城市住宅小区规划的主要内容

　　摘要：随着经济水平的逐步提高，人们对居住条件的需要越来越高。本文对描述了城市住宅小区规划的具体内容，阐述了住宅小区的内部环境、道路布置、配套设施等环境的关键点。并针对现代人的生活需求概括了住宅设计应当注意的问题。在现今社会应当积极推行“以人为本”的设计理念。
　　关键词：住宅小区；环境规划；住宅设计；以人为本
　　住宅小区的规划以及建设的质量的水平，对每一个居民都有非常重要的利益关系。住宅小区的建设与国家和社会有着密切的关系，它不仅仅对居民的生活和文化的追求的反映，同时也体现了城市的面貌，也是社会文明个精神文明发展的标志。对小区的住宅的规划是对小区的环境、以及住宅的体型和房型进行的整体的设计的过程，也是城市设计的延续。
　　对于住宅小区的规划在适应居民的生活的需要的情况下，在保有已有的文化的传统，也要考虑不断新生的生活因素。
　　住宅小区规划的主要内容包括：
　　(1)小区的环境设计：包括小区内部环境规划、道路布置及配套设施等。
　　(2)小区的住宅体型及房型的设计。
　　1住宅小区的环境规划
　　1.1内部环境的规划
　　(1)小区空气环境的规划
　　对小区空气中的污染源的处理可以有效保障小区内的空气质量。小区应当建在远离城市主干道、远离高速公路、远离工业区等等位置；对产生废气废渣的地方要设置消烟除尘设备和净化设备进行废气的无害化处理；通过推广使用小型的家用燃气供热炉以减少污染；对小区内的道路要经常保证道路的湿泞防止灰土的弥漫。
　　(2)保证小区良好的供水环境
　　住宅小区中的水有饮用水、生活用水，还有小区景观绿化用水以及小区湖水等等。应当努力保证小区的水质、水压和水量。保证水质免受二次污染。采用气压供水装置和变频调速等新产品装置保证供水有足够的水压。通过节约用水和废水的回收利用可以保证水量的供应。另外，对于未经处理的废水严禁再用于小区水中，并防止小区内的水质恶化。
　　(3)保障小区的绿化质量
　　小区内应当设置供居民户外休闲、观赏和改善小区生态环境的绿色植被。小区的绿化可以产生氧气、净化小区环境、调节小区的空气湿度、防风及美化小区环境等优点，而且小区的绿色植物能够愉悦居民的心理。
　　①增加绿地面积。采用多种方法增加小区的绿化率，例如，可以利用停车场、小区道路两旁、挡土墙等地增加绿化面积，并且采用透水材料铺装活动场地，使得小区的绿化率在30%以上。
　　②建设绿化系统。利用小区内各位置的地理优势，山水结合，以并以道路绿化联系各公共绿地、宅旁绿地，形成点、线、面的绿化系统。
　　③运用植物改善小区生态环境功能。提高植物的种植率，种植多种类型的生态植物，创建绿化生态小区。同时也要重视小区内原有的植被作物。
　　④合理有效选择适合当地及小区生存的植被以提高植被的成活率。注意在建筑物南侧绿化落叶植物，在建筑物东西侧进行垂直绿化，禁止栽植有污染和带刺植物，推广应用花期长、姿态美的花卉植物。
　　(4)保障小区内的卫生环境
　　保证小区内的生活垃圾的合理收集处理。垃圾的回收一直是小区管理比较头疼的问题。一般采用住宅内垃圾道，这样由于管理不善等问题，容易滋生细菌、产生异味并污染小区环境。应提倡小区内取消垃圾道的处理方式，实现垃圾的袋装化。可以采用在小区各个道口设置垃圾桶的方式，这样居民出行采用垃圾袋丢入垃圾桶内，很方便。
　　1.2小区道路的布置
　　住宅小区内的道路必须具有引导车辆行驶和居民出行的功能。道路应当遵循安全第一的原则，采用环形道路和人车分流的方式。住宅小区道路应当尽量避免横平竖直的简单规划方式，并且采用曲线的规划方法，采用迂回的曲线设计道路，增加小区内的空间感觉。优秀的住宅小区道路与城市主干道是完全不同的。区内小路主要以迂回形式增加小区美感，并且可以降低汽车流量和噪音。
　　1.3配套设施
　　未来的生活小区素质的标准和必不可少的元素就是完善、科学的生活配套设施。地方政府也对不同规模的小区内的生活配套设施都作出了相关的规定。随着社会经济的不断的发展，我们除了要满足政府的规定之外，也根据相应小区的不同的实际的需要，对小区的周围的城市配备设施进行科学的配套，在不断的降低商业运作成本的前提下，从而使使的社区的服务周到，价格合理，使得住户的利益得到保护。
