在我国社会主义市场经济不断完善的过程中，为了适应房地产领域的快速崛起，需要制定相应的策略，推动房产测量行业朝着市场化的方向发展，本文是一篇地产职称论文发表，对房产测量市场化进行研究分析。
【摘 要】近年来，随着经济的发展和社会的进步，房产测量逐渐朝着市场化的方向发展，这不仅提升了测绘市场的竞争效率和服务质量，同时也促进了测绘市场信誉度的建立。本文就以房产测量市场化为中心，结合工作实际，对其相关的问题进行分析论述。
【关键词】房产测量,市场化研究,存在的问题,措施,地产职称论文发表
从当前的情况来看，我国的房地产测量行业逐步进入了市场化管理的范围之内，不仅提升了测量的效率和质量，而且改变了传统测量体制下结果不准确且服务质量较差的情况，为促进房产测量朝着健康的方向发展奠定了坚实的基础。但是在其市场化发展的过程中也存在着一定的问题，下面本文就对房产测量市场化之后存在的问题进行分析，并结合实际情况提出几点解决措施。
一 、房产测量市场化后存在的问题
房产测量市场化之后，会有更多的测量企业参与到市场竞争当中，这样就会存在着一定的问题，具体表现在以下几个方面。
首先，房产测量很难形成一个公平、公正和公开的市场竞争环境。从当前的法律法规来看，房产测量市场化并没有正式的法律文件进行，只是在《测绘法》中稍有提及。在这种情况下，实现房产测量的市场化，使测量监督管理和经营行为相互分离，朝着市场化的方向迈进，将会很难形成统一的规范，并且缺乏公平公正和公开的竞争环境，反而不利于房产测量市场化的发展。
其次，在一定程度上将会出现不正当竞争的现象。房产测量市场化发展的过程中，多个测绘企业将会出现并存的情况，为了使自己的企业在竞争中站稳脚跟，有些企业就会采取不正当的竞争行为。例如一些不具备权属登记服务能力的测绘企业，为了能够取得测量机会，就有可能通过不正当的渠道去剽窃其他企业的技术成果，这样将会严重影响房产测量市场化的健康运行。
最后，由于房产和地基测绘的入市存在着不一致的情况，这样可能会引起管理体制之间的矛盾。当前，房产测量市场化受到高度的重视，但是地籍测量市场化却被大家所忽视。在房地产领域，二者之间有着密切的关系。而这种情况下，由于管理体制的不同，将会影响到经济利益的获取，造成房产测量入市存在着不一致的情况，诱发管理体制之间的矛盾，也不利于房产测量市场化的发展。
二 、实现房产测量市场化良性发展的措施
房产测量市场化是今后发展的总趋势，但是在发展的过程中必然会受到一定的阻碍，存在着一定的问题，上文中从三个主要方面对问题进行了分析，下面本文就对实现房产测量市场化良性发展的措施进行分析。
首先，要坚持正确的原则促进房产测量市场化的运行。从当前的情况来看，房产测量市场化仅仅处于起始阶段，中间还有很多不完善的地方，因此在其实际发展运行的过程中需要坚持正确的原则，循序渐进，确保房产测量市场的有序。第一要坚持适度的原则。房产测绘市场的发展需要一个过程，这要和房产权属登记的实际情况相吻合，否则将会出现盲目入市的情况。第二要坚持专业性的原则。对于进入到市场的房产测量企业，一定要具有一定的资质和较高的专业技术水平，并且要有房屋产权属登记服务的丰富经验，这样才能够更好的确保房产测量工作的顺利开展，提升测量数据的精确性。
其次，要严格规范房产测量市场的准入机制，并且完善房产测量的监管机制。房产测量工作具有较强的专业性，这就要求测量单位要有健全的技术、可靠的质量保证体系，确保测量结果的精确性。在这种情况下，就需要严格规范房产测量的市场准入机制，在结合地区房产测量市场现状的情况下，择优选择，提升房产测量的效率和质量水平。同时，在房产测量市场化的发展进程中，还需要完善房产测量监管机制，实现规范化管理，严把测量的质量关。如对于房产测量企业来说，其在承接了测量任务之后就需要按照统一的程序受理，并且要签订统一的房产测量合同。为了确保测量的质量，还需要建立起房产测量成果质量评定机制，并实行房产测量成果公示制度和信用档案制度，更好的促进房产测量朝着市场化的方向良性发展。
最后，要建立风险保障机制，并同步实施房产测量市场化。房产测量进入到市场之后，会面临着激烈的竞争，如果企业经营不善将会造成严重的损失，因此需要建立起风险保障机制，确保房产测量企业因为工作失误所承担的赔偿责任。除此之外，当前很多地方的房产测量和地籍测量机构相互分离，二者不能够同步发展，这样将会影响到整个房产测量市场化的发展进程，上文中对这一点也曾提及，要想转变这一现状，就需要同步实施房产测量市场化和地籍测量市场化，二者共同发展，相互促进，进一步提升房产测量的质量水平和工作效率。
结束语：房产测量市场化是当前房屋权属管理过程中的一个发展趋势，随着我国房产测量的快速发展，现代的测量技术在不断完善。由于我国的房产测量市场化水平较低，因此采取措施强化房产测量市场化的良性运行起到了关键性的作用。本文以此为中心，在分析了当前房产测量市场化发展中存在的问题的基础上，对如何实现房产测量市场化良性发展提出几点措施，希望能够对今后的工作起到一定的帮助作用。
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