摘要：高层住宅建筑设计要做到合理、经济、符合市场的需求,有许多地方值得推敲。本文介绍了高层住宅建筑给水、排水、消防设计中的一些注意事项,为开发、设计等单位提供参考。
关键词：给水；排水；消防
目前各个设计单位做法五花八门,规范规定也不够具体,本文作者从事了近二十年的给排水设计,把高层住宅设计中一些注意事项做了归纳及总结,其中也加入了自己的一些观点,不妥之处,望同行批评指正。
1给水设计
(1)加压方式选择。为了避免屋顶生活水箱的二次污染,屋顶水箱与地下水泵联合供水方式基本上已被淘汰,常用的是常规变频调速加压与无负压变频供水两种方式,这两种方式都要用到变频泵。由于无负压变频供水没有设置生活水池,如果市政供水管网停水,住户则无水可用。但对于市政管网不经常停水,压力比较稳定的楼盘还是推荐采用无负压变频供水,但要注意市场的准入,有个别城市还没有开放,供水公司不允许直接从市政管网抽水。
(2)变频调速泵选择。由于是恒压供水,变频泵不可能从0~50Hz无级调速,一般调节范围在30%以内,这就要求变频泵的流量不要取得太大,18m3/h左右较合适,采用多泵并联方式,不需要设置更小的辅泵。许多设计者将变频主泵的流量取得很大,再配小级别的辅泵,这样反而不好,因为辅泵进入压力状态后,很难切换到主泵,结果是:要么辅泵不工作,要么主泵不工作。
(3)水池设置。生活水池容量取最高日用水量的25%(即储存6h用水)即可,建议采用不锈钢生活水池,比较卫生,如果采用钢筋混凝土水池,要做双层底板,施工难度加大,池内也易长青苔。
(4)水表设置。高层住宅水表一般设置在每层前室的水表井内,经过水表后再沿楼板面层敷设到每户,水表后给水管多采用PP-R塑料管,由于塑料管熔接接头比较大,管径不要超过DN20,否则很难在面层内敷设进去,为了减少建筑面层厚度,施工现浇楼板混凝土时,要用钢管压一条槽出来,方便以后敷设冷、热水管。,竣工验收时,埋在楼板面层内的给水管必须用油漆线标注出来,避免住户装修时损坏管子。
(5)燃气热水器设置。热水器应优先设置在厨房边的生活阳台上,其次考虑设置在厨房内,采用强排式热水器,最后才考虑设置在卫生间内,采用平衡式热水器。不管是设置在厨房,还是卫生间,都需要往外排烟,应设置100排烟洞。对于复式住宅,热水器供水范围不要跨越2层,因为热水管太长,要放掉许多冷水才能出热水,复式上层应单独再设置热水器,部分煤气管到达不了的卫生间建议采用电热水器。
2排水设计
(1)卫生间与厨房。污水管一般设置在外墙,高层住宅粪便污水立管应设置专用通气立管,厨房与洗衣机排水立管在满足排水流量要求下,可以不设专用通气立管。为了检修时不影响下一住户,住宅卫生间一般做降板,降板净空高度至少应有350mm,在建筑的外墙梁上预埋150普通钢套管(非防水套管)。厨房可以不设置地漏,更没有必要做降板,洗涤池废水从楼板面上200mm处接入厨房污水立管,有些厨房没有靠外墙,立管就布置在室内。
(2)化粪池。常用的国标三级化粪池大家都很熟悉,知道如何设计,但在一些地区要求设置无动力微型生活污水处理装置来替代传统国标三级化粪池,该装置占地面积比较大,处理污水占地面积为1m2/m3污水,而且短边最小宽度要求不小于4m,建筑设计退红线时,一定要考虑足够的空地位置,污水处理量计算如下:污水量为0.35m3/(人•d),具体人数见表1,五居及别墅按照2m3/户考虑。设计单位只要留出足够空地位置即可,具体设计施工由当地环保部门完成
表1不同户型居住人数
(3)阳台雨水。众所周知,阳台应单独设置雨水管,且要间接排放,但规范没有规定如何处理那么多雨水管的间接排放,笔者归纳了如下几种常用的处理措施:①有架空层的商住楼,阳台雨水就直接落到商业裙房屋面的雨水沟内。②无架空层的商住楼,考虑到底层住宅阳台雨水很难排入商业裙房屋面雨水沟内,应该将相近阳台雨水立管在商业层吊顶内合并起来,悬吊至外墙边,在一层地面上排出至室外,最后排入室外的地漏或雨水沟内,如图1所示。③有架空层的纯住宅,阳台雨水直接落到地面地漏或雨水沟内,如图2所示。④无架空层的纯住宅,阳台雨水经局部统一收集后,排入附近雨水口,不需要设置水封井,如图3所示。⑤有地下室的住宅,如果地下室顶板上有覆土做园林,阳台雨水应排入地下室顶板上雨水沟内,如果局部地方不能排入雨水沟,雨水立管进入地下室后,不能直接排至地下室排水沟内,应悬吊排出至室外,最后进入室外雨水口。
许多住户在阳台上放置洗衣机,为了减少洗衣废水对深圳周边海域的污染,早在2000年,深圳市国土规划局就下了151号文,禁止阳台雨水排入雨水系统,有一段时间,所有阳台雨水都排入了污水系统。笔者认为这种“一刀切”的做法很不妥,广东地区阳光充足,阳台存水弯经常是干的,阳台雨水若直接排入污水系统,污水系统的臭气通过阳台就直接进入室内。政府可以通过小区物业管理公司,禁止住户在阳台随便设置洗衣机。目前深圳绝大部分设计院已没有执行151号文,设置了洗衣机的阳台,排水立管直接排入污水系统,因阳台雨水量不是很多,为了减少排水立管数量,该阳台不再设置雨水立管,可将雨水直接排至洗衣机专用排水地漏内;没有设置洗衣机的阳台仍设置雨水立管将雨水排入雨水系统。
(4)空调冷凝水。虽然相关规范未作规定,空调冷凝水也应采取间接排水,否则同样存在臭气进入室内的问题。如果室外空调机旁有雨水地漏,应将冷凝水直接排入地漏内;如果附近没有地漏,需要设置DN32的专用空调冷凝水排水立管,管材采用给水塑料管。
3消防设计
(1)高层住宅消防设计,重点应把握消防用水量,现在规范已明确规定:只要层数不超过两层,一层或两层的总面积不超过300m2商铺,可以视为商业网点,不用按照商住楼来设计消防用水量,按照《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95,2005年)规定,带商业网点的普通住宅,其商业网点可不设置自动喷水灭火系统。
(2)在高层住宅地下室布置消火栓时,一定要考虑车位的影响,不能把消火栓布置在有车位的地方。地下室排水沟设置应主要考虑消防时排水,冲洗车库排水是次要的,因为车库冲洗可以人为控制,而消防排水是不可人为控制的。每个集水坑内设置2台潜水泵,且应1用1备,不能设计成低水位时开1台潜水泵,高水位时再同时开2台潜水泵。关于消防排水量计算及集水坑设置数量,排水沟设置应尽可能不影响主车道,最好是靠墙或两车位中间布置。
