摘要：在住宅小区设备中给排水系统作为重要组成部分，其系统的设计是否人性化，对今后住户的装修、日常使用与维护等等将产生重要影响。下面就几个方面结合笔者的一些体会，谈谈住宅给排水系统设计中的一些关键。
关键词：现代住宅,排水设计,管道
1、地漏的设置地
地漏的设置是一个重要却又容易被忽视的问题，《建筑给水排水设计规范》第4.5.10条中强调“应优先采用具有防涸功能的地漏”。普通地漏一般是无水封地漏下加存水弯。此种地漏一般是靠卫生间地面排水来补充存水弯水封，达到密封效果。但是在用水量较少的季节，存水弯水封因不能得到及时的补充，水封蒸发干涸，导致下水道有害气体窜入室内，污染环境，损害健康。例如2003年非典流行，地漏存水弯水封蒸发干涸是传播非典病毒途径之一。针对此种情况，规范推荐采用的地漏要具有密封防涸功能。目前研发的产品中，以磁性密封较为新颖实用，原理是利用地面排水重力打开排水，排完积水后利用永磁铁磁性自动恢复密封，防涸性能好。
厨房内是否设置地漏是一个很有争议的问题，笔者认为如果厨房内设洗涤盆，平时没有多少水流到地面，少量溅水可以用拖布清扫。地漏不但起不到应有的排水功能，而且会因为长时间没有补水，造成水封破坏。有人认为地漏作为事故排水的唯一通道，还是应设地漏，实际上，现在较好的成品洗涤盆都设有溢流口，家庭设置的洗池也很少出现溢流现象。另外，由于不设地漏，厨房内排水支管很容易设在本层内，漏水也不会影响别人，这也符合住宅设计的规范精神。
2、水表设置与管理
2.1水表设置
长期以来，单元住宅水表一般设于室内厨房或卫生问等用水集中处，用水点较多且分散的住宅，有时一户内设多个水表，这是传统分户水表布置方式。但水表设于户内丽引发的诸多同题日益引起人们的重视，即人户抄表扰乱人们的正常生活及可能导致的入户抢劫，使住宅私密性及安全性得不到保障;管理人员抄表不易且抄表劳动强度大;个别用户偷水而使水表用水量与实际不符而管理部门无法制止及处罚等。由于这些问题的产生，根据新修订的国家规范《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003第3.4.17条规定，水表出户已成为必然的选择，当前常规采用设置方式有地面集中设置和管道井集中设置2种方式，优缺点比较见表1：
2.2管理
现行的管理模式有2种：
(1).自来水公司直接建设、管理对于多层住宅楼(自来水水压保证范围内)，均由自来水公司建设至水表处。建成后产权归自来水公司，由自来水公司直接对系统进行维护管理并收费。该方式简称一户一表方式。
(2).由开发商建设、物业公司管理对于高层及坡地住宅(自来水水压不能保证范围的区域)，由自来水公司设置小区总表，开发商投资建设蓄水池及水泵房进行二次加压，向用户供水。建成后产权归全体业主。由物业公司向用户收费并转缴自来水公司。日常维护管理工作由物业公司负责。该方式简称为二次加压方式。
由于当今社会条件下。大多数物业公司专业人员缺乏、管理经验欠缺，日常物业管理工作繁杂，导致维护不及时、维护工作不到位及水损难以摊销，可能引起用户与物业公司之间的争执和矛盾。所以一户一表具有明显的优势。作为长远发展趋势，将二次加压方式转化为一户一表方式，最大限度节约水资源，建立起自来水公司和用户之间一对一的宾主关系，从而缓和社区矛盾，本人建议将二次加压设施建设完成后将产权交由自来水公司，由自来水公司对加压设施和供水管网进行维修维护并直接向用户收取水费。
3、厨房、卫生问的排水管道设计问题
在厨房、卫生问的给排水管道设计中以下两个问题是需要注意的：
3.1注意热水器与煤气表具的安装位置
因为这涉及煤气的使用安全，所以一定要加以重视，厨房及卫生闻冷水、热水管道按照拟定用水位置通常预埋在墙内或楼板内，在配水点出墙，用管堵进行临时封堵。一定要注意的是：煤气热水器进出水管的预留口与煤气支管连接煤气表具的预留口的相对位置必须合理，使将来安装煤气热水器后同煤气表具保持一定的距离，避免煤气热水器的排气管贴近煤气表具。这是因为煤气热水器排气管在正常工作对会在管壁上产生较高的温度，如与煤气表具或煤气管的距离太近，则有可能会导致煤气管爆炸，具有一定的危险性。按规定煤气安装公司在煤气管道安装前应仔细审核设计图纸，但通常容易被忽视，等到工程验收再发现问题就会造成大量返工。给煤气公司或建设方造成不必要的损失。
