摘 要：房屋建筑工程是一项复杂的系统工程。工程质量的好坏直接关系到人民的生命财产和正常的生活秩序，搞好工程质量的管理工作至关重要。对工程质量通病的防治工作的关键就是工程人员对施工各方面进行有效的控制和管理。文章从房屋建筑工程质量问题产生的原因入手，具体分析了一些施工项目的控制方法。同时提出了建相应措施及对策，供同行参考。
关键词：房屋建筑工程,质量通病,防治措施
1.房屋建筑工程质量通病概述
房屋质量通病是指，房屋建筑工程普遍存在的质量性问题，房屋通病的类型有很多种。产生质量通病的原因也是多方面的。房屋质量通病不同程度的影响着房屋建筑的使用安全，严重的危及到公民的人身财产安全，影响着建筑物的外部观感和美观。在现实当中，房屋质量通病经常出现，很让人忧心，危害甚大，但究其所有房屋建筑质量通病危害最大的就是建筑用户，即广大的人民大众，他们常常为建筑质量通病所困扰。一方面不仅要花费大量的维修费用，同时影响着正常使用，误时误工。因此,我们必须系统的对房屋建筑质量通病问题作以科学的认识，分析其产生的原因，研究应对措施，认真的去预防和有效的去处理，以从根本上消除工程质量通病的危害。一定程度上房屋建筑质量通病在房屋房屋建筑工程中是普遍存在的，分析这些质量通病，他们带有某些共性，对工程有着不同程度的危害，但也并不是建筑房屋出现的所有问题都被称作质量通病。根据不同的分类标准，房屋质量通病有不同的分类，总的来讲，房屋质量通病可以分为新生性质量通病和陈旧性质量通病两种。新生型质量通病是指随着施工技术的进步，由于新的施工技术的应用而带来的问题，这些问题往往由于难以预料或难以克服，它要随着施工技术的进步及新型施工原料的研发来弥补工程质量缺陷。如，在推行装配式建筑中,出现了板接缝处渗漏等。所谓的陈旧性通病,就是那些多年来一直存在的久治不愈的质量通病问题，常年来由于施工技术问题，一直未能克服。如，门窗缝隙大,下水道堵塞等。随着现代建筑业的发展及新型施工技术与施工材料的应用，在原来的旧的质量通病未能克服的情况下又增加了新的质量通病，这无疑增添了工程施工的难度，做好工程质量通病问题意义深远。
2.房屋质量通病的形成原因
房屋质量通病按严重程度可分两种情况：一种是经常发生的一般性住宅质量问题;另一
种是影响到住宅建筑结构安全和使用安全的严重质量问题。由于现今国内住宅建筑施工仍以手工操作为主，因此要想使“住宅质量通病”立即消失是比较困难的。造成工程质量通病的原因是多方面的，具体包括设计、施工、材料等。根据统计资料显示,施工质量不佳占据着工程质量通病一半左右的原因，我国调查显示比例为52.7%。由此可见，防治工程质量通病的重点在工程的施工之上，通过控制工程施工的质量控制可以有效的降低质量通病问题。另外，对引起工程质量的其它因素也要引起足够的重视，因为这几个方面的因素也占造成工程质量通病的一半左右的原因。
2.1设计不合理
设计是工程施工的基础，当工程设计存在瑕疵，将带来不可弥补的损失，这对工程质量通病的发生往往是根本性的。具体问题有工程图纸设计不详，使得施工参照性不强。如当前许多工程的外饰面被窗台流下的污水污染,就是由于设计施工图纸不详引起的，特别是圆形窗下,施工图上没有充分考虑圆形窗台下窗台经过雨后,雨水和窗台上积下的灰尘混合流下,造成外墙饰面严重污染。设计原因引发引起的质量通病占据着很大的比重，在施工实践中要引起足够的重视。
2.2建材及设备低劣,施工控制不严格引起房屋质量通病的又一个重要原因就是建材及设备低劣问题，具体包括施工材料、设备质量不过关等。如，有的刚竣工的工程不多久出
现的变色,脱皮等现象是由于内墙装饰涂料质量问题引起的。石膏板顶棚出现变形的现象是由石膏板质量低劣造成的。另外，由于施工材料设备低劣加之施工质量控制不严格，往往造成比较严重的后果。
2.3工程造价控制过低
工程造价过低是引起工程质量通病的又一个重要原因，与工程造价成反比关系，在一定的条件下工程造价越低工程质量通病出现的就越多。首先，当工程造价过低时，会增加承包方的经营压力，承包方在资金的压力下往往会为了节约资金减少不必要的开支而疏忽管理,使用劣质材料，偷工减料等。房屋工程的投资价格理论上应严格控制,防止资金的流失和不必要的浪费，但也不能教条式的为了实现这一目标而盲目的降低工程发的造价，要根据工程的具体要求,适当的节约而不是盲目的压低造价而对工程质量造成影响。
