【摘要】本文从设计、选材方面介绍了建筑地下室、半地下室及首层地面防潮、防水的设计要点。
【关键词】防潮与防水设计,防水材料,防潮材料
近年来，由于大量的高层建筑及山地建筑的兴建由地下室、半地下室的防潮与防水而引起的问题很多，有些问题还很严重，直接影响到了开发商的交房时间并增加了建设的成本，而且由此带来的整改难度也很大。这些问题的出现，有多种多样的原因，其一为设计不合理，设计概念不清楚，其二是建设方片面的追求低成本，选材不合理，其三是施工单位不严格按照设计图纸与施工规范施工。无论什么原因引起的问题，都给建设单位及将来的用户带来了很多麻烦。为了从根本上解决这一问题，设计方应首先在设计过程中选择合理的设计方案和合适的防水此阿里，合理完善的防水、防潮设计，是解决防水、防潮问题最根本的措施。在施工过程中建设单位及施工单位也应严格按施工图选材和施工。只有多方共同努力才能安全可靠的做好地下室的防水、防潮。
设计方如何合理完善可靠的设计好地下室的防潮、防水，这就要首选理清防潮、防水设计的概念，只有概念清晰，才能找的合理的设计方案，下面本文从以下几个方面论述一下建筑的防潮、防水的设计要点：
一、 防潮、防水的区别：
1、 防潮：
当建筑物的地下室或半地下室地面一下0.5米范围内处于常年地下水位以上，理论上此类建筑物的地下室、半地下室的外墙与底板均可按防潮设计。
2、 防水：
当建筑物的地下室或半地下室外墙、地面全部或部分处于常年地下水位以下，理论上此类建筑物的地下室、半地下室全部或处于地下水位以上0.5米范围内均应按防水处理。
二、 防潮与防水设计的区别：
1、 防潮：
防潮设计只考虑地下室周边土壤的潮气或浅表水的影响，潮气或浅表水是一种无压力水，此类防潮设计只要采取措施隔绝水汽侵入室内即可。一般情况下只做一道防潮层即可。
2、 防水设计时，首先要考虑的是地下室地面与长年地下水位的高差，高差的大小直接影响到防水设计方案的选择，其次还要考虑地下室的使用性质，使用性质的不同，防水设计的发难也不同。防水设计方案的选择应根据地下室的性质而定。防水等级划分为三级，每个等级有对应的防水方案，防水层数可分为1~3道，每道防水层有不同的材料要求。具体的标准及要求见《地下工程防水技术规程》的相关要求。
三、 防潮、防水设计
防潮：
1、 防潮层的材料：
可以做为防潮的材料有许多种类，SBS类，高分子类、PPP、TS，防水砂浆、防水混凝土等。
2、 防潮设计：
从理论上讲，以上每一种材料都可以单独的做为防潮此材料只需要一道防潮层即可，但是从实际工程中看却不然。在以上的几种材料中，防水砂浆、防水混凝土独立的承担防潮存在一定的问题。原因有二，一是防水砂浆、防水混凝土要有良好的级配，只靠防水剂很难达到防渗要求。二级配在施工过程中很难靠在，如果级配不好，防潮性能将大大降低。二是在施工过程中，防水砂浆的抹面层数及防水混凝土的振捣均存在人为的因素，控制不好将给防潮带来很大的隐患。因此在防潮设计中应该不要用以上两种材料单独的做为防潮层。
防潮层应该设置在迎水面，而且连续不间断。在实际中有些工程的防潮层做好以后又出现漏水或地面起鼓现象。原因有多种，一种是防潮层没有连续，第二种是处于坡地的山地建筑。解决的方法有几种，一是地下室按全包防水设计，地面也应该设置封水板，二是山地建筑地下室按全包防水设计，在沿山势高的一侧设置截水沟进行导水，截水沟的深度要低于地下室地面0.5米左右。无论以上那种情况，在设计山地建筑的防潮、防水时均应细致，慎重，并应根据现场的具体情况进行设计。
防水：
1、 防水材料：
防水材料与防潮材料基本相同，现在市场上所销售的防水材料均能满足要求。
2、 防水设计
建筑的防水设计首先应确定的有二个方面。以上地下室的使用性，根据地下室的使用性质，地下室防水可分为三个等级，每个防水等级分别对应的防水层道数不一样。等级的划分及防水层道数的确定见《地下工程防水设计技术规程》。二是要确定常年地下水位与地下室地面的关系，既要计算地下水头压力，不同的水头压力，会影响到每一层防水的材料厚度和做法。计算方法见《地下工程防水设计技术规程》。防水设计要采用我们常说的全包防水，主防水层应设置在迎水面，主防水层应采用防水卷材。防水混凝土只能作为第二道防水层。