3.2卫生问排水管对防火套管连接的影响
设计人员在设计卫生问排水管道时往往没有考虑到穿管井井壁时防火套管的制约。按照PVC管材的技术规范，在排水管穿越管井井壁时需加附防火套管，套管伸出井壁一般有400mm左右，这400mm长度的防火套管可能会使施工人员在施工中造成困难。所以在卫生间排水管道设计时，要考虑这400mm的管套长度。
4、给水管道的选用
由于镀锌钢管使用寿命短、用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点，现已基本淘汰而不再使用，全国正大力推广使用塑料给水管。塑料给水管具有使用寿命长、重量轻、耐压强度好、送液体阻力小、耐化学腐蚀性能强、安装方便、省钢节能等优点。目前在工程实际应用中有PVC—u管、铝合金衬塑管、钢塑复合管、PP-R管、PE管、CPVC管、PCX管等，以塑料管料为主，在少数高档住宅中也会使用不锈钢管和铜管，但是不锈钢管和铜管价格问题使其应用范围很小。
管材的选择应在造价和技术指标上寻找一个平衡点，技术指标上是从压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑，造价上是从业主的要求和住宅的档次上进行考虑。对于造价较低的经济适用房和廉租房，可选用卫生级硬聚氯乙烯管(PVCU)作为给水管。中高档商品房可用铝塑复合管(PE-AL-PE，PEX_AL-PEX)或其他塑料给水管材作力给水管。无论采用何种管材作为给水管，最重要的是要满足安全要求。
5、室内消火栓系统
室内消火栓箱的设置：对于单元式住宅来说，由于平面位置限制，消火栓一般只能明设于楼梯休息平台，根据《建筑设计防火规程》：GB50016-2006第8.3.1第5条的规定：超过7层的住宅应设置室内消火栓系统，当确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓，消防竖管的直径不应小于DN65。如图1所示，在消防箱安装高度正好有一道梁，如果按照常规安装，使得消防箱只能明装而不能暗装，这就影响了休息平台的使用并且不美观。所以建议不装消防箱、水枪水龙带或者如图2所示：把栓箱分离并暗装在梁的上部或者下部。
因此，单元式住宅消火栓可只留栓口，不必设箱及水枪、水龙带等，以节省楼梯休息平台的实际空间，或者将栓箱分离：消防栓按照规范安装，而消防箱根据休息平台空间做一定调整。当然建议至少保证成年人站在地面能够取到。
6、住宅给排水设计的其他问题
除了以上所述的四个问题外，比较常见的还有：
6.1雨水系统及空调冷凝水系统
高层住宅楼的屋面雨水及阳台雨水通常单独设置立管排放，空调冷凝水及空调机隔板雨水也由专门管道收集后一起排放。一些户型专门为空调机设计凸窗，将空调放置在凸窗下，而空调机的隔板即为下一层的凸窗，在这情况下。设计时考虑空调机隔板的雨水排放孔设在侧面，即从侧面接一管子接入立管。使得空调机隔板的雨水顺利排放而不会流至楼下。
6.2水泵房噪音问题
高层住宅由于楼层高，普通供水无法达到上层住户，因而都需要设置增压泵站来增强水压。高层住宅的增压泵站一般都在地下室，而地下室上部通常来说就是住宅，所以水泵工作时产生的噪音会影响地下室上部的住户。建议控制进入水池的压力不超过0.15MPa，再就是采用低噪音的液位控制阀，由此减少噪音对住户造成的影响。
7、结语
住宅给排水系统的设计日益受到用户的重视，工程设计人员应本着技术、安全、经济性原则，在实践中力求创新，寻找最佳的给排水设计方案。适应住宅设计建设发展的新要求，满足人们不断提高的生活水平要求。工程施工人员也应该在设计及规范指导下，本着技术、安全、经济舒适性的原则，在工程施工过程中平衡利弊，对设计方案的适用性作出优化和创新，找到更合理、人性化的解决方案。
