化住宅建设设计的措施
从上面可以看出来，在住宅建设设计中还存在一些需要改进的地方，因此笔者结合多年工作经验提出优化措施建议。
1)分离套型功能空间;设计上尽可能食寝分开，将主卧室和起居分开，学习与工作的空间分开，还要做好公共区域私密区分离。分离之时，如果面积许可情况下要有点考虑到专用餐厅。
2)平面布局上要有变异性、多元性及差异性;住户的层次不一样，自然价值取向与审美意象有差异，而家庭结构不同对住宅的要求也不相同;因此在设计住宅建筑之时，不但要提供多种多样的套型平面，还要考虑到平面布局能否适应这种差异性与变异性。
3)厨房、卫生间的布局合理;厨房每个家庭中家务劳动集中之处，能否合理使用不但关系着使用面积，形状与尺寸也影响着布置设备以及操作。从适用入手，厨房台面呈H型或L型柜式较为合理，还要设计足够台面来放微波炉、电饭煲等等家电。
4)加强节能的意识;对于住宅建筑设计上，一定要提高节能的意识及注重安全。比如，设计双向框架后，楼层楼的荷载向纵横两个框架进行传递，横向的框架变小能够节省投资降低能耗。
5)优化成本上的控制;设计住宅建筑时，要采用成熟有效的价值工程管理方法来促进设计，真正做到功能完备、技术领先及造价合理，进而优化工程的成本控制。
5，结束语
总之，住宅建设设计一定要改进存在的问题，才能够满足人们对居住环境的高要求。同时建筑设计上要遵循安全、适用、经济及美观之设计原则，才能够设计出现代化、个性化的住宅作品，才能够推动住宅建设的健康发展。
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