3、 山地建筑的防潮设计：
近年来山地建筑的防潮出现的问题也比较普遍，原因是多种多样的，归纳起来有几种;
a、 山地建筑的地下室为开山劈石而成的，地下室处在开完的石坑内，虽然地下水位处于地下室地面以下很多，但由于地下室周边的回填土具有一定的渗水，在石坑内形成了一个积满水的水池。此时建筑物如果只按一般防潮做法处理，很容易出现渗漏现象。此种情况的正确设计方法是按地下室防水设计，既要全包防水，如果有条件的话，可在建筑的来水一侧设置导水沟、将坑中的水排泄出去，减少防水的压力。
b、 山地建筑的地下室虽然没有完全处于地面以下，既一面埋入土中，另一面露在地面以上的情况。此时建筑也会遇到几种防水情况，一种是周边的雨水均能很好的排放，没有其他的水流对建筑的地下部分造成影响，此时的地下室可只考虑防潮，另外一种情况是周边的雨水来源复杂，而且有时此处会有延时的裂缝水货山泉水，由于山势的高差原因此类水会有很大的压力，此时只考虑一般防水或防潮，由于水压很大会把地面顶起，并破坏防水层引起渗漏。如果在施工中发现存在这种情况，应及时采取措施解决。主要的措施是要在地面上做一个导流槽，将水引出室内。地面垫层内还应配置钢筋，以加强地面的抗水压的强度。
山地建筑的地下室无论是防水还是防潮，主防水层一定要设置在迎水面，而且要连续可靠，不能有断点。地下室的防水混凝土墙、底板均不能用做主防水层，原因是防水混凝土的级配与施工难度比较大，施工时认为控制的因素太多，从现在的实际施工情况看，很难达到理论上的要求，因此建议不要将其作为主防水层。在其迎水面处应设置主防水层，防水材料应以卷材为主。
4、 普通半地下室或地上建筑的地面防潮
半地下室地面距地下水位距离很大，而且埋置深度也不大且地质条件也很好，周边为渗透性很好土壤，此种情况半地下室采用防潮处理即可。防潮层主要设置在半地下室的外墙，并应从基础底延伸到室外地面以上0.5米即可。地面的防潮层应满铺地面并沿墙上翻至室内地面0.5米以上。具体做法可参照建筑做法中防潮地面做法。
5、 普通的建筑物底层地面的防潮
一般建筑物的底层地面与土壤直接接触，土壤中的潮气会侵入室内，因此此类地面应做防潮处理，防潮层应沿墙上翻300.
6、 防潮层的材料
此类防潮的此阿里一般采用防水涂料，防水卷材，目前市场上的相关产品均能满足要求，应主要的是这类防潮是不能采用防水砂浆，防水混凝土作为防潮材料。
防水、防潮材料的优劣及选用标准
目前市场上的防水材料种类有多种，但归纳起来无非就是三大类，一种为沥青油毡类，如SBS改性沥青油毡，SBS改性沥青涂料。第二种为高分子类的，如硅橡胶类、聚氨酯类。第三种为丙纶类的，如PPP、TS等。从它们的性能和价格来看，丙纶类的价格最便宜，而且施工方便，它的粘贴剂与混凝土结合很好，可以湿施工，所以在很多工厂都在采用，特别是地下工程使用率很高。但是此类材料也有很大的缺点，即材料的延展率很小，如遇到变形就会产生破坏，因此在使用时应考虑其特性，尽量在结构不易产生变形的地方，如地下室。
SBS类：此类材料价格适中，应用也比较广泛，施工经验也较为成熟，是当前常用的防水材料。缺点是在施工时，几层一定要干燥，对施工环境要求较高。
高分子类：此类材料价格较高，但是它的性能较好，特别是它的延展率河大，对可能有变形的结构有较强的补强作用。
四、 结语
建筑房产、防水对一个建筑物来讲很重要的，解决的好坏直接会影响到建筑物的使用，因此在设计中应引起高度的重视，合理的选则设计方案及防水材料，做到安全可靠、经济合理。
参考文献
1、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)
2、《地下室防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)