　　生活的配套设施除了满足了居民的物质生活，同时也在不断的满足精神生活的需求。其中主要包括：文化教育、商业服务、物业的管理设施等。生活配套除了包括一些主要的设施比如说幼儿园、车库、商场超市等，其他的方面也应该进行进一步的关注。只有这样才能够使得住户感觉到方便，也使得人性化的设计思想得到体现。对于城郊小区来说，配套设施方面尤为重要，在进行设计的时候必须考虑的周到，这样才可以加强小区的竞争力，使得住户入住的方便。不同内容的配套设施的生活的用房，都应该在小区的内部进行相应的配备，这样除了使得居民服务便于管理，也使得设施的效益最大化。
　　住宅小区中出现会所是社会经济发展、人们生活水平提高的必然。如今在广州，开发商都以小区内存在会所为楼盘销售的卖点。而且会所能够使得小区的设施更加完善，提升居民生活档次。会所的整体布局和功能的布置一般是以人们的需要为目的的，在会所一般都配置了很多健康休闲项目，主要有：网球场、羽毛球厂、健身房、老年活动中心、儿童活动中心等等。会所设施的配置一般兼顾各个年龄层次的人的需要。而且小区内的会所，可以用来为小区居民接见朋友以及商务往来的好地方。
　　小区会所一般设置在小区中心，而且应当要单独设置，如果用地紧张可以设置在住宅区的地下几层。而且在会所的前面应当设置一个广场体现会所的活动功能。会所的建筑造型应该别于其他建筑，具有自己的特色，而且应当与小区内住宅风格及小区的环境相协调，使得小区会所称为小区的标志性建筑，从而使得小区的活动气氛更好，提供一种向心力。
　　2住宅小区的住宅设计
　　住宅的建筑作为小区的主体，对于大规模的住宅更应该进行精心的处理，从而避免平淡乏味和杂乱无章。在小区进行处理的过程中，要注意住宅的统一性，在统一性中寻求变化。其中现在的增加其变化性的方法如下：第一个方法是寻找一个与当地的建筑有关的母题符号，再在建筑的各个部位，在建筑住宅上加以应用，这样就会在符合的尺度、形状会有一些变化，从而保持它的统一性。另一个方法是对当地的历史的延续性和居民的认同感的前提下，在历史、文化、气候、民风这几个繁忙进行挖掘和改良。
　　对于住宅的设计原本就是一个古老渊源的话题，但是设计出居民喜欢的、舒适的住宅却不是一件简单的事情。房型的设计的基本的原则就是设计者根据使用的用途，在采光、通风、面积的比例进行依次的排列。与此同时，住宅区对家庭的新空间加以增加，比如说储藏室、衣帽间、卫生间
　　对于房型的设计，应该不断的加大它的技术的含量，走出一条高附加值的精品住宅的路子。随着社会经济的不断的发展，应该打破原本的温饱问题的陈旧的理念，应该研究和尊重人们高层次的需求性和多样性，追求“一人为本”的新空间。
　　2.1套型与面积的文明、舒适标准
　　现在社会文明的分室的标准和要求是客厅和卧室分开，起居室和主卧室分开，对于工作和学习的空间进行独立。现行的分室的比重是每一户的房间数是每户的人数或者是减去一。比较舒适一点是房间数十每户的人口数加上一或者更多。有关部门在2000年的时候对于人均3—5人的家庭，舒适的房型是三室一厅。
　　2.2平面布局的多元性、变异性和差异性
　　同一居住者在不同的时期，对于住宅的空间的使用和选择的要求的不同，也会发生相应的变化。这个主要是取决于居住者的文化层次、审美的意向以及价值取向的不同，其中还有更重要的就是家庭结构的不同。所以，住宅的设计者，不但要提供多种多样的住宅的套型，也要对住宅的平面的布局不断的适应时代的变异性和差异性。设计者提供“部分灵活”的单元的实行开放，在住宅的内部虽有厨房、卫生间、人口以及单元的形状，但是为了满足不同的住宅用户的要求，从而提供不同的平面的布局。在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时，也可以考虑“套”与“套”甚至“层”与“层”之间的灵活性。在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞，必要时可打通，或在适当部位楼板可以抽掉，形成跃层式住宅，以解决住宅套型随着时间的变化而落后的现象。
　　3结论及建议
　　总而言之，小区规划应当努力为居民着想，紧跟着现代城市人们对物质及精神文化的需求，设计师应该针对小区内存在的各种问题，及时解决问题。现代的住宅小区将是一个建筑与景观环境的完美结合，崇尚“以人为本”的高度和谐的生活居住环境。
　　参考文献
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