3.我国房屋建筑工程中存在的主要问题
目前，房屋建筑工程的质量问题日益严重，严重的影响了建筑物的安全使用和美观，我们主要从混凝土和钢筋工程两方面进行了研究分析。
3.1混凝土工程中出现的问题有如下几个：
3.1.1混凝土的浇筑问题一般情况下，混凝土的浇注顺序为先浇强度等级高的，后浇强等级低的。大体积混凝土浇筑时应注意分层浇注，每层浇注厚度不大于30~50cm。目前，一些工程总是忽略这些问题。在混凝土的浇注中，常常会发现这样的问题：就是把不符合强度标准的混凝土当成符合标准强度的混凝土使用，搅拌的时候也有把不符合标准的材料当成符合标准的材料来使用。严重的降低了混凝土使用价值，同时也影响了建筑物的安全性能。
3.1.2混凝土表面的蜂窝现象工程中，我们经常看到在混凝土表面会有许多大小在15毫米以下，深度小于保护层厚度的/JTL，这就是蜂窝，蜂窝聚集较多就会形成麻面。少量的蜂窝麻面对混凝土结构的影晌并不大，但是它严重影响了混凝土建筑的美观，对混凝土结构的耐久性和抗渗性也有影响。
3.1.3混凝土强度偏低或偏高问题大多数的混凝土工程中，经验收，总是检测出混凝土强度偏高或偏低等问题。混凝土原材料不符合要求造成混凝土强度偏低。另外，混凝土的配合比不正确，原材料计量不准确或者是混凝土试块不按规定制作和养护都会导致混凝土的强度偏高或偏低。
3.2钢筋工程中经常出现的几个问题如下
3.2.1钢筋露筋问题混凝土振捣时钢筋垫块移位或垫块太少，会造成钢筋紧贴模板，会致使拆模后露筋。钢筋混凝土构件断面小，钢筋过密，也会使钢筋密集处产生露筋。另外混凝土振捣时，振捣棒撞击钢筋，振散钢筋发生移位，造成露筋。
3.2.2保护层砂浆垫块痕迹明显问题一般会采用垫以砂浆块以保证钢筋厚度的;隹确。但在拆模后会发现混凝土表面砂浆垫块痕迹十分明显，影响整体构件外表美观。尤其是在施工中，混凝土由于钢筋棒扎时间较长或钢筋骨架和安装模板工序交替而浇筑比较晚的情况下，特别突出。
3.2.3绑扎钢筋时，施工人员根为按照技术规范要求操作，给工程带来不必要的麻烦，甚至返工。此处，要严格根据规范要求执行。
4.房屋建筑工程质量通病的综合治理措施
预防和治理建筑工程质量通病，必须对通病的成因进行分析，找出症结所在，然后对症下药，有针对性进行的综合冶理。通常来说，应从材料质量、科研技术、设计质量、施工工艺四个方面采取措施：
4.1控制材料质量。对所有材料按规定进行检查和复验，禁止不合格材料进厂。另外也可对材料在生产过程进行抽查
4.2利用科研技术。首先利用科研技术提高材料的功能和性能，以提高材料的物理性能和使用寿命：其次采用科研技术前卫先进的生产设计理念、科学有效的管理方法和手段，以控制和防治房屋建筑工程质量通病的产生。
4.3设计质量是基础。实践证明，房屋建筑工程和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。要预防和防止通病的出现必须注意做好以下几方面的工作严格按规范进行设计。细部大样图不允许忽缺。⑧加强构造方面的研究和设计。
4.4施工工艺是预防措施的主要关键。房屋建筑工程质量通病是通过施工显现出未的，施工是产品和质量形成的过程。因此，对施工过程和施工工艺进行重点控制，是非常必要的。编制有针对性、科学、先进、可靠的施工技术方案：对施工人员进行岗位培训，特殊工种需持有上岗证;对设备及时进行检修校核，严格按照操作规程和施工方法进行施工，保证工程质量、预防质量通病。
总之，房屋质量通病是建筑工程中常见的问题，通病的产生受多方因素的影响。如房屋的设计，施工的操作规范，房屋的是否按照规定使用等，因此，在实际的操作中，我们要综合考虑多方因素，全面着手，共同做好房屋建筑质量通病防治问题。
参考文献：
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